最理想的地毯保養係統和方案——上海保潔公司【格瑞戴西】培訓資料-格瑞戴西Greendash

完善的地毯保養係統應包括預防性措施、預防性（xìng）保養、間（jiān）歇性保（bǎo）養以及恢複性保養（yǎng）四個方麵。

一、預防性措施（shī）

這是地毯保養係統的基本程（chéng）序，亦是最重要的一步。因為適當的預防保護能防（fáng）止地毯沾汙，避免纖維被侵蝕磨損，保持地（dì）毯整潔耐用，減低清潔保養的需要，並且節省支出。

1. 科學、合理、有針對性地鋪設地墊，可（kě）以防止汙染物形成，最主要就是根據實際情況為主要（yào）出入（rù）口鋪設除塵、除水（shuǐ）或除油地墊（diàn），並且（qiě）保持地墊的幹（gàn）淨，以使其發揮應有的作用。

2. 地毯防護劑的使用可以有效地保持地（dì）毯的使（shǐ）用（yòng）時（shí）間和狀態，延長地毯（tǎn）使用壽（shòu）命。即
采用地毯及家具布料防汙劑（jì）施噴於地毯上（shàng），防汙劑可在地毯纖維外層形成氟化合物保護膜，防止水分、油漬或塵垢（gòu）等滲入纖維內，發揮（huī）防汙（wū）及保潔功能，令地毯清洗更加容易。

二、預防性保養

（一）吸塵

吸塵是最好的地毯保養方法，也（yě）是地毯（tǎn）保養中最重要的程序之一，吸塵工作做的越好, 地毯需要（yào）清洗的次數就越少，使用壽命也就越長。

1. 影響吸塵頻率的因素

一般（bān）來講，灰塵聚集到地毯表麵，經過人（rén）流的踩踏作用，約24h後，就會形成汙漬。而工作效率低的（de）設備或方法會引起灰塵和（hé）沙礫滲人絨表（biǎo），加速（sù）地毯外表的損失（shī）。因此，吸塵的頻率取決於下列四因素：

(1) 所鋪裝地毯類型和預（yù）期外觀。

(2) 所使用吸塵器的（de）類型和質量。

(3) 各區域人（rén）流量的大小。

(4) 各個區域的灰塵環境（jìng）。

2. 建議吸塵（chén）頻率

(1) 人流量（liàng）極少區域：如極少使用的通道、會議室等，1次/周。

(2) —般性區域：如次（cì）要通道、會議室、個人（rén）辦公室等，1次/天。

(3) 人流量較大區域：如主（zhǔ）要通道、餐飲區（qū）域等（děng），2~3次/天。

(4) 人流頻密區域：如主要出人（rén）口、電梯間、商務中心等，3次以上每天，且至（zhì）少一次使用帶有毛刷的立（lì）式吸塵器進行吸塵，或（huò）使用地毯毯刷進行梳理。

3. 注意事項（xiàng）

(1) 堅（jiān）持使用毯刷對地毯進行梳理，其作用就是把地毯的纖維刷直，除去滲人的（de）灰塵，而且（qiě）可以使（shǐ）地毯絨表（biǎo）順滑、美觀，延長地毯使用壽命。操作毯刷時，首先要確定絨層的方向，毯刷與絨層方向（xiàng）相反，效果最佳。

(2) 高人（rén）流量區域使用帶有毛刷的立式吸塵器進行吸塵（chén）效果更好。

(3) 吸塵袋應經常清空，不要讓吸塵袋內的灰塵占滿其1/4的（de）空間。因為當吸塵袋填滿時，吸塵的效率就會降低。

（二）外環境（jìng）清潔

包括打（dǎ）掃外圍（wéi）環境、清洗停車場（chǎng）等，以降低從外環境帶人灰塵、汙（wū）漬的機率。

（三）去漬處理

汙點和斑點是影響地毯外觀最重要的因（yīn）素。為了在定期維護周期之（zhī）間保持其靚麗（lì）的外觀，每天清除地（dì）毯上的汙點和斑點是最關鍵的。大多數情況下，每日（rì）去汙是內勤管理人員的職責。

1. 去漬的重要（yào）性：汙漬對地毯具有（yǒu）極強的（de）破壞作用。

(1) 地毯在增加美觀（guān）性的（de）同時，又掩蓋了糟糕的地（dì）麵，造成破（pò）壞性（xìng）的汙漬往往是看不到的。

(2) 汙漬隱藏在地毯表層下，不易察覺。

(3) 若隱藏（cáng）的汙漬不被及時清（qīng）理，會（huì）繼續吸附更多的汙漬。

(4) 尖銳、堅硬、粗糙（cāo）的微粒隨客流行（háng）走的踩踏作用（yòng），會磨平地毯的表麵纖維。

2. 正確去漬

汙漬和斑點要盡快清理。汙染物在地毯纖維（wéi）上留的時間越長，汙漬（zì）和斑點越難去除。及（jí）時去除汙漬，可（kě）有效避免汙漬滲透擴散。去漬是整個地毯保養方案中重要的（de）環（huán）節，如果正確（què）處理，則會對地毯的整（zhěng）體外觀有（yǒu）良好的作用。因此，就要求（qiú）隨時巡視各區域地毯，發（fā）現個別斑點、汙漬應立即去除（chú），以防損傷地毯纖（xiān）維，留下永（yǒng）久的痕跡。

(1) 在處理過程中，要保（bǎo）持地毯盡可能幹燥，如（rú）果液體（tǐ）太多而使地毯鬆軟，髒物可能會進人絨（róng）層甚（shèn）至滲人底層。有時目測汙漬已（yǐ）經除去了，但（dàn）隨後又出（chū）現了，這就是因為汙染物滯留在地毯底部，通（tōng）過毛（máo）細（xì）作用（yòng）又回（huí）到了表（biǎo）麵。

(2) 耐（nài）心是必要的。很多汙（wū）漬是混合型的，要經過數次處理才能去除。有的去汙材料可能會留下粘性（xìng）的殘渣，吸附灰塵，引起汙漬返回。剛清（qīng）除後汙漬還不會在（zài）地毯上（shàng）有所反應，防止這種隱性汙漬將排除返（fǎn）回的可能。

(3) 一種去漬劑不可能清（qīng）除所有（yǒu）汙漬，所以（yǐ）應及時有針對性地去除（chú）汙漬。

3. 去漬程序

(1) 對清（qīng）洗劑進行測試：首先用質地相（xiàng）同的小片地毯或在角落（luò）對去汙產（chǎn）品進行（háng）測試。測試區域（yù）要完全幹燥，檢查顏色有無改變。對輔（fǔ）助產品也要進行測試，直到找到安（ān）全去漬劑及輔助（zhù）產品為（wéi）止。

(2) 對汙漬周邊（biān）采取（qǔ）保護措施，以防止（zhǐ）汙染周邊地毯。

(3) 噴灑去漬劑，要（yào）從邊緣向中間進行，以免擴大汙漬（zì）。

(4) 作用5min後，從邊緣向中間對（duì）汙漬進行刷（shuā）洗。

(5) 用（yòng）幹燥的白色（sè）吸水棉布或白色毛巾吸（xī）幹。

(6) 汙漬去除後，用（yòng）清水濕透毛巾完全清洗這片區域的去（qù）汙劑（jì）和殘渣。

(7) 有的地毯上可能會有輕微的“白色光圈”，用幹濕吸塵器立即吸塵，並用白色幹棉布進行吸水。

4. 去漬的禁忌（jì）

(1) 切勿擦洗以免汙漬擴展。

(2) 切勿使用有色（sè）毛巾吸幹，以免汙染地毯。

(3) 禁止把任何（hé）未經測試的清潔劑直接倒在地毯上，有（yǒu）可能（néng）會穿透地（dì）毯引起地毯襯背（bèi）係統變形（xíng）或毀壞。應該先將少量的溶劑倒在棉布上，再（zài）輕輕（qīng）地塗抹在汙漬（zì）處（chù）進行試驗。

5. 常見的地毯汙漬處理方法

(1) 咖啡漬：徹底吸幹咖啡液，用蘇打（dǎ）水或專用的清潔溶液擦拭，再用白色而清潔（jié）的布擦幹、擦淨。

(2) 蠟漬：在蠟潰上先放一（yī）塊白色而清潔的布，往白布上噴水（shuǐ），然後再用電熨鬥熱熨有蠟的部位，蠟便會遇（yù）熱而溶在白布上。

(3) 圓珠筆漬（zì）：用酒精清潔，過水後（hòu）再用白色而清潔的布擦幹。

(4) 口紅漬：用酒精清（qīng）洗，過水後再用白色而清潔的布擦幹。

(5) 口香糖膠漬：用冷（lěng）卻法使口香膠硬化而失去黏力，從地毯上刮去（qù），餘下的少量汙漬，可用酒精或專用清洗劑揩拭，過水後再用（yòng）白色而清潔的布擦幹（gàn）。

(6) 紅酒漬：需立刻用布吸幹酒漬，緊接著往漬點上撒（sā）些（xiē）鹽，約2h後，用吸塵（chén）器徹底吸淨，便去除（chú）汙漬。

(7) 煙（yān）漬：若地毯已燒（shāo）焦了，須用刀片將燒焦的部分切（qiē）去。

(8) 血漬：需（xū）徹底吸幹血漬，用（yòng）清水擦拭，並（bìng）吸幹水分，然後用清潔劑溶液（yè）擦拭，再（zài）吸幹（gàn）溶液（yè），最後用清（qīng）水揩幹並吸幹水分。

三、間歇性保養

1. 棉墊吸附清洗：在地毯表麵均勻噴灑專用去漬藥劑，利用低（dī）速單刷機帶（dài）動專用棉墊分解吸納地毯表麵汙垢，使地毯表麵汙垢通過表麵（miàn）吸納帶走表麵汙垢。清洗頻率：人流量頻（pín）密區域1次/周，人流量較大區域（yù）1次/2周。

棉墊（diàn）清潔又叫“快速清潔法（fǎ）”，優點是：清潔迅速，方便有效（xiào），幹燥（zào）時間短，特別適用於地毯表層纖維輕度受汙時。缺點是：地毯受汙嚴重時清潔效果不理（lǐ）想。

(1) 圍場：用工作牌對清洗區域進行圍場。

(2) 吸（xī）塵（chén）：用直立式滾刷吸塵器對（duì）清洗地毯全麵吸（xī）塵。

(3) 去（qù）汙：針對性去除工作（zuò）麵汙漬。

(4) 預噴：正確稀釋地毯濃縮清潔劑後，用氣壓噴壺預噴（pēn）在要清潔（jié）的地毯上（麵積不宜過大）。

(5) 稀釋：在（zài）水桶內正確稀釋地毯高泡清潔劑（jì）。

(6) 將棉墊浸人盛有地毯幹泡清潔劑的水桶裏，待棉墊完全吸收（shōu）清潔劑後，用榨水器搾（zhà）幹（gàn），套人帶動盤，再把帶動盤安裝在地毯擦洗機（jī）上。

(7) 用地毯清洗機刷洗（xǐ）地（dì）毯。

(8) 工作時，如果發現棉墊髒了應（yīng）更換一麵或用清水（shuǐ）搾幹後，再重複（5)、（6)步驟。

(9) 用地毯毯刷梳理地毯纖維，並使用（yòng）吹幹機加快幹燥。

(10) 清場：清潔機器設備（bèi）和工具，待地毯完全（quán）幹透後清場。

2. 泡沫清洗：即高泡清洗。清洗頻率：人流頻密區域2次/月，人流量較（jiào）大區域1次/月，一般區域1次/2個月。

(1) 圍場：用工作（zuò）牌對清洗區域進行圍場。

(2) 吸塵：用直立式滾刷吸塵器對清洗地毯（tǎn）全麵吸（xī）塵。

(3) 去汙：針對性去除（chú）工作麵汙漬。

(4) 用溫水正確稀（xī）釋幹泡地毯清潔劑，注入帶有電（diàn）子打泡箱的地毯清洗機中。

(5) 用手刷處（chù）理地毯邊（biān）緣、角（jiǎo）落或機器難以達到的地方。

(6) 安裝（zhuāng）好地毯清洗（xǐ）機（jī）清洗刷，清洗地毯（tǎn）；清洗（xǐ）過程中，操作者要由（yóu）裏至（zhì）外（wài）清洗，機器要由左至右保持均勻、平衡的速（sù）度，每個操作行需有一部分重疊，互疊麵積約10~15cm 為宜。

(7) 對（duì）殘留的（de）色斑、汙漬及汙染嚴重區（qū）域要重點清洗。

(8) 地毯清洗後（hòu），4h左右（yòu）可自然幹透。為縮短地毯幹燥時間，也可開起渦輪式（shì）可調速風幹機進（jìn）行風幹。

(9) 地毯幹燥後，用直立式（shì）滾刷吸（xī）塵器（qì）吸去地毯表麵汙垢結晶（jīng），同時按地毯紋理順向梳理地毯（tǎn）。

(10) 清（qīng）理機（jī）械（xiè）設備和工具，清場。

四、恢複性保養

當地毯（tǎn）進行多次定期表層（céng）清洗後仍未能恢（huī）複光（guāng）潔光麗，或因意外而被嚴重汙染時，便需
要進行“深層清洗”，將藏在纖維內的汙（wū）垢徹底清除，全麵翻新（xīn），使地毯回複光澤，保持柔軟舒適（shì）。全麵翻新保養程序較為複雜，步驟如下：

1. 噴灑地毯預（yù）潔劑（jì），使積聚的汙垢鬆脫。

2. 按清潔機械的需要，采用地毯清潔劑或無泡清潔劑進行清洗。

3. 完（wán）全幹燥（zào）後，施噴地毯防汙劑，完成防汙保潔工序。

全麵翻新是保養（yǎng）係統中最耗時間、人力及物料的一環，若頻密進行（háng），會嚴（yán）重損耗地毯組織結構，加（jiā）速更換地毯的需要。因此在日常的護養中，應做好前三種的地毯保養工作，最大限度（dù）地延長地毯的使用（yòng）壽命。

清洗頻率：人流量頻密區（qū）域（yù）1次/3個（gè）月，人（rén）流量較大區（qū）域1次/6個月，一般區域1次/年。對重汙漬的區域可重複清洗直至幹淨為止，最後吸水風（fēng）幹（gàn），地毯未幹時（shí），不（bú）可使用。

常（cháng）見工藝為擺（bǎi）刷清洗和高壓蒸汽（qì）清洗。

1. 擺刷清洗

使用擺刷抽洗（xǐ）機及預噴式（shì）抽洗法進行深度清洗。利用擺刷地（dì）毯清洗機的特性，噴射清（qīng）潔劑（jì）、清洗地毯和抽吸汙水同時完成，徹底清洗地毯，延長地毯的壽命。

(1) 圍場：用工作牌對清洗區域進行圍場。

(2) 吸塵：用直立（lì）式滾刷吸塵器對清洗地毯全麵吸塵。

(3) 去汙：針對性去除工作麵汙潰。

(4) 安裝：將（jiāng）清洗機扒頭與主機正（zhèng）確安裝。

(5) 用（yòng）溫水正確（què）稀釋超（chāo）濃縮（suō）地毯清潔劑（jì），注入清水箱中；並對工作麵進行預噴清潔劑，待清（qīng）潔（jié）劑作用15min左右。

(6) 用手（shǒu）刷處理地毯邊緣、角落或機器難以達到的地方。

(7) 依次開啟噴水泵及吸水栗開關，按照從左至右、從上到下（xià）的方式清洗地毯，清洗過程中（zhōng），保持（chí）操作均勻（yún）、平衡的速度，每個操作行需有一（yī）部分重疊，互疊麵積約（yuē）10~15cm 為宜。

(8) 對殘留的色斑（bān）、汙漬及汙染嚴重區（qū）域要重點清洗。

(9) 過水：全部清洗（xǐ）後，使用溫水按（àn）照上述程序水洗一遍，如發現吸出（chū）的（de）汙水較髒（zāng）或殘留（liú）清潔劑較多，可多次過水，直到完全清潔為止。

(10) 幹燥：因水洗後地（dì）毯內殘留（liú）水分較多，應進行多次吸水（shuǐ）後，使用渦輪式可調速風幹機進行風幹。

(11) 清理機械（xiè）設備和（hé）工具。

(12) 地（dì）毯幹燥後，用直立式滾刷（shuā）吸塵器吸去地毯表麵汙垢結晶，同時使用毯刷梳理地毯。

(13) 待地（dì）毯完全幹燥後清場。

2. 高壓蒸汽清洗

地毯清洗的要素為化學力、機械力（lì）、溫度（dù）和時間（jiān），高壓蒸汽清（qīng）洗技術的設計（jì）原理是把清洗四要素發揮到了極致，在翻起絨毛的同時分離出汙垢，真空槽將汙水迅速吸走（zǒu），噴（pēn）射清潔劑、清洗地毯和抽吸汙水同（tóng）時完成（chéng），徹（chè）底清洗地毯（tǎn），延（yán）長地毯的壽命。

(1) 圍場：用（yòng）工作牌對清洗（xǐ）區域進行圍場。

(2) 吸塵：用直立式滾刷吸塵器對清（qīng）洗地毯全麵吸塵。

(3) 去汙（wū）：針對性去除工作麵汙（wū）漬。

(4) 預噴：正確稀釋地（dì）毯濃縮清潔劑後，用氣壓噴壺預噴在要清潔的地毯上（麵積不（bú）宜（yí）過大）。

(5) 用70〜80T熱水（shuǐ）稀釋幹泡地毯清潔劑或超濃縮地毯粉，注人蒸（zhēng）汽幹洗（xǐ）地（dì）毯機溶液（yè）箱體中；啟動蒸汽幹（gàn）洗地毯機開關，平穩、勻速地推動機器。

(6) 地毯清洗完畢，2h內（nèi）需隔離清洗區域。

(7) 地毯幹燥（zào）後用直立式吸塵器（qì）梳理地毯（tǎn）絨毛。

(8) 清（qīng）理機械設備及工具，待地毯（tǎn）完（wán）全幹燥後清場。

“蒸汽幹洗地（dì）毯清潔保養工藝”是幾種清洗方（fāng）式中（zhōng）對地毯損傷最小的一種，尤其適（shì）合羊（yáng）毛地毯的清（qīng）潔保養，也適合髒汙嚴重的混紡地毯、化纖地（dì）毯的（de）深度保養及絲織地毯、亞麻地毯的清洗。其技術優勢如下：

(1) 無刷：對（duì）地毯無損傷。

(2) 高溫：高壓蒸汽，快（kuài）速分（fèn）解（jiě）汙垢、殺菌。

(3) 高真空：汙水回收率達80%,無殘留（liú）。