最理想（xiǎng）的地毯保養係統和方案——上（shàng）海保潔公司【格瑞戴西】培訓資料-格瑞戴西Greendash

完善的地毯保養係統應（yīng）包括預防性（xìng）措施、預防性保養、間歇性保養以及恢複性保養四個方麵。

一、預防性措施

這是地毯保養係統的基本（běn）程序，亦是最重要的一步。因為適當的預防保護能防止地毯沾汙，避免纖維被侵蝕（shí）磨損，保持地（dì）毯整潔耐用，減低清潔保養的（de）需要，並且節省（shěng）支出。

1. 科學、合理、有（yǒu）針對性地鋪設地墊，可以防止汙染物形成，最主要就是根據實際情況為主要出入口鋪設除塵（chén）、除水或除油地墊，並且保持地墊的幹淨（jìng），以（yǐ）使其發揮應有的（de）作用。

2. 地毯防護劑的（de）使用可以有效地保（bǎo）持地毯的使用時間和狀態，延長地（dì）毯使（shǐ）用壽命。即
采（cǎi）用地毯及家具布（bù）料防汙劑施噴於地毯上，防汙劑可在地毯纖維外層形成氟化合物保護膜，防止水分、油漬或塵垢等滲入纖維內，發揮防汙及保潔功能，令地毯清洗更加容易（yì）。

二、預（yù）防性保養

（一）吸塵（chén）

吸塵是（shì）最好的（de）地毯保養方法（fǎ），也是地（dì）毯保養中最重要的程序之（zhī）一，吸塵工作做的越好, 地毯需（xū）要清洗的次數就越少，使用壽命也就越長。

1. 影響（xiǎng）吸塵（chén）頻率的因素

一般來講，灰塵聚集到地（dì）毯表麵，經過人流的踩踏作用，約24h後，就會形成汙漬（zì）。而工作效率低的設備或（huò）方法會引起灰塵和沙礫滲人絨表，加速地毯外表的（de）損失。因此，吸塵的頻率取決於下列四因素：

(1) 所鋪裝地毯類型和預期（qī）外觀。

(2) 所使用吸塵器的類（lèi）型和質量。

(3) 各區域人流（liú）量的大小。

(4) 各個（gè）區域的灰（huī）塵環境（jìng）。

2. 建議吸（xī）塵頻率

(1) 人流量（liàng）極少區域：如極少使（shǐ）用的通道、會議（yì）室等，1次/周。

(2) —般性區域：如次要通（tōng）道、會議室、個人辦公室等，1次/天。

(3) 人流量較大區（qū）域：如主要通道、餐飲區域等，2~3次/天（tiān）。

(4) 人流頻密區域：如主要出人口、電梯間、商務中心等，3次以上（shàng）每天，且至少一次使用帶有毛刷的立式吸塵器進行吸塵，或使用地毯毯刷進行梳理。

3. 注意事項

(1) 堅持使用毯刷對（duì）地毯進行梳（shū）理，其作用就是把地毯的纖維刷直，除去滲人的灰塵，而且可以使（shǐ）地毯絨表（biǎo）順（shùn）滑、美觀，延長地毯使用壽命。操作毯刷時，首先要確定絨層的方向，毯（tǎn）刷（shuā）與絨層方（fāng）向（xiàng）相反，效果（guǒ）最（zuì）佳。

(2) 高（gāo）人流量區域使用帶有毛刷的立（lì）式吸塵器進行吸塵效果更好。

(3) 吸塵（chén）袋應經常清空，不要讓吸塵袋內的灰塵占滿其1/4的空間。因為（wéi）當吸塵（chén）袋填滿時，吸塵的效率就會降低。

（二）外（wài）環境清潔

包括打掃外圍環（huán）境（jìng）、清洗停車場等，以降低從外環境帶人灰塵、汙（wū）漬（zì）的機率。

（三（sān））去漬處理

汙點和斑點是影響地毯外觀最重要的因素（sù）。為了在定期維護（hù）周期之間保持其靚（liàng）麗的外觀，每（měi）天清除地毯上的汙點和斑點是最關鍵的。大多數情況（kuàng）下（xià），每日去汙是內勤管（guǎn）理人員的職責。

1. 去漬的重要性：汙漬對地毯具有極強的破壞作用（yòng）。

(1) 地毯在增加美觀性的（de）同時，又掩蓋（gài）了（le）糟糕的（de）地麵，造成破壞性的汙漬往往是看不到的。

(2) 汙漬隱（yǐn）藏在地（dì）毯表層下（xià），不易察覺。

(3) 若隱藏的汙漬不被及時清理，會（huì）繼續吸（xī）附更多的汙漬。

(4) 尖（jiān）銳、堅硬、粗糙的微粒隨客（kè）流（liú）行走的踩踏（tà）作用，會磨平地毯的表麵（miàn）纖維。

2. 正確去漬

汙（wū）漬和斑點要盡（jìn）快清理。汙染物在地毯纖維（wéi）上留的時間越長，汙漬和斑點越難去除。及時去除汙漬，可有效避免汙漬滲透擴散。去（qù）漬是整（zhěng）個地毯保養方（fāng）案中重要的環節，如果正確處理，則會對地毯的（de）整體外（wài）觀有良好的作用（yòng）。因此，就要求隨（suí）時巡（xún）視（shì）各（gè）區域地毯，發現個（gè）別斑點、汙漬應（yīng）立即去除，以防損（sǔn）傷地毯（tǎn）纖維，留下永久的痕跡。

(1) 在處理過（guò）程中，要保持地毯盡可能（néng）幹燥，如果液（yè）體太多而使（shǐ）地毯鬆軟（ruǎn），髒物可能會進人絨層甚至滲人底層。有時目測汙漬已經除去了，但隨後又（yòu）出現了，這就是因為汙染物滯留在地毯底部（bù），通過毛細作用又回到（dào）了表麵。

(2) 耐心是（shì）必要的。很多汙漬是混合型的，要經過數次處理才能去除。有的去（qù）汙材料可能會留下粘性的（de）殘渣，吸（xī）附灰塵，引起汙漬返回。剛清除後汙漬還不會在地毯上（shàng）有（yǒu）所反應，防止這種隱性汙漬將（jiāng）排除（chú）返（fǎn）回的可能。

(3) 一種去漬劑不（bú）可能清除所有汙漬，所以應及時有針對性地去除汙漬。

3. 去漬程序

(1) 對清洗劑進行測試：首先用質地相同的小片地毯或在角落對去汙（wū）產品進行測試。測試區域要完全幹燥，檢查（chá）顏色（sè）有無改變。對輔助產品也要進行測試，直到找到安（ān）全（quán）去漬劑及輔助產品為止。

(2) 對（duì）汙漬周邊采取保護（hù）措施，以防止汙染周邊地毯。

(3) 噴灑去漬劑，要從邊緣向中間進行（háng），以（yǐ）免擴（kuò）大汙漬。

(4) 作用5min後，從邊緣向中間對汙漬進行刷洗。

(5) 用幹燥的白色吸水棉布或白色毛巾吸幹。

(6) 汙漬去除後（hòu），用清水濕（shī）透毛巾完全清洗這片（piàn）區域的去（qù）汙劑和殘渣。

(7) 有的地毯上可能會有輕微的“白色（sè）光圈”，用幹濕吸塵器立即吸塵，並用白色幹（gàn）棉布進行吸水。

4. 去漬的禁忌

(1) 切勿擦洗以免汙漬擴展。

(2) 切勿使用有色毛巾吸幹，以免汙染地毯。

(3) 禁止把任何未經測試的清潔劑（jì）直（zhí）接倒在地毯上，有可能會穿透地毯引（yǐn）起地毯襯背係統變形或毀壞。應（yīng）該先將少量的溶劑倒在棉（mián）布上，再輕輕地塗抹在汙漬處進行試驗（yàn）。

5. 常見的地毯汙（wū）漬處理方法

(1) 咖啡漬：徹（chè）底吸幹咖啡（fēi）液（yè），用蘇打水或專用的清潔溶液擦拭，再用白色而清潔的布擦幹、擦淨。

(2) 蠟漬：在蠟（là）潰上先放（fàng）一塊白色而清潔的布，往白布上噴水，然後再用電熨鬥熱熨有（yǒu）蠟的部位，蠟便會遇熱而溶在白布（bù）上。

(3) 圓珠筆漬：用酒（jiǔ）精清潔，過水後再用白色而清潔的布擦幹。

(4) 口紅漬：用酒精清洗，過水（shuǐ）後再用白色而清（qīng）潔的布（bù）擦（cā）幹。

(5) 口香糖（táng）膠漬：用冷卻法使（shǐ）口香膠硬（yìng）化（huà）而失去黏力（lì），從地毯（tǎn）上（shàng）刮去，餘（yú）下的少量汙漬（zì），可用酒精或專用清洗劑揩拭，過水後再用白色而清潔的布擦幹。

(6) 紅酒漬：需立刻用布（bù）吸幹酒漬，緊接著往漬（zì）點上撒些（xiē）鹽，約2h後（hòu），用吸塵器徹底（dǐ）吸淨，便（biàn）去除汙（wū）漬。

(7) 煙漬：若地毯已燒焦了，須用刀片將（jiāng）燒焦的部分切（qiē）去。

(8) 血漬：需徹底（dǐ）吸幹血漬，用清水擦拭，並吸幹（gàn）水分，然後用清潔劑溶液擦拭，再（zài）吸幹溶液，最後用清水揩幹（gàn）並吸幹水分。

三、間歇性保養

1. 棉墊吸附清洗：在（zài）地毯表麵（miàn）均勻噴灑專用去漬（zì）藥劑（jì），利（lì）用低速單刷機帶動專用棉（mián）墊分解吸納地毯（tǎn）表麵汙垢，使地毯表麵汙垢通過表麵吸納帶走表麵汙垢（gòu）。清洗頻率：人流量頻密區域1次（cì）/周，人流量較大區域1次/2周。

棉墊（diàn）清（qīng）潔又叫“快速清潔法”，優點是：清潔迅速，方便有效，幹燥時間短，特別適用於地毯表層纖維輕度受汙時。缺點是：地毯受汙嚴重時清潔效（xiào）果（guǒ）不理想。

(1) 圍場：用工作（zuò）牌對清洗區域進（jìn）行圍（wéi）場（chǎng）。

(2) 吸塵（chén）：用直立式滾（gǔn）刷吸塵器對清洗地毯全麵吸塵。

(3) 去汙：針對性去除工作麵汙漬。

(4) 預噴（pēn）：正確稀釋地毯濃縮（suō）清潔劑後，用氣壓噴壺（hú）預噴在要清潔的地毯上（麵積不（bú）宜過（guò）大）。

(5) 稀釋：在水桶內正確稀釋地毯高泡清潔劑。

(6) 將棉墊浸人盛有地毯幹泡清潔劑的水桶裏，待棉墊完全吸收（shōu）清潔劑後，用榨水器搾幹，套人帶動盤，再把帶動盤安裝（zhuāng）在地毯擦洗機上。

(7) 用地毯清洗（xǐ）機刷洗地毯。

(8) 工作時，如果（guǒ）發現棉墊髒了應更換一（yī）麵或用清水搾幹後，再重複（5)、（6)步驟。

(9) 用地毯毯刷梳理地毯纖維，並使用吹幹機加快幹燥。

(10) 清場：清潔機器設備和工具（jù），待地毯完全幹透後清（qīng）場。

2. 泡沫（mò）清洗：即高泡清洗（xǐ）。清洗頻率：人流頻密區域2次/月，人（rén）流量較大區域1次/月，一般區域1次/2個月。

(1) 圍場：用工（gōng）作牌（pái）對清洗區域進行圍場。

(2) 吸塵：用直立式（shì）滾刷吸塵器對清洗地毯全麵吸塵。

(3) 去汙：針對性去除工作麵汙漬。

(4) 用溫水正確稀釋幹泡地毯清潔（jié）劑，注入帶有電子打（dǎ）泡箱（xiāng）的（de）地毯清洗機中。

(5) 用手刷處理地（dì）毯邊緣、角落或機器難以達到的地方。

(6) 安裝好（hǎo）地毯清洗機清洗刷，清洗地毯（tǎn）；清洗過程中，操（cāo）作者（zhě）要由（yóu）裏至外清洗，機器要由左至（zhì）右保持均勻（yún）、平衡的速度（dù），每個操作行需有一部分重疊，互疊麵積約10~15cm 為宜。

(7) 對殘留的色斑、汙漬（zì）及汙（wū）染嚴重區域要重點清洗。

(8) 地毯清洗後，4h左右可自然（rán）幹透。為縮短地毯幹燥時間，也（yě）可（kě）開起渦輪式可調速風（fēng）幹機（jī）進（jìn）行風幹。

(9) 地毯幹燥後，用直立式滾刷吸塵器吸去地毯（tǎn）表麵汙垢結晶，同時（shí）按地毯紋理順向梳理地毯。

(10) 清理機（jī）械設（shè）備和工具，清場。

四、恢複性保（bǎo）養

當（dāng）地毯進行多次定期表層清洗後仍未能恢複光潔光麗，或因意外而被嚴重汙染時（shí），便需
要進行“深層清洗”，將藏在纖維內的汙垢徹底清除，全麵翻新，使地毯回複光澤（zé），保持柔軟舒適。全麵翻新保養程序較為（wéi）複雜，步驟如下：

1. 噴灑地毯預潔劑，使積（jī）聚的汙垢鬆脫（tuō）。

2. 按（àn）清（qīng）潔機械的需要，采用地毯清（qīng）潔劑或無泡清潔劑進行清洗。

3. 完全（quán）幹燥後，施噴地毯防汙劑，完成（chéng）防汙保潔工（gōng）序。

全麵翻新是保養係統中最耗時間、人力及物料的一環，若頻密進（jìn）行，會嚴重損耗地毯（tǎn）組織結構，加速更（gèng）換地毯（tǎn）的（de）需要。因此在日常的護養中，應做好前三（sān）種的地毯保養工作，最大限度（dù）地延長地毯的使用壽命。

清洗頻率：人流（liú）量頻密區域1次/3個月，人流量較大區域1次/6個月，一般區域1次（cì）/年。對重汙漬的區域（yù）可重複（fù）清洗直（zhí）至幹淨為止，最後吸水（shuǐ）風（fēng）幹，地毯未幹時，不可使用。

常見工藝為擺刷清洗（xǐ）和高壓蒸汽清（qīng）洗。

1. 擺刷清洗

使（shǐ）用擺刷抽洗機及預噴式抽洗法進行深度清（qīng）洗。利用擺刷地毯清洗機的特性（xìng），噴射清潔劑、清洗地（dì）毯和抽吸汙水同時完成（chéng），徹底清洗地毯，延長地毯的壽命。

(1) 圍場：用工作牌對清洗區域進行圍場。

(2) 吸塵：用（yòng）直立式（shì）滾刷（shuā）吸塵器對（duì）清洗地毯全麵吸塵。

(3) 去汙：針對性去除工作麵汙潰。

(4) 安裝：將清洗機扒頭與主機正（zhèng）確安裝。

(5) 用溫水正確稀釋超濃縮地毯清潔劑，注入清水箱中；並（bìng）對工作麵進行預噴清潔劑，待清（qīng）潔劑作用15min左右。

(6) 用手刷處理地毯邊緣、角（jiǎo）落或機器難以達到的地方（fāng）。

(7) 依次開啟噴水泵及吸水栗開（kāi）關（guān），按照從左至（zhì）右、從上（shàng）到下的（de）方式清洗地毯，清洗過程中，保持操作均勻、平衡的（de）速度，每個操作（zuò）行需有一部分重疊，互疊麵積（jī）約10~15cm 為宜（yí）。

(8) 對殘留的色斑、汙漬及汙染嚴重（chóng）區域要重點清洗。

(9) 過水：全部清（qīng）洗後，使用溫水按照上述程序水洗一遍，如發現吸出的汙水較（jiào）髒或殘（cán）留清潔劑較多，可多次過水，直到完全（quán）清潔為止。

(10) 幹燥：因水洗後地毯內殘留水分較多，應進行多（duō）次（cì）吸水後，使用渦輪式可調速風幹機進行風幹。

(11) 清（qīng）理機械設備和工（gōng）具。

(12) 地毯幹燥後，用直立式（shì）滾刷吸塵器吸去地毯表（biǎo）麵（miàn）汙垢結晶，同（tóng）時使用毯刷梳理地毯。

(13) 待地毯完全幹燥後清（qīng）場。

2. 高壓（yā）蒸（zhēng）汽清洗

地毯清洗的要素為化學力、機械力、溫度和時間，高壓蒸汽清（qīng）洗技術（shù）的設計原（yuán）理是把清洗四要素發（fā）揮到了極致，在翻起絨毛的同（tóng）時（shí）分離出汙垢，真空槽將汙水迅速吸走，噴（pēn）射清潔劑、清洗地毯和抽吸汙水同時完成，徹底清（qīng）洗地毯，延長地毯的壽命。

(1) 圍（wéi）場（chǎng）：用工作牌對清洗區域進行圍場。

(2) 吸塵：用直立式滾刷吸塵器對清洗地毯全麵吸塵。

(3) 去汙：針對性去（qù）除工作麵汙（wū）漬。

(4) 預噴：正確（què）稀釋地毯濃縮清（qīng）潔（jié）劑（jì）後，用氣壓噴壺預噴在要清潔的地毯上（麵積不宜（yí）過大）。

(5) 用70〜80T熱水稀釋幹泡地毯清潔（jié）劑或超濃縮地（dì）毯粉，注人蒸汽幹洗地毯機溶液箱體中；啟動蒸（zhēng）汽幹洗（xǐ）地毯機開關，平穩、勻速地推動機器。

(6) 地（dì）毯清洗完畢，2h內需隔離清洗區域。

(7) 地毯幹燥（zào）後用直立式吸塵器梳理地毯絨毛。

(8) 清理機械設備及工具，待地毯完全幹燥後清場。

“蒸汽幹洗地毯清潔保養工（gōng）藝”是幾種（zhǒng）清洗方式中對地（dì）毯損傷最小的一種，尤其適合羊毛地毯的清潔保養，也適合髒汙（wū）嚴重的混紡地毯、化纖（xiān）地毯（tǎn）的深度（dù）保養及（jí）絲織地毯、亞（yà）麻地毯的清洗。其技術優勢如下：

(1) 無刷：對地毯無損傷。

(2) 高溫：高壓蒸汽，快速分解（jiě）汙垢（gòu）、殺菌。

(3) 高真空：汙水回收率達80%,無殘留。