物業（yè）綠化日常（cháng）養護管理（lǐ）文件

目的

為了保證各管理處所管轄範圍內的綠化工（gōng）作正常進（jìn）行，提高綠化完好率指標。

範圍

本程序適用（yòng）於各管理處所轄範圍的綠化養護工作。

定義

無

職責

5.方法及過（guò）程控製

5.1管理處（chù）環境負（fù）責人依據《綠化養護管（guǎn）理（lǐ）控製程序》及《綠化養護檢查標準》製定綠化養護工作的檢查計劃，本計劃必須在（zài）規定時間內完成對管理區域內所有綠（lǜ）化工作進行（háng）全麵檢查。

5.2現場綠化負責人必須每（měi）日對綠化養護效果（guǒ）進行監督檢查並（bìng）記錄《綠化（huà）效果每日檢查記錄表》並（bìng）每月編（biān）寫《    工作評估報告》。

5.3在現場綠化（huà）養護工（gōng）作中（zhōng）對各種植物進行（háng）消殺（shā）作業時，具（jù）體操作辦法按《消殺作業控製程序》執行，每次（cì）綠化消殺作業後填寫《    消殺（毒）工作記錄表》，並負責（zé）對每次綠化現場消殺效果進行總結評估（gū）並編寫《    工作評估報告》。

5.4在綠化養護工作中對各種植物進行整形修剪作業時，其中園林機械操作的具體方法，參考執行《園林機械操（cāo）作養護作業指導書》。

5.5綠化養護標準（國家一級標準）

5.5.1草坪養護（hù）標準：

5.5.1.1覆蓋率95%以上。

5.5.1.2雜草控製（zhì）在5%以下。

5.5.1.3生長茂盛、顏色（sè）正常，不枯黃。

5.5.1.4每年修剪4次以上。

5.5.1.5病蟲害控製在4%以（yǐ）下。

5.5.2.花卉養護標準：

5.5.2.1成活率（lǜ）98%以上。

5.5.2.2生長勢超過平均生長量、株形完整（zhěng）。

5.5.2.3開花繁茂、葉色正常。

5.5.2.4基本無雜草。

5.5.3樹木養（yǎng）護標準：

5.5.3.1超過平均生（shēng）長量。

5.5.3.2主側（cè）幹分布均勻，完整美觀。

5.5.3.3枝幹無機械損傷，葉片大小，薄厚正（zhèng）常，不倦、不黃、無非正常落葉。

5.5.3.4蛀幹害蟲（chóng）、介殼蟲（chóng）為害株數2%以下，食葉蟲為害在10%（單株）以下。

5.5.3.5缺株2%以（yǐ）下（xià）。

5.6春季（3～5月）

5.6.1拆除防（fáng）寒設施並收存好，以備冬季再用。

5.6.2初春對草坪、綠地、花卉、樹（shù）木視土壤情況澆返青水。隨澆水對生長勢弱的植物施用肥料。

5.6.3對缺植（zhí）、壞死的花木草坪及時清（qīng）整、翻耕、補（bǔ）植（zhí）、補種（zhǒng），使綠地無（wú）大麵積缺損（sǔn）。作好（hǎo）新植花卉、樹木的管（guǎn）理、養護工（gōng）作，包括作好樹（shù）穴劃、苗（miáo）木購置、運輸、種（zhǒng）植、養護等具體工作。

5.6.4對原有綠化、花卉、樹木（mù）進行養護管理包括：澆水、修剪、清除雜草、雜物，根據需要適時施肥。

5.6.5對花灌木進行一次預防性的噴施殺蟲劑。

5.6.6對植物護欄適時進行（háng）粉（fěn）刷。

5.7夏季（6～8月）

5.7.1綠色植物進行重點養護管理，根（gēn）據氣候條件進行澆水或排水，殘花黃（huáng）葉及時摘除。

5.7.2對草坪進行適時修剪（jiǎn）。

5.7.3對所有樹木進行一次全麵（miàn）的農藥噴灑，將病蟲害控製在（zài）規定範（fàn）圍以下。

5.7.4對花卉等生長（zhǎng）勢弱的植物追施一次肥料。保（bǎo）證花卉長勢超過平均生長量，提（tí）高開花率（lǜ）。

5.7.5隨時加以修剪，保持植物造型完好，在修剪中避免造成機械損傷。

5.8秋季（9～11月）

5.8.1對植物每周（zhōu）澆水兩次逐漸減少到半月一次，一月（yuè）一（yī）次，直（zhí）至全麵停止澆水。（視植物具體品種和天氣情況決定）

5.8.2對缺植（zhí）草坪補植完（wán）整，並對草坪、綠地進行一次全麵（miàn）的修剪。

5.8.3對（duì）樹穴（xué）、草（cǎo）坪、綠籬全麵清除雜草、清理雜物。

5.8.4及時修剪花木（mù）的枯黃枝、殘花，對綠地、盆缽（bō）宿根花卉進行一次農藥噴灑（sǎ），消殺蟲害減少越冬蟲卵。

5.8.5價值高及耐（nài）寒性較差的植物進行防寒操作，係、綁竹杆，紮、綁彩格編織布於植物的（de）西北方。（冬季主要風向）

5.8.6在11月中旬對全部植物灌凍水，以利於（yú）植物安全越冬。

5.8.7對重點部位的柵欄進行粉刷、油（yóu）漆。

5.8.8做好越冬防寒材料計劃，購買（mǎi）越冬、防寒所需材料物品。

5.9冬季（12～2月）

5.9.1定（dìng）期檢查防寒裝置牢固（gù）度，發現問題及時整固。

5.9.2對部分喬木、落葉進行冬（dōng）季修剪。

5.9.3對所有綠化用（yòng）具進行全麵的清檢維修，登記注冊。

5.9.4組織全體養護人員對（duì）一年的綠化工作情（qíng）況進行總結，發現問（wèn）題並找（zhǎo）出解決方法。

5.9.5做好新春的工作計劃和部署，進行綠化養護管（guǎn）理方麵（miàn）的業務學習。

5.9.6做好新年度綠化用工具、材料的購置準備工作。

5.10綠化工作人員行為規範：

5.10.1工作時間必須身著員工工作服，佩（pèi）戴工作牌。

5.10.2 按時上班到崗，監守工作崗位，不得到其他崗位串崗，不許進行工作以外的（de）各種活動，有問題及時請示、匯報。

5.10.3夏季操作嚴（yán）禁出現裸露，衣著不整行為；冬季操作嚴禁將工服遮蓋，衣帽誇張。

5.10.4按時完成本人管理內（nèi）的草坪、綠（lǜ）籬、喬木、灌木、 花卉的日常管理工作，包括：澆水、施肥、修剪、打藥除蟲、雜（zá）草雜物的（de）清（qīng）除等。

5.10.5工作人員應注重儀表，與人交談有禮貌，使用“請，謝謝，您好，再見”等（děng）禮貌用語。對待顧（gù）客應尊重，禮讓，不卑不亢。

5.10.6積極完成（chéng）領導交給的其他（tā）臨時性工作，盡職盡責，不得延誤。

5.10.7工作人員應聽從上級或（huò）綠化負責（zé）人的安排，服從領導。對於（yú）有異議的地方，可提出來並與上級領導傾談或直接與綠化負責人反應，切不可在工作（zuò）時間出現（xiàn）不理智的言行舉止。

5.10.8對損壞綠化設備、設施的人員要給予及時的製止，對隨意占用綠地、損壞綠（lǜ）化植（zhí）物的應及時製止，並上報上級主管部門。

5.11其（qí）它方（fāng）麵

5.11.1應按照CI要（yào）求對名貴植物（單價（jià）在500元以上的植（zhí）物）進行名稱標注（zhù），並將植物名錄備案管理，編製《植（zhí）物名冊》。

5.11.2植物名牌安裝位置應妥當、醒目，標識清晰、完（wán）整、幹淨。

5.11.3在（zài）節假日期間使用盆栽、綠藤、花卉進行造型設置，並定時檢查保養。

5.11.4在節（jiē）假日、寒暑假期間注意巡查減少人為破壞，並對受損花木及（jí）時采取補（bǔ）救措施。

5.11.5根據（jù）實際情況對（duì）綠化工作采取相應的措施，如在大風天氣對高大植（zhí）物進行捆綁固定，雨季（jì）及時（shí）排除積水，旱季增加澆水量等。

5.11.6及時更換生長期、花期短的時令性植物。

5.11.7定期清洗維（wéi）護（hù）綠化（huà）設施，如花壇（tán）、花盆、支架等定期保養，維護景觀整體性。

6.支持性文件（jiàn）

TJVKWY7.5.1—H02                     《綠化養護管理控製程序》

TJVKWY7.5.1—H02—01附件1           《綠化工作檢查標準》

TJVKWY7.5.1—H03                     《消殺作業控製程序》

7.質量記錄和表格

TJVKWY7.5.1—H03—01—F1             《綠化效果每日檢查記（jì）錄表》

TJVKWY7.5.1—H02—01—F2 《植物名冊》

TJVKWY7.5.1—H03—F1                 《        消殺（shā）（毒（dú））工作記錄（lù）表（biǎo）》

TJVKWY7.5.1—H03—F2                 《    工作評估報告》