物業管理有限公司（sī）綠化管理服（fú）務（wù）標準（範本）-格瑞戴西Greendash

XXX物（wù）業管理有限公（gōng）司（sī）

綠化（huà）管（guǎn）理服務標準（zhǔn） HYPM/WI-PZ-007 A/0 1/4

序號

服務項目

服務要（yào）求

服務標準

園

林

綠

化

喬（qiáo）木

修剪：集中修（xiū）剪一年二次，小範圍內隨時修剪；
2、澆水：不幹旱不澆水；
3、施肥：一年2次，春（chūn）、秋季各一次；
4、鬆土：半年一次（cì）；
5、病蟲害防治：4-10月（yuè）份每月一次，有蟲害時隨時噴藥；
6、補植：一個月完成。

1. 行道樹修剪要保持樹冠完整美觀，主側枝分布勻稱和數（shù）量（liàng）適宜，內堂不空且通氣透光，根據（jù）不同路段車輛（liàng）等情況確定下緣（yuán）線高度和樹冠體量，樹高一般控（kòng）製在（zài）10-17米之間，注意不能影響高壓（yā）線、路（lù）燈（1分）
2. 病蟲枝、蔭枝、下（xià）垂枝、下（xià）緣線下的萌（méng）蘖枝及幹枯枝葉要及時剪除（1分）
3. 修剪時按操作規程進行（háng），不（bú）能留有超過3㎝的樹茬（0.5分）
4. 肥料要埋施，先打穴或（huò）開溝，切忌肥料裸露（1分）
5. 樹枝不觸到（dào）建築物表麵或影響車輛（liàng）、行人（0.5分）
6. 在樹基直徑1米（mǐ）範圍（wéi）內無雜草，樹盤不下陷（xiàn）（1分（fèn））
7．發生病蟲（chóng）危害，最嚴重的危害率5%以（yǐ）下，單株受害程（chéng）度在5%以下；架空層、地庫的，病害8%以下（xià），蟲害（hài）5﹪以下（1分）
8．無長度超過15㎝的枯枝，無枯（kū）葉（1分）
9．植株生長健康，黃（huáng）葉少於1%；架空層（céng）、地庫的（de）生長健康，枯黃葉3﹪以下（1分）
10．樹木無缺株，無（wú）死（sǐ）樹（2分）
11．植株開頭優（yōu）美自然，無外力（lì）作用的傾（qīng）斜（0.5分）
12．澆水時，不將泥土衝到路牙（yá）、路麵，泥水不流到路牙、路麵（0.5分（fèn））

木本灌木

修剪：a、一般花木徒長枝不超過20公分（fèn）；b、大紅花大麵（miàn）積有花蕾時不修剪；c、毛杜鵑4-10月份每月（yuè）一次；
澆水：3-5天一次（cì）；
3、施肥：一年2次，春、秋季各一次，根據長勢增（zēng）加或減少次數；
4、病蟲害防治：4-10月份每（měi）月一次，有蟲害時隨時噴藥；
5、補植：一個月完成。

1．下部不光禿；架空層、地庫（kù）的，下部光禿不不（bú）超過30%（1分）
2．植株整齊一致（2分）
3．常年開花植物一年四季鮮花盛開,時花適時（shí）開（kāi）花（1分）
4．花壇輪廓清（qīng）晰，無殘缺；架空層、地庫的，每（měi）處缺株裸露麵積不超過30×30㎝
（2分）
5. 花謝（xiè）後及時將殘花（huā）殘枝剪去（0.5分）
6．花壇修剪平整（zhěng），無碎葉（yè），速生樹種新長枝不超過30cm；生長較慢樹新長枝不超過15cm（2分）
7．植物生長（zhǎng）不影響（xiǎng）車輛和行人（1分）
8．植物（wù）基座無垃圾、石塊等廢棄物，無雜（zá）草（1分）
9．發生（shēng）病蟲害，最嚴重（chóng）的危害在5%以下；架空層、地庫的，病（bìng）害8﹪以下，蟲害5﹪以下（xià）（1分）
10．植（zhí）株修剪符合要求（qiú），造型（xíng）優美（1分）
11．黃葉少於2%；架空層（céng）、地庫（kù）的，枯黃葉3﹪以下（1分）
12．澆水時，不將泥土衝到路（lù）牙（yá）、路麵，泥（ní）水不流（liú）到路（lù）牙、路麵（0.5分）

HYPM/WI-PZ-007 A/0 2/4

3	草本（běn）灌木	1、修剪（jiǎn）：大葉紅草15天一次，其他一年2次； 2、澆水：3-5天； 3、施肥：一年1次； 4、病蟲害防治：4-10月份每月一次，有蟲害時隨時噴藥； 5、補植：一周(需申購（gòu）苗（miáo）木的15天)。	1．植株整齊一致，疏密均勻（yún）（2分） 2．常年開花植物一年四季鮮花盛開,時花適時開（kāi）花（2分） 3．花壇輪廓清晰，無殘缺；架空層、地庫，每處（chù）缺株裸露麵積不（bú）超過（guò）30×30㎝（2分） 4. 花謝後及時將殘花（huā）殘枝剪去（1.5分（fèn）） 5．花壇（tán）修（xiū）剪平整,無碎葉（2分） 6．植物基座無垃圾、石塊等（děng）廢棄物，無雜草（1分） 7．發生病蟲害，最嚴重的危害率在5%以下；架空層、地庫的，病（bìng）害8﹪以下，蟲害5﹪以下（1分） 8．黃（huáng）葉小於1%；架空層、地庫的，枯黃葉3﹪以下（xià）（2分） 9．澆（jiāo）水時，不將泥土衝到（dào）路牙、路麵，泥水不流（liú）到路牙、路麵（0.5分）
4	綠籬（lí）	1、修（xiū）剪：a、一般花木徒長枝不超過20公分；b、大紅花大麵積有蓓（bèi）蕾時（shí）不修剪；c、毛杜（dù）鵑4-10月份每月一次； 2、水：3-5天一次； 3、施肥：一年2次，春、秋（qiū）季各一次，特殊情況除外； 4、病蟲害防治（zhì）：4-10月份每月一次，有蟲害時（shí）隨時噴藥； 5、補植：一個月完成。	1．下部不（bú）光禿；架空（kōng）層、地庫的，下部光禿不不超過30%；植株整齊一致（1分） 2．常年開花植物一年四季鮮花（huā）盛開,時花適時（shí）開花；花謝後（hòu）及時將殘花殘枝剪去（0.5分） 3．無斷層；架空層（céng）、地庫的，每（měi）處缺株裸（luǒ）露麵積不超過30×30㎝（1分） 4．花壇修剪平整，無碎葉（yè），速（sù）生樹種新長枝不超過30cm；生長較慢的樹種新長枝不超過15cm（0.5分） 5．植物生長不影響車輛和行人；植物基座無垃圾、石塊（kuài）等廢棄（qì）物，無雜（zá）草（cǎo）（0.5分） 6．發生病蟲（chóng）危害，最嚴重的（de）危害在5%以下；架空層（céng）、地庫的，病害8﹪以下，蟲害5﹪以下（0.5分） 7．植株修剪符合要求，造型（xíng）優美；黃葉少於1%；架空（kōng）層、地庫的，枯黃葉3﹪以下（0.5分（fèn）） 8．澆水時，不將泥土衝到路牙、路麵，泥水不流到路牙、路麵（0.5分）
5	球類（lèi）	1、修剪：一（yī）月一次；5—10月生長（zhǎng）期一月二次； 2、澆水：3-5天； 3、施肥：一年2次（春、秋各一（yī）次）； 4、病蟲害防治：4-10月份每月一次，有蟲害時隨時噴藥； 5、補植：一個月。	1．植株整齊一致；常（cháng）年開花植物一年四季鮮花盛開；花謝後及時將殘花殘（cán）枝剪去（1分） 2．無殘缺，無（wú）死樹（shù）（1分（fèn）） 3．植株修剪符合要求，造型優美；無碎葉；速生樹種新長枝不超過15cm；生長較慢的樹種新長枝不超過10cm（0.5分） 4．植物生長不影響車輛和行人；植物（wù）基座無垃圾、石塊（kuài）等（děng）廢棄物，無雜草（0.5分） 5．發生病蟲（chóng）害，最嚴重的單株危害在5%以下；架空層、地庫的病害（hài）8﹪以下，蟲害（hài）5﹪以下（1分） 6．單株黃葉少於1%；架空層、地庫的，枯黃葉3﹪以下（0.5分） 7．澆水時，不將泥（ní）土衝到（dào）路牙、路麵（miàn），泥水不流到路牙、路麵（0.5分）

HYPM/WI-PZ-007 A/0 3/4

棕櫚科

植物

1、修（xiū）剪：a、大王椰子、海南椰子、高稈葡葵、油棕：沒有明顯（xiǎn）枯殘葉、下垂（chuí）枝，隨時修剪；b、其他品種沒（méi）有（yǒu）明顯枯殘葉；
2、澆水：不幹旱不澆水；
3、施肥：一（yī）年2次（春、秋各一次）；
4、病蟲害防治：4-10月份每月一次，有蟲害時隨時噴藥；
5、補植：一個月（yuè）。

1. 散尾葵、棕竹、魚尾葵等叢生性的修剪要保持樹冠完整美觀，主側枝分布勻稱和數量適宜，內堂不空且通氣透光（2分）

2．根（gēn）據車輛、行人等情況確定樹（shù）冠體（tǐ）量，不阻擋車輛、行人通（tōng）過（guò）；樹高不影響高壓線、路燈（1分）

3. 病蟲枝、下垂枝及幹枯枝葉要及（jí）時剪除（2分）

4. 修剪時按操作規程進行，不能留有超過3㎝的葉（yè）柄（2分）

5. 肥料要埋施，先打穴或開溝，切忌肥料裸露（0.5分）

6. 樹枝不觸到建（jiàn）築物表麵（1分）

7. 在（zài）樹基直徑1米範圍內無雜草，樹盤不下陷（xiàn）（1分）

8．發生病蟲（chóng）危害，最嚴重的危害率5%以（yǐ）下，單（dān）株受害程度在5%以下；架空（kōng）層、地庫的，病害8﹪以下，蟲害5﹪以下（2分）

9．植株生長健康，無（wú）幹（gàn）枯（kū）黃葉；架（jià）空層、地庫的，枯黃葉3﹪以下（1分）

10．樹木無缺（quē）株，無死樹；架空層、地庫（kù），每處（chù）缺株裸露（lù）麵積不超過30×30㎝（1分）

11．植株開頭優（yōu）美自（zì）然，無外力作用的傾斜（1分）

12．澆水時，不將泥土衝到（dào）路牙、路（lù）麵，泥水不流到路牙、路麵（0.5分）

草坪

1、修剪：20-25天一次；
2、澆水：10天一次，草（cǎo）坪修剪後澆水一次；
3、施肥：一年4次（每季一次）；
4、病（bìng）蟲害防治：春、夏季每月一（yī）次（cì），秋、冬季按實際情況；
5、補植：5-10天。

1．四季常綠，覆蓋率達98%以上（樹陰下的草皮允許適當稀疏）（1分）

2．草坪清潔（jié），無廢棄物，無垃（lā）圾石塊，雜草率低於3%（1分）

3．草皮平整，無下陷、無坑窪積水（1分）

4．葉色濃（nóng）綠，無枯（kū）黃葉；架空層（céng）、地庫的，枯黃葉3﹪以（yǐ）下（1分）

5．適時修（xiū）剪，草的高度一（yī）致，邊緣整齊（1分）

6．高度控製在（zài）：台灣草5厘米以下，大葉油草、假儉草、沿階草10厘米以下；蟛蜞菊30厘（lí）米以下（1分）

7．發生病蟲危害，最嚴重（chóng）的危害率5%以下；架空層、地庫的，病害（hài）8﹪以下（1分）

8．草坪上無踐（jiàn）踏，無大於20×20cm的受損麵積；無裸露地；架空層、地庫（kù）的，每處裸露麵積不超過30×30㎝（1分（fèn））

9．草地上無糞便，無（wú）蚊蠅（1分）

10．澆水時，不將泥土衝到路牙、路麵，泥水不流到路牙、路麵（1分）

HYPM/WI-PZ-007 A/0 4/4

園林設施

1、及時修整綠地維護竹（zhú）籬笆、塑料柵欄及鐵柵欄；
2、及時（shí）檢查對新栽（zāi）種喬木的支撐與綁縛；
3、及時更換及維護破損的植（zhí）草（cǎo）磚及園路；
4、及時修理滴水、滲水、跑水的水籠頭、水管；
5、園（yuán）林機械、工具使用後，及（jí）時保養（yǎng），放回倉庫；
6、及時整理各種綠化標識牌。

1．綠地中的植草磚無破損，卵石路無破損缺石（1分）

2．維護綠地的竹籬笆、塑料柵欄、鐵柵欄（lán）等平直、整齊（qí），無破損、斜倒（1分）

3．綠地中的水籠頭、水管不滴水，不跑水，不滲水，其附近不積水（1分）

4．綠（lǜ）化（huà）機械（xiè）、工具不（bú）丟棄、擺放（fàng）在綠地上（0.5分）

5．綠化標識牌清晰幹淨，無鏽斑，懸掛平整（zhěng）或直立不傾斜、不倒伏（0.5分）

6．護樹支撐用三根竹竿，均勻分布（bù），支撐在同一支撐點，高約為樹幹（gàn）的2/3處（chù）（1分）

整體美觀（

按時巡視（shì），發現問題及時整改。

1.樹木無明顯塗、寫（xiě）、刻、劃現象，樹上無垃圾（jī）（2分（fèn））
2.無亂張貼標（biāo）語廣告、招（zhāo）牌和影響（xiǎng）區容觀瞻的物品（2分）
3.綠化植物上無晾曬（shài）衣物（wù）等（2分）

資料管理

1.日常記錄
《培（péi）訓（xùn）記錄表》、《機器使用登記表》、《綠化管（guǎn）理工作日誌》、《花木更換登記表》
2.月度記錄
《培（péi）訓計劃表》
3.年度記錄
《培（péi）訓計劃表》

1．資（zī）料記錄及時、詳細、完（wán）整，客觀、真實（2分）
2．資料按（àn）時歸檔，歸類（lèi）擺放整齊（1分）