小區日（rì）常清潔保養工程承包合（hé）同書（範本）

甲方物業公司（sī）

乙方清潔公司

為維護小區的物業、形象，搞（gǎo）好小區的清潔衛生，為業主創（chuàng）造一個潔浄、舒適、優美的生活環境，經甲、乙雙方（fāng）共同協（xié）商，甲方（fāng）同意將小區相關（guān）的保潔工程承包給乙方，為了明確責、權、利等關係，雙方本著友好協商的原則，特定如下條款。

一、承包範圍：甲方（fāng）將小區（qū）清潔保養共__________平方（fāng）米委托乙方管理。

二（èr）、工作內容：承包範圍內所有公共部分階梯、平台、玻璃門（窗）、走道、樓（lóu）梯、大堂、電梯、廳、電梯（tī）轎廂、洗手間、地麵（miàn）、牆壁、通風窗、消防器材、管井的日常清潔與保潔；垃圾的收集與清理（lǐ），化糞池及汙水管道的清潔。社區、員工區、辦公區的清潔與保（bǎo）潔。

三、承包（bāo）方式：采用包工、包料、包工具、包清運（yùn）垃圾、包員工一切意外傷害、包安全生產責任。

四、操作方式：嚴格按照規範管理體係操作（詳見附件一：大廈（小區）清潔（jié）範圍及頻率）

五、清潔（jié）標準（zhǔn）及考評辦法：（詳見附件（jiàn）二：清潔服務質（zhì）量標準及檢測方（fāng）法）

六、清潔服務費用：

甲方每月應向（xiàng）乙方支付清潔服務費用元（yuán）。該費（fèi）用為（wéi）乙方承包價，未經雙方書麵確認不作調整。

七、付款方（fāng）式（shì）：甲（jiǎ）方須在次月日前以銀行支票支付乙方上月清潔服務費，乙方開戶行及賬號以合同規定為準（注：開戶行賬號若變更，乙方以書麵形式另行通知，否則因（yīn）此引起的誤付（fù）、延付等責任由乙（yǐ）方承擔）。

八、合同期限：甲乙雙方同意本合同有效期為（wéi）壹年，自年月日至年月日止，合同期滿（mǎn）雙方協商可再行續簽，同等條件下，乙方有優先權。

九、甲方權利與義務：

1.必須根據（jù）小（xiǎo）區的（de）具體情況製定有關衛（wèi）生守則，規定不（bú）得隨地吐痰，亂丟（diū）垃圾廢紙，亂丟果皮雜（zá）物，共同維護小區的衛生。

2.承包（bāo）範圍公（gōng）共區域內（nèi）設置適量的煙灰筒和垃圾箱。

3.負（fù）責提供清（qīng）潔工服裝（服裝費用由乙方承擔）。

4.負責派人員（yuán）監督乙方承包範圍的衛生質量、標準情況，發現（xiàn）問題及時向乙方提出書麵意見。

5.負責免費提（tí）供給乙方清潔用水、電（diàn）和工具房。

6.有權對乙方的工作隨時進行檢查、監督，發現問題，隨時向乙方（fāng）住（zhù）場總（zǒng）管提出改進要求；如果乙方質（zhì）量不能保障時，甲方有權扣除當月服務費用總額的（de）作為處罰。

7.對乙方合同履行期期間的工作進行總結、評定。

十、乙方權利與義務（wù）：

1.必須派素（sù）質高、服務態度好的（de）人員進駐小區專門負（fù）責合同範圍的清潔工作，並教（jiāo）育在職員工遵守法紀，文明禮貌，講話（huà）和氣（qì），不得有盜竊、挪用甲方任何財物的行為出現。一旦發現有違法亂紀的行（háng）為，査（chá）實屬乙人員所為時，後果由乙方負責，並嚴肅追究（jiū）當事人（rén）的責任（rèn），情節嚴重者送往司法機關處理。

2.為保證清潔（jié）服務工作質量，乙方應按甲方（fāng）要（yào）求每天派名清潔工，並保證洗（xǐ）手間內專人保潔（jié）。

3.合同履行初期乙方要向管理處提交作業方案及年度培（péi）訓計劃，包括（kuò）：作業區域（yù）、崗（gǎng）位作業（yè）、崗位作業（yè）內容、要求、管理措施、方法等，每日（rì）25日向甲方提（tí）供下月的工作計劃。

4.負責購買第三者責（zé）任保險，嚴格管理所屬人員，清潔工

作時愛護甲方的（de）財物，如一旦損壞甲方（fāng）財物，乙方應給予賠償。

5.負責教育所有人員嚴（yán）守有關安（ān）全作業規程，在不影響甲方利益（yì）及小區的前提下進行清潔工作，如有安全事故，責（zé）任自負。

6.清運垃圾時，應（yīng）袋裝化或桶裝化。

7.必須按合同附件規定的（de）工作範圍要求，按技術（shù）要（yào）求選購（gòu）清潔材料（liào），並（bìng）按質量要（yào）求完成各項工作任務。

8.遇到政府機關檢查，承包範圍內不符合衛生標準要求或（huò）被罰款，責任或罰款項由乙方負責。

9.統一著裝，佩戴工卡上（shàng）崗。做到工完場清，文明作業。

10.負責購買並按（àn）需設置中轉垃圾桶（tǒng）或垃圾箱。

11.甲方舉行重大活動（dòng）需增（zēng）加工作量時，乙方（fāng）須根據（jù）甲方要求另行安（ān）排清潔人員，不得收（shōu）取任何額外清潔費用。

12.乙方及其工作人員需（xū）嚴格遵守甲方的管理製度及雙方共同確認的清（qīng）潔管理（lǐ）規定。

13.甲、乙雙方應定期共同商討有關工作問題，確保和提高衛生標準。

十一、違約責任（rèn）

1.乙方自接（jiē）到（dào）甲方簽發的質量（liàng）整改的通知書之時對甲方需求整改（gǎi）項目二十四小時內整改完（wán）畢，整改不合格，甲方有權扣除乙方當月費用的％。

2.若乙方管理水平達不到規定標（biāo）準，當月違反合（hé）同條款或標準要求達三次以上時扣罰%;或出現嚴重不合格或評比不合格或造成嚴重後果及惡劣影響（xiǎng）的，扣（kòu）罰乙方當月費用％，直至終止合同，並扣除本月所有管理費用作為賠償損失。

3.若同一項目在連續兩個月的檢查均不合格，則甲方有權扣罰乙方當月費用％。

4.若甲方違約，無故連續三個月拖欠（qiàn）付款，則乙方有權提出（chū）終（zhōng）止（zhǐ）合同，並由（yóu）甲方支付每月％的滯納金。

5.出現下列情況之一的，甲方在有權（quán）終止（zhǐ）本合同，並視具體情況由乙方賠償由此給（gěi）甲方（fāng）造成的損失：

（1）乙方工作不滿足甲方的管理和質量要求以及（jí）合同要求時；

（2）乙方被評審（shěn）為“不合格（gé）承（chéng）包商”限（xiàn）期內（nèi）述不到整改要求時;

（3）給甲方造成重大（dà）損失或惡（è）劣影響時。

十二、其他（tā）

1.雙方本著友好合作的原則商定，在合同期內（nèi），乙方派（pài）駐人員每周工作日為七天。

2.若因服務範圍擴大而增加工作（zuò）量，需增（zēng）加人工及費用（yòng）時，由雙方協商決定。

3.本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份，均具同等（děng）法律效力，自簽字蓋（gài）章之日起生效。

4.本合同未盡事宜（yí），由雙方另行協商解決，若協商不成,由法院裁決。

甲方：乙方：

甲方代表（biǎo）：乙方代表

（蓋章）（蓋章）

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簽訂日期簽訂日期