✔新房（fáng）到手別著（zhe）急（jí） 做好開荒保潔（jié）很重要!

開荒保潔是指新房裝修或粉刷後的第一次保潔，業主們也常常稱它為裝修後（hòu）保（bǎo）潔，它的好（hǎo）壞，也將直接影響著你日後（hòu）家居空間的質量與檔次，以及影（yǐng）響著你的身心健康等等。

一、開荒保潔的含義

開荒保潔一（yī）般是指新房裝修（粉刷）後（hòu）的（de）第一次保潔，因此也稱裝修後保潔。

房屋裝（zhuāng）修或粉刷後，地麵和牆磚上會殘留下許多建築垃圾（jī）和裝修垃圾，諸如：水泥塊、油漆點（塗料點）、玻璃膠等等，櫥櫃裏外（wài）會布滿（mǎn）一層灰塵，玻璃（lí）上也會留下許（xǔ）多塗料點、水泥塊兒等裝修垃圾… 這些垃圾和汙漬都必須在開荒保潔中清洗幹淨，因此，開荒（huāng）保潔是一項非（fēi）常艱苦、非常（cháng）複雜、非常（cháng）費神的工作（zuò）。

二、開荒保潔的安排

1、開荒保潔時間

開（kāi）荒保潔是在硬裝項目基本都完成之後（hòu），家具、電器進場之前這（zhè）個時間點進行的。此外，最好在窗簾安（ān）裝前，如果安裝（zhuāng）好了之後，可能會造（zào）成窗戶周圍很多地方無法得到徹底的（de）清潔，且容易弄髒（zāng）窗簾。

2.自己動手vs保潔公司

開荒保潔是一項非常（cháng）耗（hào）時耗力的工作，完全由業主自己（jǐ）來弄，工作量巨大且缺（quē）少專業的清潔工具與清潔劑，一些裝修（xiū）時留（liú）下的特殊汙漬也就無法完全清除幹淨。而如果選擇正規的保潔公司來承擔這項任務，可能效率高且清潔效果更好。

如（rú）何選擇保潔公司（sī）：由於目前保潔行業還很不規範，在保潔的時候，很不規範，反而給家居造成傷害。因此，要注重對保潔公司資質（zhì）的甄別，公司應經工商注冊，在為客戶提供保潔服務前，會與客戶確定服務範圍、服務收費標準及損壞物品如何賠償等具體辦法。

保潔收費情（qíng）況：新（xīn）房開荒保潔的價格一般按照房屋（wū）麵積來算，每平方在5元左右。不過也有按照玻璃窗麵積、地麵麵積等分別計算收費的情況。

3.開荒（huāng）保潔的清潔流程

（1）、首先清理（lǐ）掉房內（nèi）的建築垃圾（jī）和裝修垃圾，如（rú）水泥塊、玻璃膠、油（yóu）漆痕跡等。

（2）、找一個大功率的吸塵器，將房內從上到下全部吸幹淨，包括天花板、牆麵、窗（chuāng）戶（hù）、櫥櫃（guì）外部和內（nèi）部、暖氣罩等。必要的時候可以使用潔磁劑、清潔蠟、不鏽鋼光亮劑等幫助清潔和養護。

（3）、第三步就開始擦玻璃。擦玻璃之前先用強力清洗劑將玻璃框清潔幹淨，再利用玻璃刮、玻璃水、抹（mò）水器、鹿皮巾等幫助清（qīng）潔玻璃、保護膜（mó）、窗戶縫等，如（rú）果窗（chuāng）戶上有水泥（ní）點燈汙漬，可以用玻璃鏟刀去除（chú）。這樣就可以做到徹底的清潔了。

（4）、這一步是清理衛生間。衛生間的牆（qiáng）壁可以用清潔球（qiú）來清理，主要是瓷磚（zhuān）的縫隙（xì）當中的汙泥（ní），還有瓷磚表麵一些水泥點、油漆點（diǎn）等汙漬。清潔完牆麵之後（hòu），再用清潔劑、不鏽鋼清洗（xǐ）液、毛巾等清潔衛生間（jiān）的水龍頭、管件等。這些都做好了之（zhī）後，就是對衛生間地麵的清潔了。地麵清潔可以（yǐ）使用洗地機，要注（zhù）意地麵的角落等一些洗地機清潔不到的（de）地方，用刀片、清潔球等清理幹淨。

（5）、清理完衛生間之後就是廚房了。廚房是做飯的（de）地（dì）方（fāng），吃喝的用具（jù）全都在這裏，因此它的清潔非（fēi）常重要。步驟基本衛生間的（de）清理是（shì）一樣的。

（6）、衛生間和廚房清理完（wán）成之後就輪到客廳和臥室了（le）。第二步的時候已經使用清理吸塵器（qì）吸過，所以這時候要進行的清理是細節的清理。可以用除塵撣子將牆麵、燈具、空調口（kǒu）、排風口等地方的灰塵（chén）清理幹淨。

（7）、接下來就是門和門框的清（qīng）理了。在清理門（mén）和門框之前，要先（xiān）了解門（mén）的材質（zhì），然後選（xuǎn）擇合適的清洗劑來進（jìn）行清潔。清洗劑要用（yòng）水稀釋，然後用（yòng）毛巾從上到下，從左往右仔細的擦拭。如果發現有膠漬，就使用（yòng）除膠劑清除。門框也是這（zhè）樣清理。

（8）、做完這些之後，再來（lái）清洗（xǐ）地麵。地麵的清潔非（fēi）常重（chóng）要，在清潔之（zhī）前也是要先看清地麵的材質，是木地板、瓷磚還是石材，然後找到合適的清潔劑來進行清（qīng）潔。地（dì）麵上如果有膠漬或（huò）者水泥漬、塗料點等要用專業的除膠劑（jì）、除漆劑等清楚。不過（guò）高檔木（mù）地板（bǎn）和高檔瓷磚清理的時候要特別注意，畢竟價格很貴啊！

（9）、最後就是清理踢腳線了。踢腳線清理比（bǐ）較簡單（dān），用毛（máo）巾加清潔劑進行擦拭，用刀片等將上麵的一（yī）些水（shuǐ）泥點等刮去即可。

三、開荒保潔注意事項

沒有業主會希望好（hǎo）不容易裝好的家，在保潔階（jiē）段（duàn）出現損害（hài）。因此要選擇好保潔公司，做（zuò）好驗收，同時注意一（yī）些保（bǎo）潔事（shì）項。

1、做好必要保（bǎo）護

開荒保潔時，除了希望選擇的保潔（jié）人員能夠盡職盡責外，業主自己也需（xū）要有一些保護意識，要將要把房中一些易損物品、貴重物品保管保護好。例如在（zài）地板上鋪上紙板等防止刮傷，此外防止在清潔其他部位時，將水灑在地板上。

2、驗收（shōu）開荒保（bǎo）潔效果

保（bǎo）潔公司做好保（bǎo）潔後，需要業主進（jìn）行驗收。業主在驗收的時候，要仔細（xì）查看清潔項目是否無塵土、無汙漬、潔淨（jìng），無異味（wèi）等等。如果驗收不合格，可以要（yào）求（qiú）返（fǎn）工，直到（dào）清理幹淨。此外如果驗收中，發現有物品被損（sǔn）壞，那麽可根據協議，友好（hǎo）協商解決問題。

3、分清各（gè）區域（yù）的主要（yào）功能

我們在開荒保潔的時候，心裏一定要明確清楚（chǔ），這邊要布置什麽，那邊要（yào）裝飾什麽。隻有這樣，我們在開荒保潔的時候才能（néng）更有效率（lǜ）。比如這邊是客廳，考慮到客廳（tīng）是家庭的臉麵，那麽在客廳的清理上要更（gèng）加（jiā）用心；比如這邊是兒童房，考慮到是孩子休息的地方，那麽在選擇清潔劑的時（shí）候就要注意安全環保，清洗過後要（yào）及（jí）時開窗通風。總之，開荒保潔不僅隻是在清洗，更要邊動腦邊清（qīng）洗。

4、找對清潔方法（fǎ）

我們把清潔的重點工（gōng）作主要（yào）都放在廚房和衛生間。我（wǒ）們要根據不同的清潔方（fāng）法來對於不同的材（cái）質進行處理，衛（wèi）生間裏大多是水龍頭、瓷磚（zhuān）、牆（qiáng）壁（bì）縫隙這幾個地方（fāng），而（ér）廚房大多是不鏽鋼管件及水龍頭。俗話說，工欲善其事（shì），必先利其器（qì），我們可以借住（zhù）多個（gè）工具（jù），如清潔球、刀片等來除去頑固的汙漬。

廚房可以說是家（jiā）居生活中（zhōng）使用（yòng）頻率最高的地方，不過也是（shì）很容易藏汙納垢的地方，為了以後生活更加（jiā）便利，我們（men）在開荒保潔的時候就要加倍用心。在清潔過後（hòu），可（kě）以（yǐ）在瓷磚上貼上保鮮膜，主要貼在煤氣與抽（chōu）油煙機中間，這樣產生（shēng）的油煙會沾附在保（bǎo）鮮膜（mó）上，而不會弄髒瓷磚。如果保鮮膜上的油煙重了，就可以將保鮮膜撕（sī）下，重新貼上。

新房（fáng）開荒保潔的四大標準（zhǔn）

新房裝修開荒保潔標準一

我們可以通過太陽光來（lái）保潔家居。不同於很多清潔（jié）劑，太陽光（guāng）是免費的，不僅（jǐn）很便利，而且（qiě）效果（guǒ）驚人（rén）。太陽光可以殺滅空氣中（zhōng）的微生物，還能（néng）提高機體的免疫力。如果室內還（hái）留有濃厚（hòu）的甲醛味道，那就得把窗戶（hù）打（dǎ）開，注意通風，讓光線灑進來，每（měi）天的（de）日照時間得在1個（gè）小時以上。另外，室內的采光性一定要好，能夠讓（ràng）室內得到充足的自然光線。一般（bān）來（lái）說，窗戶的有效麵積和地麵的麵（miàn）積之比（bǐ）應大於1：15，這樣（yàng）才能有良好的采光。

新（xīn）房裝修開荒保（bǎo）潔標準二

我們要讓整體（tǐ）居室衛生保（bǎo）持良好的狀況。一般來說，冬天的室溫不（bú）能低於12攝氏度，夏天則不高於（yú）30攝氏度，室內（nèi）的相對濕度不能大於65%，而夏天的風速不（bú）能少於0.15米/秒，冬天（tiān）則不大於0.3米/秒。隻有注重微小的氣候（hòu）變化，適度調節，才能達到保潔的效果。

新房裝修開荒保（bǎo）潔標準三

在裝修開荒保潔的時候，我們要（yào）注意室內的淨高。“民用建築設計定（dìng）額（é）”有規定，室內淨高不得低於2.8米。對（duì）於很多居住者來說，適宜的淨高可以給人一種良好的空間感。如果淨高過低，就會使人感（gǎn）到壓抑。有實驗證明過，如（rú）果居室的淨（jìng）高低於2.55米的（de）時候，室內的二氧（yǎng）化碳的濃度就變很高，很（hěn）容易影響室內（nèi）的空氣質量。

新房裝修開荒保潔（jié）標準四

我們在開荒保潔的時候，要注意空氣清度，一（yī）般是指居室內空氣中的有（yǒu）害氣體、飄塵以及細菌總數。如果濃度含量過高，那就會影響保潔人員的身體健康。有害氣體主要（yào）是指二氧化硫、二氧化碳、甲（jiǎ）醛、揮發性（xìng）苯等（děng）。