行業資訊︱開（kāi）荒保潔知識（shí）全介紹

新房開荒保潔知識全介紹

房屋各項施工以及安裝基本完成（chéng）以後，就需要進行一次徹底的清潔，這次清潔有一個專門的名字，即開荒保潔。開荒保潔是自己做還是請人做?什麽時候做?做的時候（hòu）需注意些什麽……關（guān）於這些（xiē）問題（tí），下麵小（xiǎo）編一一（yī）來為（wéi）大家解（jiě）答一下。

一、新房開荒保潔介紹

　　開荒保潔針對的是新房裝修完成後的（de）首次清潔（jié），而這時候的清潔難（nán）度遠遠大於日常（cháng）家居清潔。現代人工作生（shēng）活一般都很忙，自己清潔費心費力（lì）。而隨著市場上的保潔公司越來越多，選擇請保潔公司來進行開荒保潔的業主（zhǔ）越（yuè）來越多。

　　1、新房開（kāi）荒保潔介紹

　 　開荒保潔是房屋裝修完（wán）畢後（hòu）進行的第一次保潔。開荒是清潔工程之首，由於裝修工程中常常會遺留下許多垃圾汙垢，牆壁、地麵等（děng）上會遺留下水泥漿塊、油漆（qī）、玻 璃膠、水汙、鏽跡等，這（zhè）些都必須（xū）在開荒工作中清洗（xǐ）幹淨。開荒工程的好壞，直（zhí）接影響到家居的質量和檔次，所以（yǐ）一定要重視做好開荒保潔。

　　2、開荒保潔的時（shí）間安排

　　開荒保（bǎo）潔是在硬裝項目基本都完成之後，家具、電器進場（chǎng）之前這個時間點進（jìn）行的。此外，最好在窗（chuāng）簾安裝前，如果安裝好了之後，可能會造成窗戶周圍很多地方無（wú）法（fǎ）得到徹底的清潔，且容易弄（nòng）髒窗簾。

　　3、自己（jǐ）做（zuò）保潔vs請保潔（jié）公司

　　前麵已經提（tí）到開荒保潔是一項非常耗時耗力的工作，完全由業主自己來弄（nòng），一方（fāng）麵工作（zuò）量非常大，另一（yī）方麵由於缺少專業的清潔工具與清潔劑，一些裝（zhuāng）修時留下的特殊汙漬就不能完（wán）全清除（chú）幹淨;而如果選擇正（zhèng）規的保潔公司來承擔（dān）這項任務，效率高且清（qīng）潔效果更好。

　　4、開荒保潔的收（shōu）費情況

　　新房開荒保潔的價格一（yī）般按照房屋麵積來（lái）算，每平方在（zài）5元左右。不過也有按照玻（bō）璃窗麵積、地（dì）麵麵積等分別計（jì）算（suàn）收（shōu）費的情況。

　　5、保潔公司的選擇

　 　雖說請（qǐng）保（bǎo）潔公司（sī）來做開荒保（bǎo）潔，省時效果又好，但是有一個前提是，選擇的保潔公司比較正規。而目前保潔行業還很不規範，在保潔的時候，很不規（guī）範，反而給家 居造成傷害。因此，要注重（chóng）對保潔公司資質的甄別，公司應經工商注冊，在為客戶提供保潔服務前，會與客戶確定（dìng）服務範圍、服務收費標準及損壞物品如何（hé）賠償等（děng）具（jù） 體辦法。

二、了解開荒保潔一般流程

　　對於咬（yǎo）緊牙（yá）自己做保潔的業主，清潔方法和工具都比較有限，這裏也就不多講。而對於選擇保潔公司的業主來說，雖說不用自己親自動手，但是還是需（xū）要了解一下保潔需要做的內容，以及一些易被忽略的部位的清潔。畢竟是（shì）自己花了錢的，當然希望能（néng）夠做到盡善盡美。

　　1、保（bǎo）潔第一步：清除裝修（xiū）垃圾與（yǔ）除塵

　　裝修後，地麵等都（dōu）會（huì）積累（lèi）了較多的裝修垃圾。因此開荒保（bǎo）潔的（de）第一步（bù）就是情（qíng）理房（fáng）屋裏的裝修垃圾，為下一步清潔掃除（chú）障礙。然後用多功（gōng）能（néng）吸塵器由上到（dào）下（xià）全（quán）麵吸塵，也可以用（yòng）雞毛撣子全麵拂塵。

　　2、重（chóng）點空間的清潔：廚房+衛生間

　　堅持由上而下的原則，首先認清吊頂材 質，看是PVC、鋁塑板還是（shì）塗料，再根據不同的材質用不同的清潔方法（fǎ）;用清潔球或是（shì）板刷清洗牆壁，著重清洗瓷磚縫隙和瓷磚表麵上遺留的膠跡、塗料點、水泥 漬等;用毛巾清潔衛生間（jiān）的（de）潔具（jù），用不（bú）鏽鋼清洗液針對各種龍頭、管件進行清潔;用洗地機（jī）對地麵進行最後的清潔，尤其是地（dì）麵的（de）邊（biān）角，用清潔球和刀片對洗地機洗 不到的角落進行針對性（xìng）的除汙、去除水泥漬等。

　　3、重（chóng）點部位清潔：玻璃清潔

　　先用毛巾把玻璃框擦拭幹淨，再用塗水器沾稀釋後的玻璃水溶液，均勻的（de）從上到下塗抹玻璃，有頑（wán）固的汙漬用鏟刀清除幹淨，再重複以（yǐ）上工序後用刮子從上（shàng）到下刮幹淨，用幹毛巾擦淨框上留下（xià）的水痕，玻璃上的水痕用（yòng）鹿皮巾擦拭幹淨。

　　4、重點部位清潔：門與框（kuàng）

　　分清門的材（cái）質，用專業清潔劑（jì）稀釋後，用毛巾擦拭，程序也是從上到下，把毛巾疊成方塊，從門的頂部開（kāi）始從左到右的擦拭，不能有遺漏，有膠漬的地方可用除膠劑做處理;框的程序同門;一定要做到無遺漏（lòu）、無死角。

　　5、清潔（jié）收尾：地麵清潔

　　把（bǎ）所（suǒ）有的做完（wán）以後，最後（hòu）就是地（dì）麵的清洗了。清潔前，需要分清（qīng）楚地麵是木（mù）地板、瓷磚還是石材的，根據材料選擇專用清潔劑稀釋清洗。地麵上的膠漬可用刀片（piàn）清（qīng）除，頑固的可用去膠劑處理;而對於地腳（jiǎo）線，可用用毛巾擦拭，用刀片去掉各種膠跡、塗（tú）料點等;

　　6、勿忽視角落等細節部位的（de）清潔（jié）

　　開荒保潔並不僅（jǐn）僅包含上麵5點（diǎn），它還包括很多家居細節部位的清潔。看（kàn）看下表中列出的幾點，在開荒保（bǎo）潔時需要督（dū）促保潔公司不要忘記這幾個部位的清潔。

　　易被忽略的清潔角落

　　玻璃、鏡子邊角：在玻璃的邊（biān）角部位，記得一定要將手（shǒu）印（yìn）、水痕徹底清除。另（lìng）外，室內外（wài）的窗框、飄窗下的窗台等的邊角部位也應該重點清潔好。

　　內部（bù）及（jí）頂部：在安裝櫥櫃的（de）時候（hòu）會因為打磨櫥櫃的石（shí）材表麵而產生大量的粉塵，雖（suī）然安裝後清理了一（yī）次，但在開荒保潔時需要進行更精（jīng）細的清潔。

　　推拉門軌道及窗軌：推拉門下方的（de）軌（guǐ）道及窗軌是比較容易存留建築垃圾和塵土的地方，在長期不做清潔或清潔不徹底的情況下反複推拉、開關門窗都有可能損壞開合零件、造成卡滯或開合不暢等問題。

三、避免破壞性清潔

　　沒有業主會希望好不容易裝（zhuāng）好的家，在保潔階段出現損害。因此要選擇好保潔公司，做（zuò）好驗收，同時注意一些保潔事項。

　　1、開荒保潔前需要做好保護

　　燈具保護：為了（le）避免（miǎn）在保潔時造成損壞，通常保潔公司是不管擦燈（dēng）的。但是，雖然保潔時不會對燈具進行（háng）擦拭，也（yě）不要忘記做好燈具保護，避免做保潔時從牆、地、頂麵掃落的灰（huī）塵汙染了燈具，這一點對於水晶吊燈和燈（dēng）罩向上的燈具尤為重要。

　　地板保（bǎo）護：保潔時需要防（fáng）止木（mù）地板被劃傷，做（zuò）好一些保護措（cuò）施，例如在地板上鋪上紙板等。另外要防止在清潔其他部位（wèi）時，將水灑在地板上。

　　開荒保潔時（shí），除了希望選（xuǎn）擇的保潔（jié）人員能夠盡職（zhí）盡責外，業主自己也需要有一些保護意識，要將要（yào）把房（fáng）中一些易損物品、貴重物品保（bǎo）管保護（hù）好。

　　2、開荒保潔的驗收標準

　　保（bǎo）潔公司做好保潔後，需要業主進行驗收。業主在驗收的時候，可以參照上表中（zhōng）的一些重要清潔項目（mù）的驗收標準。

　　廚衛：無雜物、無汙漬、潔具、瓷磚觸摸光滑、有光澤、無異味。

　　臥室、客廳：牆壁手摸光滑、無塵土，開關盒、排風口、空調出風口等無塵土（tǔ）、無汙漬，燈具潔淨。

　　玻璃：目視無水痕、無手印、潔淨光亮（liàng）;框縫無塵土（tǔ）、潔淨;窗台下手摸光（guāng）滑無塵（chén）土。

　　門（mén）及框：手摸光滑、無汙漬（zì）、沿口（kǒu）處無塵土，無死角，有光澤。

　　地麵（miàn）：木地板的表麵無膠漬、潔淨;瓷磚無塵土（tǔ）、無漆點、無水泥漬、有光澤;石（shí）材無汙（wū）漬、無膠點（diǎn）、光澤度（dù）高。

　　3、驗收不合格的解決辦法（fǎ）

　　如果業主在保潔人員清潔完之後，發（fā）現清潔不徹底或者清潔造成了家居本身的損傷，可以根據保潔前簽（qiān）訂的協議，要（yào）求保潔公司（sī）進行（háng）修複。