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石材(cái)化學(xué)防護在物業清潔項目中的應用

發布(bù)時間:2018-11-14 04:08
作者:格瑞戴西


01




由於天然石材和人造石材在建築裝(zhuāng)修中的廣泛(fàn)應用,它成(chéng)為了物業及保潔公司在清潔工作中的一個主要對象。由於石材的物(wù)理和化學性能的特殊性,它在使用和清潔過程(chéng)中都會出現很多問(wèn)題。因為物業和清潔公司石材護理專業知識的缺乏,往往處理的不理想或不到位,影響保潔(jié)的品質和項目形象,所以(yǐ)這兩年物業(yè)和保潔公司紛紛參加石材護理技術(shù)的專項培訓,而且學習的(de)熱情持續(xù)升溫。


石材在(zài)使用的過程中遇到了問題,學習(xí)石材護理技術去處理好它,這(zhè)是清(qīng)潔工作的一貫的思路。大家有沒有想過(guò),有沒有一種技術(shù)和材料,可以讓石材不生病或少生病,減少清潔工作的難度,也減少處理(lǐ)上所花費的人力、物力,這就是石材的化學防護和技術所要解決的問題。


要了解(jiě)石材防護,我們先來了解(jiě)石材為什麽會生病(bìng),為什麽這麽容易生病。


一、首先要從石材的結構構造(zào)談起。

石材(cái)的表麵有很多肉眼能看到的孔(kǒng)隙和縫合線,以及孔洞和裂紋,存在更多的是肉眼看不到的微小孔(kǒng)洞,由(yóu)於這些孔洞的存在,水和液(yè)體的汙染落到石(shí)材上後,容易滲透下去,存積在石材的孔隙中,產生了汙(wū)染。石材(cái)的結(jié)構構造中還(hái)有一個特征—— “毛(máo)細現象”,也是引起石材病變的重要原因。什麽叫“毛細現象”,就是(shì)它能主動(dòng)吸(xī)收空氣中(zhōng)的濕氣,在空氣幹燥時,這些潮汽又會揮(huī)發出去,揮發的過(guò)程中把(bǎ)水(shuǐ)泥及石材中的堿性成份位移到(dào)石材表麵,引起石材的泛堿(jiǎn)、失光等問題。由於石(shí)材“毛細現象(xiàng)”的存在,讓(ràng)石材具備了(le)呼吸的功能,可以調節工作及(jí)生(shēng)活的環境,這也是石材被廣泛應用的一個重要原因。


二、石材容易產生各種病(bìng)症的另一個原因是石(shí)材中含有大量的化學成份。

如鈣、鐵、鎂、納、鋁等比較活躍的金屬離子(zǐ),這些離子在(zài)有水、空(kōng)氣、溫度適宜的情(qíng)況下很(hěn)容易發生氧化(huà)反應,形成鏽黃等(děng)變化,形成汙染及破壞。


三、引起石(shí)材發生病症還有(yǒu)一個重要原因就是自然的因素。

這主要體現在風和水的機械力的(de)影響(xiǎng);酸雨(yǔ)、凍融、苔蘚等的破(pò)壞。台灣(wān)野柳地區的礁石景觀(女王頭、公主頭)就(jiù)是風和水的機械力形成的典型案例。


四、外來汙染造(zào)成的病症現象。

石材的(de)產業的鏈條很長,從(cóng)開采、加工(gōng)、運輸、安裝、使用及日常維護中都會產生各(gè)種汙染和破壞,特別是產業鏈條的前(qián)端,如(rú)果不進行(háng)專業的控製,就很容易產生各種問題,為石材(cái)的應(yīng)用埋下很大隱患(huàn)。


因為石材的這些問題存在,給石材的應用帶來了很多的負麵的影響,如何控製這(zhè)些問題,讓這些石材問題不發生或少(shǎo)發生,這是石材人一(yī)直孜孜追求的(de)目標,也是石材護理的終極目的,石材的化學防護就是在石文化的發展及這樣(yàng)的市場需求下應運而生的。



什麽是石材的化(huà)學防護呢?


石材防(fáng)護就是利用化學方法,對石材進行防護性保護(hù),以使石材抵禦外界因素的侵蝕破壞,消除(chú)石材自身產生的降低美觀(guān)的內在因素。石材防護劑(jì)是防(fáng)止天然石材(cái)產生白華、水斑、鏽斑等病變現象,能有效降低石材(cái)吸水(shuǐ)率,提(tí)高石材耐汙性和耐蝕性的溶液。這是石材護理工國家職業資格培訓教材《石材護理技術》中給出的(de)定義,從這個定義中可以看到石材(cái)防護是一種化學溶液,石材塗刷了後可以(yǐ)抵禦外界因素(sù)及石材自身的原因(yīn)產生的一係列(liè)問題,提升石材的裝(zhuāng)飾效果和使用壽命。

 

石材的化學防護在石材(cái)護理的(de)四項技術(石材的病症(zhèng)清(qīng)洗、石材(cái)的化學防護、石材的整體研磨、石(shí)材(cái)的再結晶硬化)中,施工相對簡單,卻是最重要的一項技術,因(yīn)為(wéi)石材的90%以上的病症都和防護有關。它讓石材護理施工花很少的代價,卻(què)解決了大問題。


02




石材化學防護在物業清潔項目中的應用(01)中主要介紹了,石材在使用(yòng)過程中容易出現各種問題,影響石材的裝飾效(xiào)果、使用(yòng)功能;石材產生各種汙染及破壞的四個(gè)主要原(yuán)因,通過(guò)這些原因,物業清潔人員(yuán)知道了清潔(jié)工作中應注意的問題。石材這些問題可以通過一種化學防護的東西來進行預防性保護,提(tí)升石材的表麵的裝飾(shì)效果(guǒ)。

市場上石材防護劑琳琅滿目、品(pǐn)類眾多,讓消費者眼花繚亂,特別是不具備專業(yè)知識(shí)的物業及清潔的從業(yè)者,如何選擇一款適用的材料是非常棘手的問題。小編就通過本篇內容帶領大家了解石材化學防護,以及石材化學防護在(zài)選擇使用中應注意的事項。

首先來(lái)看看防護劑(jì)的分類。



我們(men)通過上圖可以看到,按照不同的標準防護劑主要分為三類。


1、 按溶劑類型來分,可以分為水劑型和溶劑型的(de)。也就是我們通常所說的,水性和油性的。水劑型的就是以水為分散介質的(de)防護劑稱為水性(xìng)的防護劑,溶劑型(xíng)的是以有機溶劑為分散介質的油性防護劑。在這裏我們要搞清(qīng)楚兩個概念,一個是溶質,它(tā)是石材防護劑的有效(xiào)成份,防護的效果就是通過它真正起作用的;另(lìng)一個是溶劑,它是溶質(zhì)的(de)運載(zǎi)工具,作用是把溶質運(yùn)送到(dào)石材中去,使命完成後它就會(huì)從石材中揮發出去。從(cóng)這裏可以看到,防護劑品(pǐn)質優劣跟水性和油性沒有直接關係,溶質的好壞和含量(liàng)多少(shǎo)才跟品質直接相關。水性的防護劑因其環保和安全的優秀性能(néng),是以後(hòu)的發展方向。


2、 按照(zhào)防護的功能來分有防水型的和防油型的兩種。防水型的就是能防止水及水性(xìng)汙染物滲透到石材內部(bù)的防(fáng)護劑。防油型(xíng)的是能(néng)防止(zhǐ)油及(jí)油性汙染物(wù)滲透到石材內(nèi)部的防護(hù)劑。為什麽按照功能隻分為這兩種呢?這涉及石材的汙染源問題。一般講,石材的汙(wū)染(rǎn)基本(běn)是(shì)液體汙染,通常隻有液體汙(wū)染才能滲入石材的微孔。而液體一般以水性和油(yóu)性(xìng)來區分,隻要(yào)使(shǐ)用防護劑後能夠將這兩類液體阻隔在石材微孔外,絕大部(bù)分的汙染(rǎn)都會被防止。


3、 按(àn)使用部位分為(wéi)飾麵型和底麵(miàn)型。飾麵型的防護劑用(yòng)於幹掛石材(六麵)、濕貼石材裝飾(shì)麵(包含四個側(cè)麵)的(de)防護劑,底麵型用於(yú)粘(zhān)貼石材(cái)底麵的防護劑。將(jiāng)材防護劑分成“飾麵型”“底麵(miàn)型”,主要是照顧到目前石材安裝的(de)方法還離不開水泥濕鋪這種工藝。


這三種是市場上最常見(jiàn)的分類,還有其(qí)他分類,在這裏就不再細述。我們(men)還要搞清楚這三種分類的交叉與融合,比如說防水型的防護劑既可能是水性的也(yě)可(kě)能是溶劑型的;防油型的防護劑也既可能是(shì)水(shuǐ)性也(yě)可能是油性的(de);飾麵型既可能是水性也可(kě)能溶(róng)劑型的;底麵型的一般都是溶(róng)劑型的。


03





從上麵這張PPT可(kě)以看到,在進行石材防護劑的選擇時,主要考慮(lǜ)四個方麵的問題,防護什麽(me)石材;具體的防護(hù)部位和施工方法;石材的鋪裝施(shī)工方法;要防止的汙染源。這四個方麵還要綜合去考慮,才能使石材的防護達到理想的效(xiào)果,下麵就來看看四個方麵如何具體進行實施。


一、 石材防護的選擇要看具體的(de)石材品類。

在選(xuǎn)擇防護劑時要根據石(shí)材的理化性能來(lái)進行,具體來講主要考慮石材(cái)的吸水率和石材化學成份兩個方麵(miàn)。比如說都是大理石石材,象世紀米黃、中東米黃研磨前的防護,可以選擇水性(xìng)防護劑就(jiù)可以(yǐ),但(dàn)如果施工的對象是爵士(shì)白、雅士白等白色石材,那就需(xū)選擇溶劑型的防護劑。因(yīn)爵士白、雅士白等淡色石材鐵質含(hán)量相對較高,更易出現鏽黃(huáng)以及水漬黃(huáng)變,所以應選擇防水防(fáng)汙效果(guǒ)更優質的溶(róng)劑型的防護劑。選擇防護劑時要考慮石材(cái)的品(pǐn)類,是因為不同(tóng)的品類的石材的理化性能是有區別(bié)的,隻有充分了解了石材理化性能,才(cái)能科學的選(xuǎn)擇。


二、 防護施工的部位。

確定好石材後,還要確定防護施工(gōng)的部位,是牆麵還是地麵;是衛生間還是灶台等。不同的部位防護的重點是不(bú)同的,比如牆麵(miàn)來(lái)說,如(rú)果是針對前期鋪裝前的防(fáng)護來(lái)說那就要解決幹掛扣點(diǎn)的膠粘劑的汙染問題,那要選擇防汙防油效果好的滲透(tòu)氟素防護劑。如果是地麵鋪裝的石材,解決後期使用過程中的水性汙染的問題,那選擇一般溶(róng)劑型(xíng)的防護(hù)劑就可以解決問(wèn)題(tí)。選擇防護(hù)劑需考慮施工(gōng)部位主要(yào)是解決防止什麽的問(wèn)題。是防止(zhǐ)水及水性汙染(rǎn)物的侵入還是防止(zhǐ)油及油性汙染物的侵入?防護(hù)作業是在石材鋪裝施工前、施工中、還是在施工後?這些都需要根據情況來選擇和實施(shī)。


三、 石材(cái)的施工方法。

這主要是針對石材的(de)鋪裝施工方法來說的,現(xiàn)階段石材的施(shī)工方(fāng)法主要是兩種,一種是濕法鋪貼(主要是地麵),一種是幹掛方法(主要是牆麵(miàn)),防護劑的選擇要考慮施工方法(fǎ)主(zhǔ)要針對的是石材鋪裝(zhuāng)前而言的。濕法鋪裝石材選用防護劑主要是考慮石材底麵抗滲的問題,鋪裝前石材底麵須(xū)塗刷(shuā)底(dǐ)麵專用的防護劑,這(zhè)是專門為濕法鋪裝(zhuāng)而設計的防護劑(jì),完全(quán)可以解決水泥堿性成份的(de)滲透問題,也不會影響石材與水(shuǐ)泥的粘接力,引起石材空鼓問題;而幹掛方法的鋪裝主要考慮的是石材背麵(miàn)扣點的膠粘劑的滲透的問(wèn)題,這在第(dì)二點中也有說明,不再重述。


四、 具體要防(fáng)止的汙染源。

選擇(zé)防護劑最後還有一個要考慮的問題是汙染源的問題,就是防止什麽的問題,和第(dì)二點施工的部位有一定的雷同,但(dàn)不完全是一個概念。石材(cái)鋪(pù)裝後的日常維護中進行防護施工,防護劑選(xuǎn)擇的一個重要標準就是汙染源的問題。如辦公樓大廳地麵石材的防護,主(zhǔ)要解決的是水及(jí)水性汙(wū)染的問題,那就選擇防水性能優異(yì)的防護劑(jì)即可。如果是餐廳區域的石材表(biǎo)麵的防護,要考慮防止油及油性的汙染物滲透的問題,那就要選擇防汙型的防護劑(氟素防護劑),才能有效解決石材表麵防(fáng)汙的問題。


以上四(sì)點(diǎn)就(jiù)是選擇石材防(fáng)護時需要(yào)考慮(lǜ)的主要問題,需要大家關注的是在具體實施時,要進行綜合考慮才能做出科學、合理的選擇,才(cái)能解決石材問題,做(zuò)出好工程。


04





我們從上一張PPT圖片(piàn)中可以看到,防護劑在使用過程中要(yào)遵循(xún)幹淨、幹燥、足量、養生的原則,下麵具體來看看如何應用(yòng)。


1、 石材要保(bǎo)持幹淨。要作業的石材不(bú)能有灰塵和汙染,表麵要保持幹淨。如(rú)果表麵有灰塵應用塵推或毛巾清潔幹淨(jìng),須幹法清潔,保持石材表麵的幹燥。如(rú)果石材表麵有汙染,需要(yào)進(jìn)行汙染的處理,處理幹淨並清洗幹淨藥液的殘留,保證地麵幹燥後才能進行防護的施工。


2、 石材要保持幹燥。要進行防護作業的石材(cái)表麵需要保持幹燥狀態。為什麽要保持幹燥狀態呢?一是因為如(rú)果石材是潮濕的,會影(yǐng)響石(shí)材對防(fáng)護(hù)劑的吸收與滲透(tòu),影響防護(hù)的效果。二是因(yīn)為(wéi)如果石材是(shì)潮濕的,塗刷了防護劑後(hòu)石材內部(bù)的濕汽無法及時的揮發出來,會引起石材水斑、鏽黃等病症,影響石材的(de)裝飾效果及使用壽命。如果石(shí)材(cái)表麵有潮汽或水斑,需待石材幹(gàn)燥(zào)後方可作業。


3、 塗刷防護劑要足量。在進行防護劑作業時要保證石材充分、足量的吸收到藥劑,操作人員在進行操(cāo)作要(yào)注意藥液量的把握,不能過多,造成材料浪費,也會引起防護劑的汙染;不能過少,影響防(fáng)護的(de)效(xiào)果。如何才能保證防(fáng)護(hù)劑的足量的塗刷呢?我們一方麵可以從石材的理化性能(néng)去考量(liàng),石材的理化性(xìng)能中有一個指標,石材(cái)的吸水率,這是石材的吸水強(qiáng)弱的指(zhǐ)數,也是我們塗(tú)刷防護劑量的一個主要(yào)參考數據。另一個方麵(miàn)對(duì)於施工現場操作人員如何(hé)方便有效的進行判斷,這(zhè)尤為重要。在這裏小編給大家分享一個(gè)經驗,就是(shì)塗刷了防護劑後(hòu),石(shí)材表麵要保持30-40分(fèn)鍾的濕潤,這樣才能保證石材充分的吸(xī)收了藥劑。


4、 防護劑(jì)塗刷後要進(jìn)行養生。石材防護作(zuò)業後要進行養(yǎng)生,養生時(shí)石材表麵不能遇水,不能汙(wū)染石材表麵。常溫下需養生48小時,氣(qì)溫每下降10度,養生(shēng)時間(jiān)要延(yán)長2-4倍。


我們在進(jìn)行防護劑的施工時一定堅持以上四個原則,這四(sì)個原則缺一不可,一個做(zuò)不到就會影響防護的效果甚至沒有(yǒu)效果,造成施工的(de)人(rén)力和材(cái)料浪費。大量的(de)施工案例證明(míng),還有兩個方麵要提醒廣大同行注意,一是(shì)要保證均勻(yún)塗刷(shuā),石材(cái)表麵塗刷防護劑時,須保證均勻施工,保證石材表(biǎo)麵塗刷的防護的多少是均勻一致的,不能有多有少,否則就會影響防護的效果。二(èr)是要注(zhù)意防護的品級,防護劑是有國標的產品,按產品防護效果來分(fèn)有(yǒu)三個品級,合格、一等品、優等品,我們選擇(zé)防護(hù)劑時,在保證防護效(xiào)果的同時兼顧成本的情況下(xià),至少(shǎo)要選擇一等品防護材(cái)料,才能保證施工(gōng)的質量。



05




物業(yè)朋友多數都有這樣的經曆,石材在使用的過程中遇到油斑、水斑、鏽黃、白華等現象,因(yīn)為技術、材料等局限,這些問題往往處理的效果不理想,影響(xiǎng)物業保潔(jié)的專業形象(xiàng),也給項目上帶來了人力、物力的(de)浪費。小編在《石材化學(xué)防護在物業清(qīng)潔中的應用》係列內容中給大家分享了不同的思路,那就是提前把石材做好保護措施,從源頭上杜絕上述病症(zhèng)的出現,石材不出問題就不(bú)存在後麵處理的工作了(le)。


物業項目上的石(shí)材如何進行保護呢?首先(xiān)要樹立防護的意識,具(jù)體的體現是我們在新項目入夥前(qián)就做好石(shí)材表麵的防護(hù)的處理(lǐ)。下麵我們來看(kàn)看物業項目不同區域的(de)石材,防(fáng)護劑的具體施工。



物業大堂的防護。這個區域(yù)的石材容易(yì)受(shòu)到水(shuǐ)及(jí)水性汙染物的汙染,比如下雨天雨水(shuǐ),以及飲料、茶水等(děng)的(de)汙染,汙染後容易形成水斑、鏽黃、色斑等症狀,影響物業大堂的整體形象。項目入(rù)夥前就進行大堂石材表麵(miàn)的防護處理,就可以有效(xiào)的(de)避免出(chū)現這些問題。我們可以選擇防(fáng)水性能(néng)好的水性或溶劑型的防護劑規(guī)範塗刷即可,隻要日常清潔(jié)工作得當,防(fáng)護的效果可維持(chí)2-3年。日常使用的過程(chéng)中如遇水性汙染,隻要及時清理掉汙染物就可以了,不會滲透到石材(cái)內部,造成石材的汙染。茶水間及衛生(shēng)間門口區域的石材也可按這種方法處理。


餐飲(yǐn)及與餐飲(yǐn)相(xiàng)連(lián)區(qū)域的石材防護。這些區域的石材容易受到油及油溶性的汙染物的(de)汙染,形成油斑及色斑的病症。我們應(yīng)選擇防油效果好的氟素防護(hù)劑進行石材表麵(miàn)的塗刷。我們需注意日常清潔中不要選擇洗潔(jié)劑或洗衣粉等非專業的藥劑進(jìn)行清潔,采(cǎi)用這些藥劑反複清潔,將會破壞石材的防護效果。可以選擇中性的清潔劑如石材皂液,不但(dàn)油汙(wū)清潔效果好,還可以有效的保護石材表麵。


室外廣場石材的(de)保護。室外廣場的石材(cái)一般存在兩個方麵(miàn)的汙染,一(yī)方麵是雨水等(děng)水性(xìng)的汙染,另一(yī)方(fāng)麵是(shì)機(jī)油等油性的汙染(rǎn)。室外的廣場一般是毛麵石材居(jū)多,對防護劑的吸收量較大。兼顧效果及成本兩個方麵,建議先選擇防水性防護劑進行(háng)塗刷,再進(jìn)行防油性的防(fáng)護劑的塗刷。操(cāo)作後的(de)室外廣場可保證2年(nián)左右的施工效(xiào)果,不會產生水斑、油斑及色斑的汙染。石材研習(xí)社(微信(xìn)號stone5A)


以(yǐ)上三(sān)種情況是物業項目上易汙染的(de)區域,如果我們(men)物業人樹(shù)立石材(cái)防護的概念,並科學合理的施工,就可以避免很多問(wèn)題的出現,提升(shēng)物業(yè)項目上(shàng)保潔的品質。雖然石材施作防護可以(yǐ)避(bì)免很多問題,但是物業人可能考慮更多的是成本費用的問題,因為物業是一個微利行業,如果沒有專項資金,而這一項目的投(tóu)入太大就無法(fǎ)實施。下麵我們就看看石材防護材料費用情況(kuàng)。塗刷防水型防護的每平米的材料成本為1元左右;塗刷溶劑型(xíng)的防護劑每平(píng)米(mǐ)的材料成本(běn)為2元左右;如塗刷防油的氟素型防護的材料成本為4元左右。防護施工後避免了石(shí)材(cái)汙染後的治理的費用,也可以大大降低日常清潔的費用,綜合考慮塗刷防護是最科學、經濟的石材護(hù)理方式。


如何進行防護的施工呢?


 施工前保證石材表麵幹(gàn)淨幹燥,無汙染。如有(yǒu)汙染需清理幹淨。

準備好(hǎo)防護工具,如盛防護的器皿、塗刷工(gōng)具(排刷或塗(tú)水器或滾桶等),毛巾。

把防護劑倒(dǎo)置在敞口的器皿中,方便(biàn)塗刷工具的醮取。用塗刷工具進行(háng)石材表麵防護的施工(gōng),保證塗刷均勻。


為保證防護的(de)效果,最好塗刷兩遍。



施工後防護靜置反應(yīng)30—40分鍾,使石材(cái)充(chōng)分吸收防護劑。觀察現場的防護劑吸收的情況,如石材表麵還有(yǒu)未完全吸收的防護劑,用毛巾擦拭幹淨,避免防護劑的汙染。

等防護劑養生結束後(hòu),因表麵(miàn)有防護劑的殘留,會影響石材表麵的美(měi)觀,可以采用石材表麵結晶(jīng)的方式進行拋光清除。


來源:石材護理培(péi)訓(xùn)

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