物業保潔之垃圾處理工（gōng）作（zuò）

1.垃（lā）圾（jī）的分類、收集工作

為（wéi）了減少（shǎo）環境汙染，加強環保觀念，親和自然，達到天、地、人、社會的和諧，應對垃圾進行分類處理。在保持物業文明清（qīng）潔的基礎上，力爭在物（wù）業（yè）管理的各個工作環節中提倡環保（bǎo）意識，落實環保措施。

（1）垃圾的（de）分類

根據物業的現（xiàn）狀，生活（huó）垃圾分為三類：

1）可回收垃圾：報紙、瓶、塑料製（zhì）品、衣物等。

2）不可（kě）回收垃圾：無（wú）法再利用的生活垃圾。

3）有毒有害垃圾：如廢電池等。

（2）分類排（pái）放和分類收集（jí）

1）清潔部定期給用戶發放非黑色和黑（hēi）色兩種垃圾袋，同時在垃圾房（fáng）內設有相（xiàng）應的垃圾（jī）分（fèn）類桶（tǒng）。

2）各用（yòng）戶將可回收垃圾放入非黑（hēi）色塑料袋，不可（kě）回收垃（lā）圾放入黑塑料袋。

3）各用戶分別將垃圾（jī）投放到已標注的（de）可回收或不可回收（shōu）的垃圾箱內。

4）對於用（yòng）戶需處理的特殊（shū）垃圾，如大件家具、舊電器等，采取用戶（hù）電（diàn）話通知一管（guǎn）理處（chù）上門收取一單獨處理的辦法。

（3）垃圾箱（xiāng）的設置

垃（lā）圾箱是清潔（jié）管理必不可少的一項設施，垃（lā）圾箱的製作要與整體環境相協調，既要注意擺放（fàng）位置的（de）美觀，又（yòu）要方便實用（yòng）。物業公司（sī）應根據（jù）物業內的具體（tǐ）情況進行垃圾箱的設置，在確定垃圾箱的具體位（wèi）置時考慮美觀、實（shí）用與環境協調一致。根據（jù）垃圾的分類，一般在指定地點（diǎn）設（shè）置（zhì）三（sān）個（gè）不同種類的垃圾箱。用戶的（de）生活垃圾（jī）箱設在隱（yǐn）蔽且異味不易擴散的地方，公共區間的垃圾（jī）箱設在電梯入口處（chù）。

2.垃圾的回收工作

對垃圾進行分類後，要進行清理回收，垃圾的（de）清理保持日產日（rì）清，不能產生異味。另外，可按客戶（hù）的要求上門清理較大量的生活垃圾（jī）。

（1）工程垃圾的回收

1）瓦礫、碎磚、灰渣等堅硬的工程垃圾應裝袋，用鬥車或其他（tā）裝運工（gōng）具運送到管理區域指定地點倒放，禁止倒在垃圾中轉站內。

2）路（lù）麵（miàn）灰塵、泥沙等粉塵性垃圾在運送途中應加以（yǐ）遮擋（dǎng），防止垃圾掉落或飛揚，以引起二次汙染。該類垃圾一定要傾（qīng）倒在管理區（qū）域內的指（zhǐ）定地方，禁止倒入垃圾中轉站（zhàn）。

3）廢（fèi）棄的塗料、油漆等流質性垃圾在運送途中要注意（yì）容器的封（fēng）閉，防止溢流，汙染路麵。

4）有回收利用（yòng）價值的垃圾要揀出分類，單（dān）獨存（cún）放一處。

（2）生活垃（lā）圾（jī）的回收。

1）樓梯間清潔（jié）人員（yuán）在清潔樓梯間時，量少的垃圾可倒入門（mén）口的垃圾箱內，量大的垃圾應直接運送（sòng）到管理區域內的垃圾中轉站內。

2）路麵清潔人員在清潔路麵時，應將（jiāng）收集的少量（liàng）垃圾直接倒入附近的（de）垃圾箱內，下（xià）列情況下禁止直（zhí）接倒入垃圾箱內：

①沒有容器盛裝的流質垃圾。

②客戶扔棄的大件垃圾。

③一（yī）次能把垃圾箱裝滿的垃圾（jī）。

④清潔沙井內的垃圾。

⑤其他不宜裝進垃圾（jī）箱內的垃圾。

3.垃（lā）圾的（de）清運工作

清運垃圾應選擇適宜的時間和通道，不可使用客梯。清（qīng）理過程要有地麵清潔工進行監督，如有（yǒu）遺留的垃（lā）圾沒有清運，清潔部（bù）有權要求（qiú）重新清運和處罰。對垃圾不能及時清運的，承包方說明原因，並簽字認可，保證不再違反。另外（wài），清運人員每天進行垃圾（jī）清運後，要填（tián）寫垃圾清運記錄表,以備檢查（chá）。

4.固體廢棄物的處理工作

（1）固體廢棄物的（de）管理原（yuán）則

1）根據《中華人民（mín）共（gòng）和國固體廢棄（qì）物汙染（rǎn）環境防治法》，結合公司的實際（jì）情況進行管（guǎn）理。

2）所有固體廢棄物的管理必須遵照“分類回收、集（jí）中保管、統一處理（lǐ）、綜合評（píng）價”的原則進行。

3）分類（lèi）回收是指各單位（wèi）按照固體廢棄物的類別，將（jiāng）各單位產生的固體廢棄物（wù）分類以後再回收，應在盛裝固（gù）體廢棄（qì）物的（de）容器上或場所標明固體廢（fèi）棄物的類別、名稱。

4）集中保管是指各單位回收的固體廢（fèi）棄物應集（jí）中存放在各（gè）單（dān）位（wèi）指定（dìng）的場所（suǒ）。

5）綜合評價

①回收（shōu）公司必須（xū）經清潔部主管人員確（què）認，上級主管領導批準，並符合法定資格，可以分為兩類：

統一回收公司總部（bù）廢（fèi）棄（qì）物的公司（sī）。

負責回收各（gè）單位廢棄物的公司。

②各單位對統一回收公司總部廢棄物的（de）回收公司相關事項及資格的評價。

③清潔綠化部對（duì）兩類回收公司的綜（zōng）合評價。

④清潔綠（lǜ）化部負責（zé）製成（chéng）環境合格服務分（fèn）包（bāo）方名單。

（2）固體廢棄物的分類（lèi）

1）公司活動、服務中產生的固（gù）體（tǐ）廢（fèi）棄物主要分為四類：即一般生（shēng）活垃圾、可（kě）回收廢棄物、有毒有害（hài）廢棄物（如保（bǎo）養設備後的剩油、髒抹布等）、建築垃圾。

2）一般生活垃圾是指公司各單位員工以及所管物業的住戶日常食（shí）宿而產生的各種有機體，如果皮、剩菜、塑料製品、木料、衛生（shēng）紙等。

3）可回收（shōu）廢棄物是指公司各單位員（yuán）工以及（jí）所管物業的住戶日常起居、辦公而產生的（de）可以換取一定（dìng）經濟（jì）利益的（de）、經處理後可重（chóng）複利用的（de）廢棄物，如紙張、金屬容器、玻璃瓶、塑料、泡沫（mò）包裝材料等。

4）有毒有害廢棄物是指公（gōng）司（sī）各單位員工以及所管理物業的住戶日常起居、辦公而產生的對環境有害的（de）廢（fèi）棄物，如（rú）電池、醫用藥品及用具、廢辦公設備、各種有毒（dú）有害物質及其容

。

5）建築垃圾是指由於各物業單位裝修、裝飾而產生的廢棄建築材（cái）料及其容器等。

6）本程序要求公司各單位以及所管物業的住戶將各自產生的固體廢棄物按（àn）照上述方（fāng）法進行分類，並由公司統一發放環保分（fèn）類垃圾袋，投（tóu）放在相應的垃圾箱內。

（3）固體廢棄物的處理

1）公司（sī）所有固體廢（fèi）棄物交由國家認可的、有資格的廢物處理公司處理，清潔部和各單位負（fù）責將公司的環境要求事項通知廢物處理公司。

2）在由（yóu）專門廢物處理公司對各單位集中存放的固體廢棄物（wù）進行處理之前，先由各單（dān）位對可回收廢棄物進行集中回收，定期聯絡有關廢品收（shōu）購（gòu）站處（chù）理，以（yǐ）換取一定的經濟收益。

3）清潔（jié）部（bù）及相關單位、部門負責安排與具備政府許（xǔ）可資格並具有相應處理能力的專業處理機構回收本公司有毒有害廢棄物。