清潔工作（zuò）的標準

物業公司在進行清潔工作分包時，需製定一（yī）定（dìng）的清潔（jié）工作標準，要求專業分包公司在進行清潔時依照相關（guān）的標準，確（què）保清潔工作的質量。

1.清潔工作的基本標準

（1）衛生（shēng）和清掃達到（dào）“四（sì）淨”：路麵（miàn）淨、 樓（lóu）道（dào）淨（jìng）、綠地庭院（yuàn）淨、衛生（shēng）設施淨。

（2）樓前、樓後、庭（tíng）院、樓道、角（jiǎo）落、路麵、綠地、管井內外做到“八無”：無汙水、無積水（shuǐ）、無雜物、無（wú）雜草、無樹葉、無 垃圾、無漏掃漏收、無焚燒垃圾（jī）樹葉。

2.各區域的清潔工作標準（zhǔn）

對於物業內不同的區域，其清潔工作的標準會有所不同，下麵列舉了物業內（nèi）幾（jǐ）個不同區域的清潔工作標準，供讀（dú）者 參（cān）考（kǎo）。

（1）電梯廳和大廳的清潔標準

1）地麵幹淨（jìng）無汙漬（zì）、灰塵、痰跡；

2）牆麵、天頂幹淨無汙跡、浮塵；

3）照明外殼無積灰（huī）、汙跡；

4）金屬件幹淨、光亮無汙（wū）跡，不變色；

5）沙發、茶幾（jǐ）無（wú）灰塵、汙跡，光亮整潔。

（2）客梯（tī）的清潔標準

1）轎廂幹淨無垃圾雜物，鏡麵（不鏽鋼麵）無手印跡，門表麵光亮；

2）不鏽鋼（gāng）表麵0.5米可映出人影，鏡（jìng）麵不（bú）鏽鋼表麵3米內能映出人影（yǐng）；

3）轎廂門麵無灰塵，顯示屏幹淨無灰塵；

4）轎廂內壁、門槽、頂部無積灰。

（3）走廊（láng）和過道的清潔標準

1）地麵、梯級無垃（lā）圾雜物、汙跡（jì）、泥土，無拖痕；

2）牆麵幹淨（jìng）無髒汙（wū），天頂無積灰、蜘蛛網（wǎng），無亂貼廣告，無（wú）亂堆放；

3）扶手、欄（lán）杆幹淨無塵，無蜘蛛網，無死角；

4）目視燈具（jù）、燈管無灰塵，燈具內無蚊蟲，燈罩、燈蓋無積灰；

5）門、窗幹淨無（wú）汙（wū）漬、浮塵；

6）牛奶箱表麵無積灰；

7）瓷磚地（dì）麵幹淨，無明顯汙跡黑印，無積水（shuǐ），條縫清（qīng）晰；

8）大理石地（dì）麵光亮，可映出照明輪廓（kuò），幹淨無蠟（là）跡。

（4）公共牆麵的清潔標準

1）抹灰、噴（pēn）塗牆麵凹凸處無明顯灰塵，無蛛網；

2）瓷磚牆麵目視（shì）無汙跡、無塵、無亂張（zhāng）貼，用白紙巾擦拭表麵50厘米長, 紙巾不被明顯汙染；

3）外牆光亮、整潔（jié），無明顯水（shuǐ）漬、油漬。

（5）會所（suǒ）的清潔（jié）標準

1）遊樂設施表麵幹淨、光亮無汙跡；

2）玻璃、鏡麵光亮無水跡、手印跡；

3）牆麵、天頂幹（gàn）淨無浮塵；

4）金屬件光亮、無髒汙。

（6）監控探頭的清潔標準（zhǔn）

探頭鏡頭幹淨無積灰、浮（fú）塵。

（7）地下室（shì）和地下車庫的清潔標準（zhǔn）

1）目視標識、指示牌（pái）無灰塵；

2）目視牆麵、管道無（wú）灰塵；

3）下水道暢通無堵塞；

4）無垃圾、果皮、紙屑、雜物、灰塵、積（jī）水（shuǐ）等，自行車擺放整齊，汽車停 放有序，及時處理油塊油跡。

（8）道路的清潔標準

1）目視地麵無垃圾雜物、汙漬、積水、泥沙，無雜草；

2）人行路麵無雜物、煙蒂、垃圾和痰跡，無（wú）死（sǐ）角。

（9）綠化帶的清潔標準

花園內無瓜果皮殼、枯葉、飲料盒（hé）、紙屑、碎石等雜物。

（10）垃（lā）圾桶和垃圾房（fáng）的清潔標準

1）地麵幹（gàn）淨、幹燥，無異味（wèi），無蚊蟲孳生；

2）內外牆麵無汙跡、粘附物（wù）；

3）垃圾桶（tǒng）表（biǎo）麵無積灰、汙（wū）跡，衝（chōng）洗（xǐ）空桶內壁無異味；

4）日清理100% 。

（11）小溪水景的清（qīng）潔標準

1）目視（shì）水池清澈見底，池底無沉（chén）澱物、雜物，水麵無漂浮物、枯樹葉；

2）池底、邊壁無鏽斑、汙跡、青苔；

3）池內噴水管、照明燈外表無汙跡；

4）池邊地麵無垃圾、雜物、積水。

（12）天（tiān）台和平台的清潔標準

無垃圾雜物，排水口暢通，無積水，無死皮青苔。

（13）照明設（shè）施的清潔標準

1）綠地矮燈幹淨無積灰；

2）燈杆無髒汙、粘附物，燈罩無積灰；

3）燈具無蜘蛛（zhū）網，保持（chí）明（míng）亮潔淨，燈具內無蚊蟲（chóng）。

（14）保安崗亭的清潔標準

1）室內地麵幹（gàn）淨無雜物；

2）牆麵四周無汙跡，頂部無蜘蛛網；

3）崗亭外立麵幹（gàn）淨無積灰。

（15）宣傳欄的清潔標準

玻璃幹淨無灰塵，框架幹（gàn）淨無汙跡，無斑點，表麵光（guāng）亮可映出人形。

（16）員工衛生間的清潔標準

1）地麵幹燥、幹淨，無垃圾、雜物；

2）牆麵、隔屏（píng）無汙漬，天頂無蜘蛛網；

3）小便鬥、坐便器無黃漬、汙漬；

4）空（kōng）氣清新無異味；

5）洗手盆無汙跡。

（17）排水（shuǐ）溝清潔標準

1）目視幹淨無雜草、雜物；

2）排水暢通無堵塞（sāi）、積水、異味；

3）少蚊、蠅、嶂螂，無鼠，消殺率達99%以上。

（18）其他（tā）設施的清潔標（biāo）準

1）煙感器、指示燈、消防栓、消防箱內外無積塵，出風口無灰塵、汙跡, 無蜘蛛網；

2）開關按鈕無積塵、汙跡等；

3）電（diàn）子門、信報箱無積塵、汙跡等；

4）電表蓋、管線等玻璃明亮（liàng）、目視無（wú）塵（chén），箱頂、側無塵，無蜘蛛網；

5）健身器材表麵無（wú）灰塵、汙跡。