牆麵的清潔工作程序

1.外牆的清潔條件與方式

酸雨、酸霧、廢氣、粉塵、浮遊（yóu）物以及混凝土的溶性物等（děng）在建築（zhù）物外牆表麵形成汙漬（zì），嚴（yán）重影響外牆的美觀。這些汙漬如長期（qī）附著在建築物外牆表麵，就會（huì）對外牆裝飾材料造成不同程度的腐蝕，留下難（nán）以清（qīng）除的（de）斑痕，特別是（shì）在（zài）玻璃表麵形成“淚痕”，不僅影響建築物外牆的美觀，而（ér）且也嚴重影（yǐng）響室內環境的統（tǒng）一和（hé）諧，因此對建（jiàn）築物外牆進行經常性的保養性清（qīng）潔就顯得特別重要。外牆清潔是物業清潔工作的難點，危（wēi）險性大，易發生人員墜落傷亡（wáng）事故，所以（yǐ）外牆的清潔必須嚴格按照規定的程序，做好安全措施。

（1）外（wài）牆的清潔劑

外牆的清潔，一（yī）般采用（yòng）專用全（quán）能清潔劑。專用全能清潔劑是特有的濃縮配方，內含表麵活性劑，對玻璃幕牆、磁掛板、複合鋁板幕牆、瓷磚幕牆、花崗（gǎng）石幕牆等硬表麵有極（jí）強的去汙能力，能徹底清除各種幕牆（qiáng）表麵的（de）汙漬。專用全能清（qīng）潔劑（jì）不屬於強（qiáng）酸強堿類清潔劑，不損傷幕牆表麵，也不會破壞玻璃幕牆。

（2）外牆的清潔方式

外牆清潔主要有兩種方式：吊（diào）板方式和擦窗機（jī）方式。

吊板方式（shì）是用吊繩、吊板將人吊到工作位置進行（háng）清潔，一般的大（dà）樓都可以用這種（zhǒng）方式進行清潔。這種方式簡單、成本低，但危險（xiǎn）性比較大（dà），一旦安全措施不 到位就可能發生事故。

另（lìng）一種方式是通過擦窗機進行清潔。擦窗機又稱室外吊籃，一般在大樓建造時安裝好（hǎo）。工作人員站在吊籃內，吊籃可以上下左（zuǒ）右移動，吊籃內有電話，可以與外界隨時進行聯係，比較安全，但擦窗機價格昂貴。

安裝擦（cā）窗機是高樓外牆清潔的發展方向，一些先進的國家已（yǐ）經發展到用無（wú）人操作擦窗機進行外牆清潔工作。

（3）外牆（qiáng）清潔的條件

1）氣候條件：外牆清潔必須在良好（hǎo）的（de）氣候（hòu）條（tiáo）件下進行（háng），大風（fēng）、下雨、下雪、有霧能見度差、高溫（35℃以上）和低溫（0℃以下）等情況（kuàng）都（dōu）不適合進行外牆清潔（jié）。風力應小於5級，5級風以上（shàng）停止工（gōng）作。因此，工作前應測定風力， 尤其是高空風力。

2）人員條件：外（wài）牆清潔工應有良好的身（shēn）體條件和心理素（sù）質，必須經過嚴格的身體檢查和定（dìng）期複（fù）查（chá），年齡應在40歲以下，血壓正常，視力良好，無恐高（gāo）症，發現有不適合的疾病（bìng）應立即停止工作。同時還必須經過（guò）專門的培訓，取（qǔ）得國家勞動部門核發的高空作業證書，並在有效期內方可上崗，嚴格禁止無（wú）證上崗。工（gōng）人上崗前不（bú）得飲酒，有感冒等（děng）身體不適症狀應暫（zàn）停高（gāo）空作業。

3）設備條件：外牆清潔的設備必（bì）須（xū）處（chù）於良好（hǎo）的工作狀態，擦窗（chuāng）機必須定期檢查保養，每次工作前必須對鋼絲繩、傳動部位（wèi）和保險裝置進行檢查，發（fā）現故障或原因不明的不正（zhèng）常現象應停止使（shǐ）用。用吊板工作的也應對吊繩、吊板等（děng）固定用具進行認真檢查，凡用繩有發毛、部分絲股斷（duàn）裂等現象應（yīng）立即更換 新繩。

（4）擦窗機的使用

1）擦（cā）窗（chuāng）機使用（yòng）的準備工作

a.天氣預報（bào）無大風、雨雪及高溫、低溫（wēn），現場測試風力（lì）小於6級；

b.擦窗機（jī）檢查狀態良好，符合工作要求，現場無障礙物，工作位置地麵設置好遮攔，防止行人（rén）下麵穿行；

c.操作人員（yuán）穿戴（dài）勞（láo）動防護（hù）衣、安全帽、工作鞋，係好安全（quán）帶，自鎖器鎖於安全繩上；

d.清潔劑、玻璃刮板、抹布、水槍等準備完好；

e.安全員到位，進行不間斷現場監督；

f.在以上準（zhǔn）備均（jun1）到位後，操作人員進入吊籃規定站（zhàn）位，係好安全帶。

2）擦窗機的使用操作（zuò）

a.啟動吊籃，作上下左右移動，確認正常後，將（jiāng）吊籃開至工作位置（zhì），當籃 內人員達到工作（zuò）麵後停止（zhǐ）；

b.先用水槍噴射牆麵，除去浮塵（chén），然後將清潔劑塗於牆麵，稍後即用刮片上下和左右刮淨（jìng）玻璃牆麵（其他牆麵用抹布擦），邊角（jiǎo）處再用抹布擦幹淨；

c.一個位置結束後將吊籃放至下部同一位（wèi）置進行清潔，當縱向（xiàng）從上到下（xià）一個個位置清潔完（wán）畢（bì）後，再向左或右移動（dòng）至相鄰一（yī）個位置從上到下（xià）清潔；

d.清潔結束，將吊籃移動至規（guī）定位置平放。

3）擦窗機使用的注意（yì）事項

a.操作人員應在規定站（zhàn）位進行操作，保持平台負（fù）重平（píng）衡，不得作妨礙負重（chóng） 平衡的動作；

b.特別（bié）注意（yì）妨礙吊籃升降的建築物外伸部位和物體，並作出適當處理；

c.正常運行中，不應用手動製動器控製平台下降；當吊籃出現故障，自動製動裝置及安全裝（zhuāng）置失效（xiào）時，可使用手動（dòng）製動裝置；

d.吊籃（lán）運行至行程一端觸及限位器而停止運（yùn）動時，應隨即（jí）操縱作反向運動， 以脫離與限位器的接觸；

e.在運行中，不得隨意卸開護罩、封門及其他任何裝置；

f.吊籃發生故障或有不正常跡象時，應（yīng）用對講機或內線電話與領班或安全（quán）員進行聯（lián）係，並在其指揮、指（zhǐ）導（dǎo）下進行處理；

g.作業中遇天（tiān）氣突然惡化，應立即收工；

h.作業中遇突然（rán）停電，應立即關閉電源開關，以防恢複供電時未及注意（yì）而發生意（yì）外。

4）擦窗機（jī）操作結束（shù）的注意事項

a.切斷電（diàn）源，鎖（suǒ）好操縱裝置，並將懸（xuán）掛裝置按（àn）規定方（fāng）法予以鎖定；

b.進行（háng）對（duì）設備的清潔，清除（chú）灰塵（chén）、滴漏的液體以（yǐ）及可能打滑的（de）其他物（wù）質；

c.對因故障待修的設備，掛上標（biāo）誌牌，在恢複正常狀態前禁止（zhǐ）使用。

（5）吊板的使用

1）吊板使用（yòng）的準備工作

a.天氣（qì）情況同擦窗機工作要求；

b.現場勘察：建築物頂部必須有固定吊板繩和安全繩（shéng）的牢固構（gòu）件，繩子下垂經過位（wèi）置（zhì）不得有尖銳棱（léng）角，如有尖銳棱角必須經過特別安全（quán）處理，在高壓電源 區無法隔離時不得進行工作；

C.工（gōng）具準備：吊板、吊板繩、安全繩、水槍、配置（zhì）好的清潔劑、刮板、抹布等。對吊繩與安全繩（shéng）應作詳細檢查，直徑不得小於16mm,中間不得有斷裂及結（jié）口。將吊板繩（工作主繩）紮捆在牢固構件上，繩扣必須打死結，且有兩個結點，安全（quán）繩結點不得與吊板繩結點同一；

d.工作人員穿戴勞動防護衣（yī）、安全帽、鞋，按規定係好安全帶，將自鎖器 單獨懸掛（guà）於安全繩上；

e.現場安（ān）全監督員到位（wèi）。

2）吊板的使用（yòng）操作

a.操作（zuò）人員坐於吊板（bǎn）規定位置，將所有用（yòng）具紮連在吊（diào）板（bǎn）上；

b.緩緩將吊板下放，到（dào）達第一工作（zuò）位置；

c.用水槍對準工作位置放水，初步除去塵（chén）灰，然後將清潔劑塗在牆麵上, 稍後用刮板或刷子擦拭，最後用抹布將牆麵揩幹（gàn）；

d.—個位置工作結束，緩緩調整（zhěng）至下一個位置繼續清潔（jié），直至該縱向位置 工作結束，然後再（zài）橫向移動位置（zhì）；

e.整個工作過程中，安全監督員應自始至終作現場安全監督。

3）吊板操作結束的（de）注意（yì）事項

a.將吊繩、安全繩收（shōu）好，並檢查一遍被損（sǔn）情（qíng）況，如（rú）發現繩（shéng）子被損，應（yīng）作報廢處理，如繩子完好，則送回倉庫，放置於幹燥通風的（de）地方，並作繩子使用 記錄；

b.將其他工具擦拭幹淨，自鎖器在彈簧處加潤滑油（yóu）；

c.作好（hǎo）當班工作記錄，並經（jīng）安全（quán）員和領（lǐng）班簽字。

2.不同類型外牆（qiáng）的（de）清潔工作程（chéng）序

（1）玻璃幕牆的清潔工作程序（xù）

1）玻璃（lí）門窗、幕牆（qiáng）清潔要達到的標準是：玻璃麵上（shàng）無汙（wū）漬、水漬（zì），清潔後（hòu）用紙巾擦拭（shì）50厘米長無灰塵。要達到（dào）這個標準（zhǔn），必須有計劃地進行清潔，以防 止塵埃堆積，保持幹淨。

2）工具：安（ān）全標誌帶、塗水（shuǐ）器、玻璃刮（guā）刀、刀片、毛巾、軟（ruǎn）質潔墊、清潔 水桶、噴壺。

3）清潔劑：專（zhuān）業全能清潔劑（水桶中按1： 50配製清潔劑，噴壺中（zhōng）按1： 10 配（pèi）製清潔劑）。

4）先用（yòng）刀片（piàn）刮（guā）掉玻璃上（shàng）的汙漬（zì）。

5）用塗水器或毛巾將1：50配製的清潔劑塗於玻璃表麵，然後用適（shì）當的力量按從（cóng）玻璃頂端往下（xià）垂直（zhí）洗抹（mò），汙漬較重的地方重（chóng）點抹。

6）用玻璃刮刮去玻璃表麵的水分，一洗一刮連續進（jìn）行，當玻璃接（jiē）近地麵時，可以把刮作橫向移動，作業時，注意防止玻璃刮的金屬部分刮花玻璃。

7）用無絨毛巾抹去（qù）玻璃框上的水珠。

8）如仍有少量汙漬，將1： 10配製清潔劑噴於汙（wū）漬上，用軟質（zhì）潔（jié）墊用力塗 擦，或用刀片去除汙漬（zì）直至幹（gàn）淨為止。

9）用水管將（jiāng）玻（bō）璃表麵、窗框和粘接縫（féng）等處灰（huī）塵和殘留清潔劑衝幹淨。

10）用毛巾（jīn）將窗框、粘接縫上的水漬抹幹（gàn）。

11）最後用地拖拖幹地麵（miàn）上的汙水。

12）高空作業（yè）時，應兩（liǎng）人作（zuò）業並係好安全帶，戴好安全帽。

（2）磁掛板複合鋁板幕牆的（de）清潔工作程序

1）工具：安全標誌帶、毛巾、軟質潔墊、玻璃刮刀（dāo）、清潔（jié）水桶、噴壺。

2）清潔（jié）劑：專業全能清潔劑（水桶中按1： 32配製清潔（jié）劑，噴壺中按1： 5 配（pèi）製清潔劑）。

3）用1： 32配製的清潔劑塗於鋁板表麵，用軟質潔墊用力擦洗。

4）如仍有少量汙漬，用1：5配製的清潔劑（jì）噴（pēn）於汙漬上，用軟質潔墊用（yòng）力擦 洗直至幹淨為止。

5）然後（hòu）用水管將（jiāng）板材表麵和粘接縫的灰塵和殘留清潔劑衝洗幹淨。

6）最後用玻（bō）璃刮刀刮淨水漬，毛巾擦淨粘接縫水漬。

（3）瓷（cí）磚幕牆的清潔工作程（chéng）序

1）工具：安全標誌帶、毛巾、硬質毛刷、刀片、鏟刀、清潔水桶、噴壺。

2）清（qīng）潔劑：專業全能清潔劑（水桶（tǒng）中按1： 20配（pèi）製清潔劑，噴壺（hú）中按（àn）1： 5 配製清潔劑）。

3）用1：20配製的清（qīng）潔劑塗於瓷磚表麵（miàn），用硬質毛刷用力刷幹淨。

4）頑漬用（yòng）1： 5配製（zhì）的清潔劑（jì）噴於汙（wū）漬上，用硬質毛刷用力刷洗。

5）混（hún）凝土溶蝕（shí）物可用鏟（chǎn）刀、刀片鏟（chǎn）除，再用清潔（jié）劑洗刷幹淨。

6）最後用水管（guǎn）衝洗幹淨瓷磚表麵。

（4）花崗石幕牆的清潔工作程序（xù）

1）花崗石幕牆清潔要達到的標準是：花崗石幕牆麵上無汙漬、水漬，清（qīng）潔後（hòu）用（yòng）紙巾擦拭50厘米長無（wú）灰塵。要達到這個標準，必須有計劃進行清潔，以防 止塵埃堆積，保持幹淨。

2）工具：安（ān）全標誌帶、塗水器、玻璃刮刀、刀（dāo）片、毛巾、軟質（zhì）潔墊（diàn）、清（qīng）潔 水桶、噴壺。

3）清潔劑：專業全能（néng）清潔劑（水桶中按1：50配製清潔劑，噴壺中按1： 10 配製清潔劑）。

4）先用刀片刮（guā）掉玻璃上的汙漬。

5）用塗水器或毛巾將1：50配製的清（qīng）潔（jié）劑塗於花崗石幕牆（qiáng）表麵，然後用（yòng）適當的力量按從（cóng）花崗石幕（mù）牆頂（dǐng）端往下垂直洗抹，汙漬較重的地方重點抹（mò）。

6）用玻璃刮刀刮去花崗石幕牆表麵的（de）水分，一洗一刮連續進行，當玻璃接近地麵時，可（kě）以把刮刀作橫向移動（dòng）。作業時，注意防止玻璃刮（guā）刀的金屬（shǔ）部分刮花 花崗（gǎng）石。

7）用無絨毛巾抹去花崗石幕牆上的水珠。

8）如仍有（yǒu）少量汙漬（zì），將1：10配製清（qīng）潔（jié）劑（jì）噴於汙漬上，用軟質潔墊用力塗 擦，或用刀片去除汙漬直至幹淨為止。

9）用水管將花崗石幕牆表麵（miàn）、窗框和粘（zhān）接縫的灰塵和殘留清潔劑衝幹淨。

10）用毛巾將（jiāng）窗框、粘接縫上的水漬抹幹。

11）最後用地拖拖幹地麵上的汙（wū）水。

12）高空作業時（shí），應兩人作業並係好安全帶，戴好安全帽。

（1）清潔時間安排

1）牆麵清抹每周（zhōu）一次，牆（qiáng）麵清洗每月一（yī）次。

2）大堂（táng）內的大理石（shí）牆麵，每天（tiān）用清潔水徹底清抹一次，每月打蠟拋光一次。

（2）清潔具體程序

1）用鏟刀、刀片輕輕刮（guā）掉（diào）牆麵的汙垢、髒漬。

2）把毛巾（jīn）浸入放有洗潔精的水盆，拿起擰幹後（hòu）沿著牆壁從上往下來回 擦抹。

3）將另一條（tiáo）毛巾用清水洗後擰幹，徹底清（qīng）抹（mò）一（yī）次牆麵，直（zhí）到（dào）幹（gàn）淨。

4）用幹拖把拖幹地麵。

5）大理石牆麵不能用任何酸性（xìng）溶劑洗，否則將造成大理石分解；瓷磚牆麵（miàn）則禁止（zhǐ）用堿類、鹽酸類，因為這些除汙劑會損壞瓷磚表麵的光澤。

6）大理石牆麵打上光蠟時先用鏟刀清除牆麵上的雜物與舊蠟，然後用配有起（qǐ）漬水的清潔水用毛巾或（huò）其他纖維墊從上到下清抹牆麵（miàn）。清潔之後用清水再徹底清抹一次（cì）。

7）將少量牆蠟塗於清潔布上（shàng），再輕微用（yòng）力塗抹在牆麵上（shàng）；用一條清潔布用 力地來回擦抹，達到拋光的效果。

8）標準：用紙巾擦拭牆（qiáng）麵60厘米長，紙巾無明顯汙染。

4.通道牆麵磚的清（qīng）潔工作程序

（1）裝好兩桶水，在其中一桶水內放入適量的清潔劑，另一桶備用。

（2）將毛（máo）巾浸入放（fàng）有清潔（jié）劑的水裏然後（hòu）稍微擰幹（gàn），沿牆壁從（cóng）上往下來（lái）回擦抹。在清潔的同時用鏟刀清除牆麵頑固的汙跡、髒漬。

(3)擦抹完牆麵之後再過一遍（biàn）清水，保持牆麵光滑潔淨。

(4)擦（cā）洗（xǐ）完之後，再用地拖拖幹淨（jìng）地麵的（de）積水。

(5)標準：目視幹淨無汙跡，清潔（jié）後，用紙（zhǐ）巾擦拭牆麵60厘米長後，紙巾 不被明顯汙染。

(6)注意事項：瓷麵磚保潔時不能使用帶腐蝕性清潔藥（yào）水（shuǐ）。

5.乳膠漆牆麵的清潔工作程序

乳膠漆牆麵清潔（jié）要達到的標準（zhǔn）是（shì）：目視牆麵幹淨無汙漬、無粘（zhān）附物、無灰（huī） 塵，因（yīn）此，必須堅（jiān）持以下清潔方法。

1)用雞毛揮子或幹淨的拖把輕輕（qīng）拂去牆麵的灰塵。

2)用幹毛巾清擦牆麵（miàn）的汙漬，擦不掉（diào）的汙漬用細砂紙輕輕（qīng）擦掉。

3)用鏟刀鏟掉牆麵上粘附的泥沙、痰（tán）漬。

4)掃（sǎo）淨地麵灰塵，再用（yòng）濕拖把（bǎ）拖淨地麵。

5)每月清潔一次。

6.木質牆麵的清潔工（gōng）作（zuò）程（chéng）序

(1)工具：標（biāo）識牌、手刷毛巾、刀片（piàn）。

(2)清潔劑：全能清潔（jié）劑，按1：100的比例配（pèi）製。

(3)用毛巾配合按（àn）1：100配製的清潔劑擦洗牆麵。

(4)必要（yào）時用柔軟潔墊手刷清理牆麵的汙漬，再用毛巾清抹一次牆麵。

(5)最後用清水洗淨輕抹牆麵（miàn）。

(6)對於帶有（yǒu）造型（xíng）的（de）門（mén），注意把各個造型（xíng）部位清洗幹淨。如品格柵型的門應注意把（bǎ）各個格（gé）子清洗幹淨。門上的沉積物、灰垢（gòu），盡量不用鋼絲球擦洗，避免劃傷表（biǎo）皮層，應用軟布或濕毛（máo）巾反複用力擦洗。