物業清潔接管驗收

接管驗收一般在竣工（gōng）驗收後進行，接管（guǎn）驗收一旦通過，標誌著（zhe）該公（gōng）共（gòng）區域正式進人使用階段，物業公司從此要（yào）負擔起維（wéi）修保養的責任。接管驗收（shōu）可分為新建物業清潔管（guǎn）理的接管驗收、原有（yǒu）物業清潔（jié）管理的接管驗收等。

—、新建物業清（qīng）潔接管驗收的方式方法

（一）物業公司自檢（jiǎn）

在接（jiē）到建設（shè）單位或委托單位接（jiē）管驗收的書麵驗收函後，物業公司應在15天內書麵簽發驗收通知單並約定時間驗收。在約定的時間前，物業公司應製定（dìng）好驗收方案，組織相關專業人員提前（qián）對驗收項目進行自檢（jiǎn）。自檢時對在前期介人中發現的問題要重點檢査。檢（jiǎn）査內容如下：

1.清點公共設施設備

（1）清點各公共設施設備是否完好（hǎo）、殘缺。

（2）基礎設施是否合格。

（3）消防栓、消防管配套是否齊全、合格。

（4）小區（qū）路燈是否合格。

（5）垃圾池（箱）是否符（fú）合標準。

（6）崗亭是否合格。

（7）沙井、化糞池是否（fǒu）合理。

（8）有無尚未完工的工程。

（9）有無剩餘的建築材料。

（10）房屋（wū）各配套設（shè）施地麵、牆麵是否（fǒu）合理。

（11）樓梯扶（fú）手是否合理。

2.小區道路

（1）道路分布的合理性。

（2）道路的排水情況（kuàng）。

（3）道路用材及砌（qì）製質量。

（4）伸縮縫及鋪裝表麵有無剝離（lí）。

（5）拐彎半徑是否合理。

（6）路牙及路麵有無（wú）剝離。

（7）有無安全（quán）問題。

3.讚道及排水係（xì）統

（1）清潔機具房分布是否合理。

（2）管道用電取電口（kǒu）分布是否合（hé）理（lǐ），電壓是否（fǒu）符合標準。

（3）管道接口是否合理。

（4）管道安裝是否牢固合理，配件是否齊全，運作是否（fǒu）正

4.街心花園及噴水池

（1）水池深度是否合（hé）理。

（2）駁岸是否完好。

（3）深水（shuǐ）區有無防護設施。

（4）噴水池各噴（pēn）頭運作是否正常。

（5）噴水池水泵位置是否合理，運作是否正常。

（6）水底排水坡度（dù）及排水口、排水去路是否（fǒu）合理。

（7）水景植物使用是否合理。

5.園（yuán）林建築及小（xiǎo）品（pǐn）

（1）建築及園林小品承受風、雨的能力（lì）如何。

（2）園林凳、桌及其他園林建築的安全情況，是否傷及人員，是否符合功能要求。

（3）遊戲及鍛煉設備是否符合安全（quán）標（biāo）準。

（4）園林建築油溱質量有無異常。

（5）園（yuán）林建築有無崩缺及塗汙。

（二）聽取建設單位介紹

在接管驗收前，一般建設單位要向接管單位介紹（shào）工程情況（kuàng），包括整個工程的整體規（guī）劃設計情況，如室外、室內工程，沙井和化糞池工程，明暗溝、排汙管道工程，道路工程，給排水工程，電氣設備工程等。在聽取介紹的過程中，要及時提出有（yǒu）疑（yí）問的地方，讓建沒單位（wèi）解釋清（qīng）楚。

（三）正式（shì）驗收

1.驗收操作步驟

（1）物業公司發出驗收通知書後，物業公司（sī）及建（jiàn）設單（dān）位各自組織好專業人員，並按約定時間到指定地點集中，在“驗收入員簽到簿（bù）”上簽到。如果（guǒ）是與竣工驗收同時進行，驗收入員述包括監理單位的監理工程師（shī）。

（2）由建（jiàn）設單位主（zhǔ）要負責人介紹整個工程的建設概況。

（3）建設單位各分項工程項（xiàng）目負責人介紹自己負責項（xiàng）目的情況。

（4）建設單位及物業公司（sī）各專業負責人分組對本專業工程進行驗收。

（5）驗收結束後，物業公司（sī）根據自檢及驗收情（qíng）況將發現的問題歸類列出，在1~2個工作日內回複給（gěi）建設單位，要求在規定時間內進行整改（gǎi），或約定補償（cháng）辦法。

（6）物業公司對整改部分工作進行再驗收。

（7）對驗收合（hé）格的工程進行資（zī）料核對及移交，簽訂移交（jiāo）協議書。

（8）対工程資料進行（háng）歸檔。

（9）承建（jiàn）單位給物業公（gōng）司相（xiàng）關人員進行關鍵技（jì）術培訓。

二（èr）、新建物業清潔接管驗（yàn）收（shōu）內容

（一）工程質量驗收

一般在正式接管驗收日之前，建設單（dān）位多（duō）已進行過（guò）預驗收或者已經過竣工驗收，工（gōng）程的施工（gōng）質（zhì）量一般都已得到了保證（zhèng），而物業公司也多在正式驗收前進行了自檢。在正式驗收的當天主要是對自檢中發現的問題與建設單位進行現場複核、谘詢。物業公司進行驗收時不應隻從工程施工質量方麵進行檢查（chá），而是從物業管理角度，對整個工程的規劃設計、施工（gōng）、材料（liào）選用等一切可能影響（xiǎng）管理的地方進行檢查並提（tí）出問題，提交建設單位解決，以減輕物（wù）業（yè）清潔公司日後的負擔（dān）。

（二）資料的驗收（shōu）

資料包括：（1）產權資料：①項目批準（zhǔn）文件；②用地（dì）批準文件；③建築執照；④拆遷安置資料。（2）技術資料：①竣工圖漿：總平麵圖，建築結構、設備、附屬工程及隱蔽管線的全套圖紙（zhǐ）；②設計變更通知單及變更（gèng）圖；③工程（chéng）合（hé）同及開工、竣工報告；④竣工驗收合格（gé）證（zhèng）（複（fù）印件（jiàn）h⑤隱蔽工程驗收合格證;⑥工（gōng）程預算；⑦圖紙（zhǐ）會審記錄；⑧材料、設備、構件的質量合（hé）格證書；⑨質量檢查評定資料；⑩水、電、空調、衛生器具、電梯等設備的檢查合格證書以及說明書、保修單等；⑪礦漿、混凝土、供水、供暖的試壓報告。

對於一些新的設備、材料、構件一定要（yào）了解產地（dì）、采購方法、維修使（shǐ）用方法、保養辦法等，並留下聯係人的姓名、地址、電話等。

（三）接管（guǎn）驗收中應注意的事頂

物業的接管驗收是直接關係到今後管理工作能否正常開展的重要環（huán）節，管理公司要高度（dù）重視，嚴格把關。特別要注意以下（xià）事項：

（1）接管的物業雖然經過（guò）竣工驗收為合格工程，但並（bìng）不意味著接管驗收（shōu）時就沒有問題。竣工驗收是從大的方麵把握質量關，許多小問（wèn）題是不在竣工驗收範圍內的，如牆壁汙跡（jì）、劃（huá）痕、地（dì）磚缺（quē）角、玻（bō）璃破裂、衛生間地漏排水不暢（chàng）等。這些問題一般不會（huì）影響到竣工驗收的通過，但管理公司準備接管時，卻要將類似這樣的細小問題逐一列明。.要建設單位承諾在一定的期限（xiàn）內整改。在接管前，物業有任（rèn）何問題，應由發展商負責解決（jué）。

（2）接管驗收很少是整個物業（土建（jiàn）和設備及附屬設備）同時務交的，雖然有規定是在綜合驗收後方可交付使用，但很多情況都是未等綜合驗收就急於交付。特別（bié）在設（shè）備方麵，調試驗收合（hé）格一項就移交一（yī）項，今天接管了電梯係統（tǒng），幾個月後又（yòu）

物業清潔的早期介（jiè）入（rù）和接管驗收

接管（guǎn）空調係統，至於（yú）消防係統（特（tè）別是聯動部分）的移交可能更遲。因此管理公司必須堅持合格一項接（jiē）管一項，未經調試合格驗收的不能簽字接管，不然，就要擔負相應的責任。

（3）接管驗（yàn）收一定要寫明接管的日期，這是劃清責（zé）任的界線，管理公司隻對接管（guǎn）後的物業產生的責任問題負責，如果在保質期內，非人為因素的問題仍由發展（zhǎn）商或施工單位（wèi）負責。若發展商在施工驗收合格後未能（néng）及時移交管理公司接管（guǎn），使（shǐ）管理公司接管後的設備保（bǎo）質期縮（suō）短，管（guǎn）理公司應向發展商提出，爭（zhēng）取補（bǔ）回原來的保質（zhì）期。

（四）解決存（cún）在的問颶

對於在物業公司自檢及正式驗收中發現的問題，物業公司歸類整理好，以“驗（yàn）收備忘錄”的形式書麵通知委托方或相關建設、施工單位，限期（qī）整改或（huò）以資金補償（cháng）的辦法解決（jué），即由物業公司整改，費（fèi）用由對方負擔。對於限期整改的內容，物業公司應在到期後對相關問題進行再驗收（shōu），確保問題已得到解（jiě）決。如果委托方既不整改，又不肯用資金補償，或對一些規劃（huá）設計（jì）合理性進行（háng）爭論，物業公司也應在“驗（yàn）收（shōu）接管備忘錄”中注明，以免日（rì）後（hòu）出現責任不清的爭執。

（五）“驗收接管備忘錄”的撰寫

“驗收接（jiē）管（guǎn）備忘錄”是在驗收結束後，物業公司根據各（gè）專業驗收結（jié）果將（jiāng）存在的問題及驗收情況匯總，經建設單位或委托（tuō）單位及物業公司簽字（zì）認可，反（fǎn）映所驗（yàn）收的清潔（jié）基本情（qíng）況及（jí）存在問題的一份備（bèi）忘錄。它應與圖（tú）紙（zhǐ）等材料一起作為檔案長期保存。

由於接管（guǎn）驗收不同於竣工驗收，不（bú）管驗收的結果如何，也不管建設單位或委托方是否按物業公司（sī）的意願整改，在（zài）實（shí）際操作中物（wù）業公司一般還是要接（jiē）管。在這種情況（kuàng）下，“驗收接管備忘錄”是明確記載所接（jiē）管的清潔原始情況的記錄，是日後出現問題時明確（què）各方責任的證明材（cái）料。一般來說，“驗收接管備忘錄”包括這些內（nèi）容：（1）工程名稱。（2）設（shè）計（jì）單位、施工承（chéng）建單（dān）位、委托單位、物業公司（sī）名（míng）稱。（3）參加驗收入員。（4）驗收時間。

（5）所驗收（shōu）項目的基（jī）本情況，包括麵（miàn）積（jī）（公共麵積、綠地麵積（jī）、道路麵積等）、室內室外公共設備設施、樓梯（tī）、管道、洗手間等。（6）設備清單及運作情況。（7）存在的問題及（jí）解決方法。

（8）雙方（fāng）負責人簽字。其中（zhōng）“存在的問題及解決方法”一欄中（zhōng）的（de）“存在的問題”應分為：嚴重問題、共性問題及其他一般問題。對於涉及安全及重大失誤的規劃設計及施工問題列人“嚴重問（wèn）題”，對於多處反複出現的問題列為“共性問題”，對於（yú）個別地方出現（xiàn）的不涉及安全及重大失誤的（de）問題（tí）列人“其他一般性問題”。解決方法可在問題處理或協商解決後另外附上，也要有雙方簽名。對於對（duì）方不予解決的問題注明未解決。

三、新建物業清潔接管驗收標（biāo）準及檢驗方法

對於新建物業清（qīng）潔管理驗收可參照《全國物業管（guǎn）理示範（fàn）住宅小區標準》、《全國物業管理示範大（dà）廈標準》、《城（chéng）市環境清潔工程施工及驗收規範》的標（biāo）準以及物業性質、檔次要（yào）求等實際情況進行驗收。'

新建物業清潔管理驗收的標準：

（1）公共設備驗收（shōu）標準。

①天台：屋麵隔熱層、防水（shuǐ）層板端縫、伸（shēn）縮縫遊膏緊貼；隔熱板、防水層表麵無裂縫；天溝、落水口暢通，管道完（wán）好；天麵扶欄無破損、變形，無明顯鏽跡。

②消防（fáng）設施（消防栓、消防箱）：消防（fáng）栓油漆（qī）均勻，無少刷、漏刷現象；閘門完好，無滲漏水；消防箱、消防管、消（xiāo）防帶等配套設（shè）施齊全；箱門上標識清（qīng）楚，箱門玻璃安裝牢固；門鎖開啟自如；消（xiāo）防管無滲漏水，閘門完好。

③小區路燈：小區路燈按設計要求（qiú）安裝；燈具安裝牢固，配件安全，燈（dēng）罩無損傷（shāng），燈泡照（zhào）明正常；燈柱安裝牢固，柱麵油漆均勻，無損傷和刮花（huā）。

④明暗溝、下水道，溝（gōu）底無斷裂，無積水，溝壁（bì）和底抹灰平整；溝蓋板安裝（zhuāng）平穩、牢固，排水暢通；下水道坡度應符合設計要求，基層應填實，排水必須暢通；窨井吊（diào）底應（yīng）在15厘米以上，井蓋（gài）平整，擱（gē）置穩妥與（yǔ）路麵齊平，不應有踢腳（jiǎo）現象。

⑤小區道路：小區道路平整牢（láo）固，路（lù）麵無積水，無起砂、空鼓（gǔ）、損傷；路沿砌築整齊，灰縫飽滿，無損傷，塊料麵層拚砌整齊（qí），平整穩固，塊料麵（miàn）無裂紋，無缺（quē）棱掉角•，路（lù）麵修（xiū）補的接槎應嚴密順直，高低平整，用料一致（zhì）。

⑥拉圾（jī）池（箱）、衝洗水管：垃圾池通水率100%，水管安裝牢固，接口處密實（shí），無（wú）漏水；水閘開關靈活無漏水（shuǐ）；水閘箱裝鎖，箱麵無鏽跡，油漆麵均勻，鎖頭開啟靈活（huó）。砌築類：砌築平直，底層無起砂、無裂紋、無空鼓；裝飾麵層磚線（xiàn）縫順直，磚麵無（wú）損（sǔn）傷、無（wú）缺棱掉角；投人口（kǒu）和清出（chū）的鐵門無鏽跡，油漆（qī）完好均勻，安裝牢固，開啟（qǐ）自如。鐵（tiě）箱類：油漆麵層均勻，無損傷、鏽（xiù）跡，安放地麵平穩。塑料類：桶身完（wán）好無損，桶底無裂紋，不漏水，配有（yǒu）桶蓋且完（wán）好無損。

⑦崗亭：鋁材和不鏽鋼類安裝牢固，配件齊（qí）全，型材麵（miàn）無損傷（shāng），玻璃無汙（wū）漬（zì）；電動閘安裝牢固，配件（jiàn）齊全，開啟自如，道閘欄無（wú）損傷。

⑧車庫（kù）：露天停車場路麵平（píng）整，無起砂、裂紋、空（kōng）鼓；地下停車場車道人口、出口標識清（qīng）楚，油（yóu）漆均勻；單車（chē）架焊接牢固平直，油漆麵均勻，無（wú）鏽跡；照明（míng）設備配套（tào）齊（qí）全（quán），燈具完好無損，開關靈活，照明正常；排水係統應設有專門（mén）的（de）排（pái）水溝（參照（zhào）明暗溝、下水道驗收標準）。

⑨沙井（jǐng）、汙雨水井和化糞池：池內（nèi）無垃圾雜物，進排（pái）水暢通，池麵無裂痕；汙、雨水井和（hé）化糞池進出水口高差不（bú）小於5厘米，井蓋擱置穩妥並設置井圖。

⑩台階：踏（tà）麵（miàn）、踢麵無破損，陰陽角無缺口和斷裂。

⑪景觀（guān）、雕塑和多功能娛樂設施：按設（shè）計標準和要（yào）求驗收。

（2）房屋接（jiē）管驗收（shōu）標準。

①頂棚：抹灰麵平整、麵層塗料均勻，無（wú）漏刷（shuā）、脫皮、裂（liè）紋、霜點、滲水痕跡、汙漬。

②牆麵：抹灰麵平整，麵層塗料均勻，無漏刷（shuā）、麵層脫落、明顯（xiǎn）裂縫、汙漬；塊料（如瓷磚）麵層粘貼牢固，無缺棱掉角；麵層無裂紋、損傷，色澤一致；對縫砂漿飽滿，線條順（shùn）直。外牆麵無裂（liè）紋、起砂、麻麵等缺陷，無滲水現象。

③地（dì）（樓）麵：毛地（dì）麵（miàn）平整，無裂紋（wén）；塊料（如瓷磚）麵層粘貼牢固，無缺榼掉角；麵層無裂紋、損傷，色澤一致；對縫（féng）砂漿飽滿，線條（tiáo）順（shùn）直；水泥砂漿麵（miàn）層抹灰平（píng）整，壓光均勻，無空鼓、裂紋、起泡等現象。

④衛生（shēng）間、廚房和前後陽台地麵：衛生間（jiān）上下水道（dào）無滲、漏、堵（dǔ）現象，上下水（shuǐ）口（kǒu）內不（bú）會（huì）有較多的建築垃圾等；衛（wèi）生間、廚房和前後陽台地麵與（yǔ）相鄰地麵的相對標高應符合設計要求，不應有積水，不允許倒泛水和滲漏；廚房（fáng）瓷磚、馬賽克無疏鬆、脫落（luò）及凹凸不（bú）平，牆麵瓷（cí）磚砌築合格，磚塊必須砌實不能有空鼓；磚縫無滲水現象；廚房瓷磚及下（xià）水管道有（yǒu）無（wú）黏水泥。

⑤門窗：開啟自如，門（mén）窗與牆麵接觸牢固，無晃動和裂縫出（chū）現，目視零配件裝配齊全，位置（zhì）準確，無翹曲變形；門（mén）鎖與門連接牢固，開啟靈活；木門油漆均勻，門縫線條均勻，不（bú）掉角，無變（biàn）形；玻璃安裝牢固，無輕微（wēi）晃動現象，玻璃膠縫密實，玻璃麵層無（wú）裂縫（féng），無損（sǔn）傷無刮花痕跡；電子門開啟靈活，通訊器完好無損，通話清楚（chǔ）；不鏽鋼門無鏽跡、刮花痕跡；窗台泛水正（zhèng）常（cháng），無向室內倒流缺陷；關緊所有（yǒu）窗戶，從天麵（miàn）或頂層房間窗戶（屬天麵均有簷口的房屋，普遍為多屋住宅區（qū））自上向下均勻澆水，停（tíng）止澆（jiāo）水後半小時逐間檢查每個窗台（牆麵（miàn））是否有水滲人；查詢天氣預報，在驗收期間（jiān）出現下雨的日期（qī）前，先將所有窗門關緊，雨後逐間檢査牆麵和窗台是否泛水。

⑥樓梯、扶手：砼結構（gòu）的樓梯（tī）無裂縫，麵層無剝落，鋼筋無外露；鋼木結構的樓梯用力輕搖無輕微晃動，安裝牢固；鋼筋無（wú）鏽蝕，無彎曲；木扶手表麵無龜裂，油漆無脫落（luò），色（sè）澤一致，表麵平滑，不紮手。

⑦開關：安裝牢固，目視蓋板無損壞；開（kāi）關靈（líng）活，開啟（qǐ）接觸效果良好。

⑧照明燈具、衛生器（qì）具：用（yòng）木片或硬（yìng）竹片等輕碰燈具，看其無輕微搖晃，燈具與樓麵緊貼，零配件齊全，燈罩完好無損（sǔn）；打開所有燈具，檢查電源線是否正（zhèng）常，燈具發光正常，產品要合（hé）格，使用壽命達到要求，室內公共照明燈（dēng）全部接通連續工作3天（tiān），統計（jì）有多少自然損壞（huài）的；衛（wèi）生器具（jù）質量良好，接（jiē）口不得滲（shèn）漏，安裝應平整、牢固，部件齊全，自動靈活，麵層無汙（wū）漬和刮花痕跡；接水軟管無鏽跡。

⑨供水係統：安裝牢固無搖動；打開每棟的供水總閥門（注意關閉室內的水閥（fá））看管（guǎn）道是否完好無損，無滲漏，無鏽跡；管道接（jiē）頭無滲水；水龍頭和水閥流水（shuǐ）暢通，接頭無漏水。

⑩排汙管（含塑料管）：安裝牢固，外觀完好無（wú）損，配件齊全；從樓（lóu）上的各排水口注水，樓下目視管道接口密實無滲（shèn）水（shuǐ）;樓上的排水暢通無堵塞；鑄鐵管灌水（shuǐ）後無滲漏水，表麵無鏽（xiù）跡、裂紋，麵層油漆均勻。

⑪地漏：地漏過濾鐵箅安（ān）放穩固（gù），管縫密實，無滲漏水，無堵塞，排（pái）水暢通。

⑫防盜網：安裝（zhuāng）牢（láo）固，焊接點密（mì）實，麵漆（qī）均勻，無脫皮和漏刷（shuā）現象，無明顯鏽跡。

⑬室內配電箱：安裝牢（láo）固，配（pèi）件齊全，試操作一次空（kōng）氣開關等控製是否正常；開關符合型號（hào）規定；導線與設（shè）計相（xiàng）符，布線規範；目視箱蓋無損壞（huài），操作一次（cì）開關（guān）靈活。

⑭噴漿：基（jī）層應處理幹淨，無汙跡（jì）、油漬，基層裂縫和釘眼應填補（bǔ）平（píng）整，噴塗後無痕跡，漿液應攪拌均勻，色澤一致（zhì），噴（pēn）塗應均勻，不得露（lù）地麵、掉粉、起皮，應清晰潔淨（jìng），線條平直，保持門窗燈具潔淨。

⑮水磨石：表麵必須平整、光滑（huá），石粒應密實、顯露均勻，好格清晰，不應有砂眼、磨紋（wén）。

⑯大（dà）理石（花崗石）飾麵板損壞修補，應符（fú）合下列規定:麵板破裂，應清理縫隙接槎麵（miàn）。幹燥後，在兩個接縫隙接槎（chá）麵上分別塗刷環氧樹脂或在縫隙接槎麵禪注耐（nài）水建築膠，適當加（jiā）壓粘牢固。麵板嚴重風化、剝皮缺損時，應（yīng）剔鑿（záo）風化和剝皮層露（lù）出堅實新槎麵幹淨、幹（gàn）燥後，再用色環氧樹（shù）脂（zhī）膠泥嵌補牢固（gù），並略高於原有板麵，待（dài）環（huán）氧樹脂膠泥（ní）硬化，打磨平滑、光亮到與（yǔ）原有飾麵地板基本一致。

⑰其他：掛物鉤、晾衣架應牢固；煙（yān）道、通風道、垃圾道應暢通，無阻塞物。

四、原有物業清潔（jié）的接管驗收

原有物業清（qīng）潔一般都已竣工交付（fù）使用，驗收時，應（yīng）由委托方（fāng）及物業公司的相關專業人員共同進行，驗收內容包（bāo）括如下（xià）：

（1）物業公司自檢。在正式移交驗收前，物業公司應組織（zhī）清潔專業人員（yuán）對移交的設備設施進行自檢，重點檢（jiǎn）查小區道路、路燈、排水管道係統、衛生間、廚房、陽台地麵、門窗（chuāng）、牆麵情況，清潔設施設備（bèi）的運作情況及損（sǔn）壞情況等。對檢查中發現（xiàn）的（de）問（wèn）題要分類記好，待正式接管驗收時一並在“接管驗（yàn）收備忘錄”中向委（wěi）托方提出。

（2）清潔（jié）麵積清點驗收。由於原有物業清潔一般資（zī）料已不齊全或（huò）與現狀不同，因此，應重新測量移交清潔的麵積。

（3）清點設備，核對、記錄水表、電表（biǎo）讀數，清點設備設施（shī）。

（4）繪製、移交現（xiàn）狀圖。繪製、移交原有（yǒu）清潔現狀（zhuàng）圖，已（yǐ）經被（bèi）破壞的地方要在圖上注明，並請移交單位審（shěn）核簽名後與其（qí）他移交資料一（yī）起（qǐ）存檔。

（5）清點（diǎn）驗（yàn）收（shōu）原有資料。這些資料包括產權（quán）資（zī）料，用地紅線（xiàn）圖（tú），規劃設計圖，設施設備清單及運作（zuò）情況記錄，清潔改造記錄及圖紙，原（yuán）來保養工作記錄或介紹設施（shī）設備運作維修保養記錄，建築物、道路（lù）、水池等工程（chéng）維修保（bǎo）養記錄，清潔用水用電管線分布圖，排水管分布圖，供水係統分布圖，園林綠地內其他（tā）管線分布（bù）圖等。

（6）協（xié）商存在問題的解決方法，對於委托方不打算解決的問題要記錄在“接管驗（yàn）收備忘錄”中，並有（yǒu）雙方簽字（zì）證明。

（7）原有的（de）清潔評價及打分等級。在充分分析原有環境清潔衛（wèi）生情（qíng）況後，根據功能重要性及配套設施可將環境清潔衛生劃分為1一4級，方便日後管理。

（8）寫備忘（wàng）錄。驗收後要填寫“接管驗收備忘錄”。

（9）資料歸檔。梅委托單（dān）位移（yí）交的有（yǒu）關資料及（jí）“接管驗收（shōu）備忘錄”、接管驗收現狀圖等分類歸檔、長期保（bǎo）存。