物業綠化日常管理的技術（shù）與措施

一、草坪維護

保持草坪的良（liáng）好狀態需（xū）要統一的維（wéi）護程序。維護程序應包括（kuò）剪草、防蟲（chóng）、防雜草的施肥、澆水、通氣和播種。這樣的程序有助於小草健康成長。

草有兩種類型：寒季草和熱季草。寒（hán）季草可（kě）耐寒冷（lěng）的冬季，但大多（duō）數在炎熱的夏季長（zhǎng）不好。寒季草主要用在北方地區。熱季草在炎熱天氣生長茂盛，在低溫下即（jí）進入休眠狀態。可向苗圃園谘詢、挑選適合當地的品種。

（一）割草和修剪

1.割草時間及周期

割草應在每年3月（yuè）或4月開始，每隔5一100割1次。每次去除的葉麵不超過其總長的1/3,這樣可使草坪根係發達（dá），能（néng）抵抗嚴酷的環境。草坪高度因品種不同而不同。橫向生長的草一般比直立生（shēng）長的草割得短些。頻繁割草會使（shǐ）草坪結構更細密，會促進新草生（shēng）長。如果草坪沒人照料，長得太高，草就會長得（dé）很粗（cū）壯，而且會結籽。草割得太短則會使草幹枯，讓雜草得以生長。

2.割草方向

最多割草（cǎo）4次後應改變割草方向，這（zhè）樣可以避免出現條狀痕跡。割草機應維護良好，切割刀（dāo）應保（bǎo）持鋒利（lì），以防（fáng）撕扯草葉。

3.剪草的要求

割草前應（yīng）先（xiān）把草坪上的垃圾除淨。

割下的草可留在草坪上為（wéi）土壤（rǎng）提供養分，這樣也可以節省（shěng）一些費用。如果潮濕天氣很長，草長得太高，則剪下的草應除去，因為它們蓋在草上，形成一個墊子，會壓死下麵的草（cǎo）。在大門口等碎草會影響美觀的地方，可以（yǐ）將其裝袋，或耙攏後清除。割草時應注意（yì）不要（yào）將碎草吹（chuī）入灌木叢或樹根下，這（zhè）樣很不美觀。

豎杆、標誌牌、建築物和樹木周圍的草應修剪得和草坪同樣高。不（bú）得使用（yòng）割草機（jī）和修剪機處理喬木和灌木根部，因為這（zhè）樣會（huì）對（duì）植物根（gēn）部（bù）造成損傷。

所有的人行道、小路和路邊的草應經常修整。灌木和樹木應修剪，並在護根區與草坪間保持5厘米高的邊緣。在道路、路邊的裂縫和伸縮縫中生（shēng）長的各種草（cǎo）應經常清除。割草並修剪後，留下的碎草連同其他垃圾一並清掃幹淨。

溫馨點撥：

若是外包管理，承包商的人員工作時（shí）損壞了（le）場地內的植物、澆灌設備、室外照明、標誌牌、豎杆、圍欄、汽車、地坪和其他地麵結構，則承（chéng）包商應負責更換或修理。

（二）雜草和蟲害（hài）防治

沒有不生雜草（cǎo）的草坪，但（dàn）是防治得好，就可將雜草減至最少。為了減少雜草（cǎo），一般可采取（qǔ）以下措施：

（1）早（zǎo）春時節，給所（suǒ）有的草坪施用（yòng）可防治有（yǒu）害草和寬葉草的（de）廣譜（pǔ）性出苗（miáo）前除草劑。為了有效地防治各種雜草，應增加出苗前的雜草防治工作。

（2）暮春及初秋時節，應施用廣譜性出苗後除（chú）草劑來防治各種雜草。

有些難（nán）以防治的雜草品種可能需要補（bǔ）加除草劑。

（3）應定期檢查所有的草坪是否有病蟲害和雜草，並根據需要進行處理。對（duì）遭受病蟲害的草坪要及時更換，新草皮應與周圍的“健康”草皮一致。

（三）施肥

1.保持土壤肥力

土壤肥力是任何（hé）草坪管理過程中都應考慮的問題。健康的草坪需要（yào）肥（féi）沃的（de）土（tǔ）壤。因為草能迅速地消耗掉土壤中的養分,；所以應該（gāi）定期給土壤增加養分。草坪需要的主要養分是氮、磷、鉀。氮是最重要的，因為它能促進草葉生長，使草坪保持綠色；磷是植物開花、結果、長籽所必（bì）需的，並可（kě）加強根係的生長；鉀是增強植（zhí）物活力和抵抗力（lì）所（suǒ）必需的，對於植物根（gēn）部也有重（chóng）要的作用。

肥料（liào）的表示方法包含3個（gè）數字，如10-6-4。第（dì）一個數字代表（biǎo）含氮的百分數，第二個數字是含磷的（de）百分數，第三個數字是含鉀的百分數。所有的肥料都是按（àn）這（zhè）個順序排列其主要養分的。

雖然營養對於（yú）草的健康成長非（fēi）常重要，但是過量使用肥料會破壞草坪與環境。因此，在對草坪施肥（féi）時，應該（gāi）隻用保（bǎo）持草坪健康所需的最（zuì）低數（shù）量的肥料。

2.土壤的pH值

土壤的PH值（zhí）對於植物的（de）健康生長是非常（cháng）重要的。土壤的pH值表（biǎo）示其酸堿平衡度，有些植物適合於中性土壤，有些則適合於酸性或堿性土壤。草皮（pí）在（zài）PH值為6.0一7.0時生長最好，因此，為（wéi）了讓草皮健康地生長，應檢查土壤的PH值是否適合'否則應對其進行改善，土壤酸性（xìng）過強時可加石灰，堿性過強（qiáng）時可加硫。

溫馨點撥（bō）：

土壤試驗可得出PH值和養分含蠹。可根據土壤試驗結果決定具體的施肥（féi）量及是否需要加（jiā）：石灰或硫°

（四）清除（chú）枯草和草坪的通氣

時間長了土壤會變得板結（jié），使得養分和水分就很難滲透到植物根部，使植物的根（gēn）部變淺、繼而幹枯。為了減輕板結，通常采用通氣的方法，即（jí）在草地上（shàng）鑽洞，讓水分、氧氣和養（yǎng）分能穿透土壤（rǎng），達到根部，通氣孔深度為5~10厘（lí）米。

枯草在地麵和草葉之間可能會形成一個枯草層，當這層枯草厚度超過1厘米時，即應清（qīng）除。寒季草的枯草應在秋季清除，熱季草的枯草應在春季清除。

（五）補種草

為了恢複裸露或稀（xī）疏（shū）部分的（de）草皮，應每年補種1次。補種最好（hǎo）在秋季，其次是在春（chūn）季。

二、喬木、灌木和其他植物的護理

（一）根（gēn）部覆蓋和雜草防治

1.根部覆蓋

（1）根部覆蓋（gài）的作用和功能。

根部覆（fù）蓋可調節土壤溫（wēn）度，保（bǎo）護植物根部不受過高或過低溫度的影響，還可減少地（dì）表水分的損（sǔn）失，並因減少了（le）雜草滋生而能夠減（jiǎn）少綠化維護需要的時間和勞力。根部（bù）覆蓋層最（zuì）重要的功能是保墻，它既可讓水分滲入而又能防止土壤被太陽曬幹。

（2）根部（bù）覆蓋層的種類。

根部覆蓋層有許多種，包括有機的和無機的（de）。一般建議用有機物（wù），因為它最終會（huì）分解，並為土壤增添腐植土，從而可（kě）改善土（tǔ）壤的成（chéng）分和結構。同時，選擇（zé）覆蓋物時要考慮許（xǔ）多因素，如材料來源（yuán）、價格和外觀。這可向本地的苗圃園或服務機構谘詢，他們一般（bān）能提（tí）供建議，指出何種覆（fù）蓋物（wù）適合。

（3）根部覆蓋（gài）的作業要求。

鋪設覆（fù）蓋層前應（yīng）劃定灌木（mù）壇和樹圈的界限，邊緣應經常維護，使景觀保持清潔（jié）整齊（qí）。修（xiū）剪邊緣產生的（de）垃圾應從場地清除。樹圈應（yīng）以樹為（wéi）中心，灌木壇邊緣應保持光滑連續的線條。

對灌木壇和樹（shù）圈進行根部覆蓋，早春（chūn）時鋪5一8厘米厚。以前留下的覆蓋層如超過5厘米厚（hòu），應該在鋪（pù）設新的覆蓋層前對其進行清除或埋入土內。覆（fù）蓋層並不（bú）是越厚越好，太厚的（de）覆蓋層會阻止氧氣進入（rù）土（tǔ）壤，使植物窒（zhì）息。太（tài）厚的覆蓋層（céng）還會讓植物的根長到覆蓋層裏，使根部變淺（qiǎn），降低其（qí）抗旱能力，容易枯死。

盛夏季節應把覆蓋層輕輕耙鬆（sōng），使不透水層破碎。在初秋時加（jiā）一薄層，整個秋季都應使覆蓋層保持在5厘米厚。

2.雜草防治

種植花草樹木（mù）的地方都不允許滋生雜草。如有雜草，應該人工拔掉。在鋪覆蓋層前噴施（shī）一次出苗前除（chú）草劑，以減少野草生長。

三、修剪

修（xiū）剪植物能夠保持植物健康，限製或促進生長，催進開花，修複損傷（shāng），去掉不（bú）結實的或其他不好的枝杈，使枝杈遠離建築物或讓光（guāng）線穿透照到地上。在植物生長季節，樹、灌木（mù）等可能都需要某種類型的修剪。

1.灌木

（1）修剪的形狀。

不同類型的（de）灌木有（yǒu）不同的生長（zhǎng）習性。修剪時要考慮其形狀、顏色和結構，以及栽植地環境組景的需要和觀賞功能的需要。因此，必須掌握修剪技術，才能表現出植物的自然美。

（2）修剪灌木的最佳時間（jiān）。

修剪（jiǎn）灌木的最佳時間取決於其開（kāi）花習性。在新枝上開花的灌木應在（zài）初春季節新枝尚未長出時（shí）或各季（jì）最後幾（jǐ）周修剪。在老（lǎo）枝上開花（huā）的灌（guàn）木應在花謝後進行修剪。一般規律是，春季開（kāi）花的灌木在花謝後即剪。寬葉常（cháng）綠樹和灌木則（zé）在新枝長硬後再剪，隻有冬青樹是（shì）在（zài）初春時剪尖的。針葉樹（shù）是剪新枝（zhī），但必要（yào）時在新枝長硬後剪。夏季開花的灌木（mù）則在秋末冬初或初春時修剪。

（3）修剪的適用範圍。

①保持形狀並促進新枝生長的修剪。

如果植物健康，進行修剪可以保（bǎo）持（chí）其形狀並促（cù）進新枝（zhī）生長。1/5~1/4的老枝應從地麵起剪除，這樣可以促進植物底部生長新枝並保持灌木的自然（rán）形狀。如果需要增加修剪次數（shù），最好用人（rén）工修（xiū）剪（jiǎn）以保持其自然生長習（xí）慣。

②複壯性修剪。

患病蟲害且無法控製的花木需要複（fù）壯性修剪（jiǎn）。複壯性（xìng）修剪的主要目的是讓植物長（zhǎng）成勻稱的形狀。第一步是去除老的或有病的部分，第（dì）二步（bù）是剪短健康的部分以促進其分枝。

③更新修剪。

如果一棵或一片花木長得太高或太稀，最好（hǎo）在早春時將其齊根割去，讓其重新生長。這（zhè）樣可使其在一兩個季節後（hòu）恢複健壯。如果某種植（zhí）物不（bú）能齊根割去，可分3年修剪，每年割去老枝幹1/3。不論采取哪種修（xiū）剪（jiǎn）方式，都須施肥（féi）、澆（jiāo）水以促進其生（shēng）長新（xīn）的枝幹。

（4）正確的修剪（jiǎn）。

正確的修剪對保持植物的健康生長來說非常重要。正確的剪枝是在芽上（shàng）約（yuē）0.6厘米處剪45度角，不能剪得離芽太近，否則芽會死掉；也不能剪得離芽太遠，那樣留下的部分會影響（xiǎng）美觀而且會腐爛。

樹籬可在需要時人工修剪，以保持整齊的外觀。樹籬必須保（bǎo）持（chí）統一高度，底部應比頂部稍寬，使（shǐ）陽（yáng）光能照射到樹籬的各個麵。喬木（mù）、灌木和觀賞植物采用複壯性修（xiū）剪是較理想的方法。

2.樹（shù）木

樹木需要修剪，尤其是在多年缺乏照料（liào）的情況下更加需（xū）要修剪。已死的、病弱的和交叉的樹枝都應剪除（chú），以改善（shàn）樹的整體結構。為避免大規模地修剪大（dà）樹，在樹還（hái）沒長大前就要對其進行修剪（jiǎn）整形。交叉的樹枝應剪（jiǎn）除，永久性的樹枝應（yīng）仔細選擇，強壯的樹枝應保留。

這項工作（zuò）一般由承包商負責（zé）。園林工人用長柄修枝剪做全部地麵以上（shàng）的修剪工作（或道路與停車場旁的樹木）。如果需要爬樹，則應由有執照的園林工人去做。

如果喬木或（huò）灌木因修剪而嚴重影響美觀或危及（jí）人身健康，則應由承包商負責完全更換並承擔其費用。

3.藤蔓（màn）植物和平臥植（zhí）物

藤蔓植物（wù）和平臥植物應經（jīng）常修（xiū）剪（jiǎn）以（yǐ）保持整齊美觀，但不要剪斷。千萬不要用（yòng）割草（cǎo）機修剪常青藤（téng）或其他平臥植物。平（píng）臥植物應在莖節處修剪，並（bìng）將割痕隱起。從美觀角度考慮，平臥植物應保持在（zài）花壇內或部分（fèn）伸出花（huā）壇，但應離開鋪砌的地麵。平臥植物（wù）應與樹幹或灌（guàn）木保持（chí）10~15厘米的距離。

四、施肥（féi）

植物需要（yào）不同數量和比例的養分以保持健康。在多（duō）數地區，即使土壤富含有機物，但仍需補充肥料（liào）。多數（shù）土壤往往某種養分不足，而其他養分又可能過剩。如前所述，需要的施肥（féi）量和（hé）養分比例（lì）應經過土壤試驗後再（zài）確定。

灌木和平臥植物應（yīng）在初春施肥。喜酸植物應（yīng）施（shī）酸化（huà）肥料。落（luò）葉樹和常綠樹應在秋末落葉後施肥。

表現萎黃（huáng）症狀（zhuàng）（一種新舊（jiù）枝葉全部變黃的現象）的喬木和灌木可根據需要施（shī）含螯合鐵和其他微量營養素（sù）的肥料。狀況不好的植物應（yīng）施根部生長激素。葉麵施肥後最好將土壤澆濕，以防產生（shēng）植物毒性（燒落（luò）葉產生）。

五（wǔ）、清（qīng）掃

綠化員工要經常清掃園（yuán）林區的落葉，使園林區保（bǎo）持清潔。秋季應定期清除落葉。每次剪草（cǎo）前應將草坪和花壇上的枯枝（zhī）敗葉（yè）清除幹淨（jìng）。

六、防治蟲害

綠化部負責對害蟲的（de）監測和防治工作，堅持以“以防為主，綜合治理”的原則，對可能發生的蟲害（hài）進（jìn）行定（dìng）期（qī）消殺和處理，一旦發現（xiàn）疫情要（yào）立即防治。

（一）綜合（hé）防治（zhì）蟲害方法

隻有使植物處於健康的環境，才（cái）能減少病蟲（chóng）害的發生（shēng）。要（yào）保證植物健康（kāng）生長，就必（bì）須將其種植在適合它的環境和土壤中，適度澆水，根據需（xū）要施肥”再結合藥物消殺，綜合防治“

（二）重點（diǎn）處理方法

一個區（qū）域發生了蟲害並不（bú）一定會蔓延，也就是說還沒有（yǒu）到需要進行全麵治理的程度，這時重點（diǎn）處理的方法就很重要了，這樣可以大大減少殺蟲劑的使用，從而可節省資金和時間。並且，針對少量蟲（chóng）害的重點處理方法（fǎ），有時可不需使用化學藥劑。重點處理方法應編製（zhì）在日常治理的程（chéng）序中，以（yǐ）使害蟲數量保持在災害（hài）水平之下。

（三）殺蟲劑的使用

如果（guǒ）需要使用化學藥劑，就必須遵守殺蟲（chóng）劑使用的法律規（guī）定。使用殺蟲劑的人必須持有執照（zhào）或在持有執照的工人的（de）直接監督下（xià）工作（zuò）。

如果要對（duì）規定的化學藥劑使用替代品，則應將打算使用哪種殺蟲劑預先向管理處經理報告並得到批準。同時，應提交所使用的殺蟲劑的（de）產品安全證書，交有關部門歸檔（dàng）。

每次施用殺蟲劑後（hòu），用藥工人應將全部資料記在數據單上並交有關部門歸（guī）檔。

施（shī）藥人姓名：

施藥日期和時間：

天氣（qì）（氣溫、風向、風（fēng）速、降雨（yǔ）量等）：

使用的殺蟲劑（品牌和配方）：

濃度（dù）：

殺蟲劑混合物總量：使用殺蟲劑劑量：

剩餘殺蟲劑劑量：

剩餘殺蟲劑處理方法：

使用的（de）設備：

使用的安全設備（bèi）：□麵罩（zhào）□護目鏡□呼吸保護器□手套□靴子□安全帽□防護服裝□雨衣□其他

治理的（de）植（zhí）物：

治理的植物（wù）或區域（yù）數量：

使用殺蟲劑的原因：

施藥人（rén）說明：

施藥人簽名：

使用殺蟲劑不必安排日程或普遍噴灑，隻有在定期檢查中發現害蟲，需要用藥（yào）時（shí）才使用（yòng）。噴酒（jiǔ）殺蟲劑應在一天中人員活動最（zuì）少的時（shí）候進行。

七、澆水

澆水的原則是次數少但要澆透，這樣有助於植物根係的發（fā）育。頻繁而又不透徹的澆水（shuǐ）會讓根留在表層土壤內，從而使根越（yuè）來越淺（qiǎn）。植物根淺，活力就差，在幹旱時生存能力也就降低了。澆水（shuǐ）的時間最好在早晨，多餘的水分就會讓太陽（yáng）曬幹（gàn），這樣可（kě）以防（fáng）止黴菌和疾病的侵（qīn）入。

植物缺水時，花和葉會枯萎，甚至枯死，但水太多了也（yě）會將植物致死，尤（yóu）其是水積在根部，使根部腐爛。正確的澆水量因土壤類型、植物品（pǐn）種（zhǒng）、氣候和天（tiān）氣而不同。若用水量正確，植物會變（biàn）得健康而且生機勃（bó）勃。