綠化外包管理

一、綠（lǜ）化發包準備工作要點

在綠化（huà）管理項目發包之前，必須（xū）做好各項準備工作，包括（kuò）對綠化麵積、綠地類型、植物種類進行測量與數量統計，還包括管理質量標準、操作頻度、處罰製度的製定、檢查與糾正，同時進行管理費用的（de）測算以及配套設施、工具房（fáng）及水電接口等的準備。

（一）匯總綠化清單

發包之前，要對綠化麵積（jī）進行測（cè）量，對綠地（dì）類（lèi）型及植物的種類和數量進行統（tǒng）計，並匯總成綠化清單此清單有助於管理處計算綠化外包服務費用，也便於服務承包商報價。

（二）確定外包綠化養護（hù）作（zuò）業頻度要求

綠化養護作業頻度是指就綠化養（yǎng）護應達到的標準來確定（dìng）各個工作項目的頻度，比如多少（shǎo）天澆一次水，多久除一次草。因為不同的頻度（dù）要求，所耗費的（de）人工、材料等（děng）不同，為能準確地計算服務費，以及使服務（wù）承包商能準確地報價，這項工作必不可少。同時，這也是（shì）簽訂合同時，要明確落實的事項，是日後綠化質量檢查、監（jiān）督的依據之一。以下提（tí）供一份範本供參考。

單位名稱（chēng）：

占地麵積：綠地麵積：覆蓋率：

項目單位數量（liàng）備注

►範本16：

某小（xiǎo）區外包綠化養（yǎng）護作業頻度要求

序號項目工作具體要求

1澆水（草坪和灌木為主）冬、春季晴天宜視天乞情況每2~3天澆水一次，夏、秋季宜每天澆一次

2清（qīng）理綠化垃圾（jī）修剪下來的樹枝和（hé）雜草，當天垃圾要當天清運，不準就地焚燒

3補植對因管理不善造成的殘缺花草、樹木、草坪露黃土部分及時（shí）補粗恢複

4防風（fēng）、防汛災前積極（jí）預（yù）防，對樹木加固，災後及時清除倒樹斷（duàn）枝、疏通道路，清理、扶植不得超過兩天

5防人為或車輛破壞確保綠化（huà）完植，被人為或車輛破壞時（shí）要及時恢複，並（bìng）采取有效措施封（fēng）閉

6鬆土、除雜（zá）草草坪等除（chú）草葺月一遍，雨後雜草（cǎo）嚴重（chóng）者每（měi）周一遍，草坪上不尤許（xǔ）有開花雜草，花（huā）木叢中不尤許有高於花木的雜（zá）草

7施肥（féi）草地昂天施肥一次，施肥量一千克/（次・100米沉濯木（mù）毎年施肥次.施肥後回填泥（ní）土、踏實，淋足（zú）水、做到施肥均勻、適度.施肥量千克/100（米'•次）；喬木毎年施肥（féi）次，施肥量千克/（棵•次）

8修剪、整形草地：夏（xià）、秋（qiū）次/月,冬（dōng）、春次/季；灌木：春、秋季次，喬木冬（dōng）季修剪一遍

9病蟲害（hài）防治堅持“預防（fáng）為主，綜合治（zhì）理”的原則（zé），發現疫情（qíng）要立（lì）即噴（pēn）藥防（fáng）治，每天（tiān）噴藥一次

（三）製（zhì）定外包綠化養護驗收標準

外包（bāo）綠（lǜ）化養護驗收標準及扣罰依據也（yě）是在與綠化服務承包商洽談及合同簽訂時必須提到的，同時，也是日後綠化質量檢查、監督的（de）重要（yào）依據。以下提（tí）供一個範本供參考。

外包綠化養護驗收標準示例

項目驗收標準扣罰（fá）依據

澆水（1）保持植物良好長勢S不出現大麵積枯萎等缺水現象（2）秋冬保持草地基本（běn）青綠旱季（秋冬）趨過一天不澆水並出現大麵積枯黃、落葉失水現（xiàn）象（xiàng）扣元/米'

施肥做到（dào）施肥均勻、充足、適度、保（bǎo）證植物強壯、枝葉茂（mào）盛（shèng）施肥量以（yǐ）管理處在“綠化養護（hù）工作記錄表■”中的記錄為準，不夠量要按（àn）實扣款

修剪整形（1）草地：要求草的高度一致，整齊美觀.無瘋長現象（xiàng）（2）喬、灌木：植（zhí）物主枝分布均勻、通風透氣，造（zào）型美觀，綠（lǜ）籬整齊一致，無空膛現象草長超（chāo）過一厘米按.一元/米1地被趨過（guò）厘米按元/米［綠籬未按時修剪造成瘋長、明顯空（kōng）膛的按元（yuán）/米2扣款

病蟲害防治（zhì）病株、蟲害現象不成災；發現病蟲害及時防治出現大麵積蟲害、病株並（bìng）成災.彩響（xiǎng）觀賞時，可要求全麵更植同（tóng）規（guī）格花木，費用由園林（lín）公司負（fù）責

除雜草（cǎo）鬆土單純草種純度（dù）%以上，花叢下（xià）無（wú）雜草、樹盤（pán）內無嚴重雜草如有（yǒu）嚴重雜草並影響觀（guān）賞時扣元/米樹盤規（guī）則（zé）、明顯

補（bǔ）植能滿足植物生長的（de）條件下無黃土裸露，做到綠化完好率%以上（shàng）.草坪（píng）無積水、無明（míng）顯溝（gōu）縫，對局部缺光地（dì）塊（kuài）換耐（nài）陰植物因管理原因（yīn）逾期不補，按如下標準（zhǔn）扣罰（fá）：喬木元/株（zhū）：灌木元/株；草坪元/米'

清理綠化場地（dì）的垃圾保潔率達%以上並有（yǒu）專人$艮蹤（zōng）保（bǎo）潔超過兩天每處每夜（yè）罰元

防風、防汛盡（jìn）快恢複原狀、以免影（yǐng）響交通、人流因未及時扶（fú）植、管（guǎn）理不當造成損失，園林（lín）公司負責恢（huī）複

人為車輛破壞恢複和封（fēng）閉效果明顯園林公司負責栽植恢複