小區日常清潔保養工程承包合同書（範本）

甲方物業公司

乙方清潔（jié）公司

為（wéi）維護（hù）小區的物業、形象，搞好小區的清潔衛生，為業主（zhǔ）創造一（yī）個潔浄、舒適、優美的生活環境，經甲、乙雙方共同（tóng）協商（shāng），甲（jiǎ）方同意將小區相關（guān）的保潔工（gōng）程承包給乙（yǐ）方，為了明確責、權、利等關係，雙方本著友好協商的原則，特定如下條款。

一、承包範圍（wéi）：甲方將小區（qū）清潔保養共__________平方米委托乙方管理。

二、工作內容：承包範圍內（nèi）所有公共（gòng）部分階梯、平台、玻璃門（窗）、走道、樓梯、大堂、電梯（tī）、廳、電梯轎廂、洗手間、地（dì）麵、牆（qiáng）壁、通風窗、消防器材、管井的（de）日常清潔與保潔；垃圾的收集與清理，化糞池及汙水管道（dào）的清潔（jié）。社區、員工區、辦公區的清潔與保潔。

三、承包方式：采用包（bāo）工、包料、包（bāo）工（gōng）具、包清運垃圾、包員工一切意外傷害、包安全生（shēng）產責任。

四、操作方式：嚴格按照規範（fàn）管理體（tǐ）係操作（詳見附件一：大廈（小區）清潔範圍及頻率）

五、清潔標準及考評辦法：（詳見附件二：清（qīng）潔服務質（zhì）量標準及檢測方法）

六、清（qīng）潔服務（wù）費用（yòng）：

甲方每月應向乙方支付清潔服務費用元。該費用為乙方承包價，未經雙方書麵確認不作調整。

七（qī）、付款方式（shì）：甲方須在次月日前以銀行支票支付乙方上月清潔服務費，乙方開戶行及賬號以合同規定為準（注：開戶行賬號若（ruò）變更（gèng），乙方以書麵形式另行通知，否則因此引起的誤付、延（yán）付等責任由乙方承擔（dān））。

八、合同期限：甲乙雙方同意本合同有（yǒu）效期為壹年，自年月日至年月日止，合同期滿雙方協商可再行續簽，同（tóng）等條件下，乙方有優（yōu）先權。

九、甲方權利與義務：

1.必須根據小區的具體情況製定有關（guān）衛生守則，規定不得隨地（dì）吐痰，亂（luàn）丟垃圾廢紙，亂丟果皮雜物，共同（tóng）維護小（xiǎo）區的衛生。

2.承包範圍公共區域內設置（zhì）適量的煙灰筒和垃圾箱。

3.負責提供清潔（jié）工服裝（zhuāng）（服裝費用由乙方承擔）。

4.負責派人（rén）員監督乙方承（chéng）包範圍的衛生質量、標準情（qíng）況，發現問題及時向乙方提出書麵意見。

5.負責（zé）免費提供給乙方清潔用水、電和工具（jù）房。

6.有權對乙（yǐ）方的工（gōng）作隨時進行檢查（chá）、監督，發現問題，隨時向乙方住場總管提出改進要求（qiú）；如果乙方質量不能保障時，甲方有權扣除當月服（fú）務費用總額的作為處罰。

7.對乙方合同履行期期（qī）間的工作進行總結、評定。

十、乙（yǐ）方權利與義務：

1.必須派素質高、服（fú）務態度好的人員進駐小區專門（mén）負責合同範圍的清潔工（gōng）作（zuò），並教育在職員工遵守法紀，文明禮貌，講話（huà）和氣，不得有（yǒu）盜竊、挪用甲方任何財物的（de）行為出現（xiàn）。一旦發現有違法亂紀的行為，査實屬乙人員所（suǒ）為時（shí），後果由（yóu）乙方負責，並嚴肅追（zhuī）究當（dāng）事人的責任，情節（jiē）嚴重者送往司法（fǎ）機關處（chù）理。

2.為保證清（qīng）潔服務工作質（zhì）量，乙方應按甲方要求每天派名清潔工，並保證洗（xǐ）手間內專人保潔。

3.合同履行初期乙方要向管理處提交作業方案及年度培訓計劃，包括：作業區域、崗位作業（yè）、崗位作業內容、要求、管理措施、方法等，每（měi）日25日向甲方提供下月的工作計劃。

4.負責（zé）購買第三者責任保險，嚴格管理所屬人員，清潔工

作時愛護（hù）甲方的財物，如一旦損壞甲方財物（wù），乙方應給予賠償。

5.負責教育所（suǒ）有（yǒu）人員嚴守有關（guān）安全作業規程，在不影響甲方利益及小區（qū）的前提下進行清潔工作，如有安全事（shì）故，責任自負。

6.清運（yùn）垃圾時，應袋裝（zhuāng）化或桶裝化。

7.必須按合同附件規定的工作範圍要求，按技術要求選購（gòu）清潔材料，並按質量要求（qiú）完成各項工作任務。

8.遇到政府機關檢查，承包範圍（wéi）內不符合衛生標準要求或被罰款，責任或罰款項由乙方負責（zé）。

9.統一著裝，佩戴工卡（kǎ）上崗。做到工完場清，文明（míng）作業（yè）。

10.負責購買並按需設置中轉垃圾桶或垃圾（jī）箱。

11.甲方舉行重大活動需增加工（gōng）作量時（shí），乙方須根據甲方要求另（lìng）行安排清潔人員，不得收取任何額外清潔費用。

12.乙方（fāng）及其工作人員需嚴格遵守甲方的管理製度及（jí）雙方共同確認的清潔管理規定。

13.甲、乙雙方應定期共同商討有關工作問題，確保和提高衛生標準。

十一、違約責任

1.乙方自接到甲方簽發的質量整改的通知書之時對甲方需求整改項目二十四小（xiǎo）時內整改完畢（bì），整改不合格，甲方有權扣除乙方當月費用的％。

2.若乙方管理水（shuǐ）平達不到規定標準，當月違反合同條款或標準要求達三次以上時扣罰%;或（huò）出現嚴重不合（hé）格或評比不合格或（huò）造成嚴重後果及惡劣影響的，扣罰乙方當月費用％，直（zhí）至（zhì）終止合同，並扣（kòu）除本月所有管理費（fèi）用（yòng）作為賠償損失。

3.若同一項目在連續兩個月（yuè）的檢查均不合格，則甲方有權扣罰乙方當月費（fèi）用％。

4.若（ruò）甲方違約，無故連續三個月拖欠付款，則乙方有權提出終止合同，並由甲方支付每月％的滯（zhì）納金。

5.出現下列情況之（zhī）一的，甲方在有權終止本合（hé）同，並視具體情況由乙方賠償由此給甲方（fāng）造成的損（sǔn）失：

（1）乙方工作（zuò）不滿足（zú）甲方的管理和質量要求以及合同要求時；

（2）乙方被（bèi）評審為“不（bú）合格承包商”限期內述不到整改要求時;

（3）給甲方造成重大損失或（huò）惡劣影響時。

十二、其他（tā）

1.雙方本著（zhe）友好合作的原則商定，在合同期內，乙方派駐人員每周工作日為七天。

2.若因服務範圍擴大而增（zēng）加工作量，需增加人工及（jí）費用時，由雙方協商決定。

3.本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份，均具（jù）同等法律效力，自簽字蓋章之日起生（shēng）效。

4.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決，若協（xié）商不成,由法院裁決（jué）。

甲（jiǎ）方：乙方：

甲方代表：乙方代表

（蓋章）（蓋章）

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簽訂日期簽訂日期（qī）