清潔機械維修（xiū）與保養

一、清潔機具維修保養質量標準

1.日常小工具保養

（1）工具使用後應清理幹淨。

（2）各（gè）工具的轉動部位靈（líng）活，金屬、不鏽鋼工具無生鎊現象。

（3）各類工具無殘損、折斷等現象。

2.電（diàn）機檢查

每次使用（yòng）機器前檢查一（yī）次，保（bǎo）證線路完好，通電後負荷正（zhèng）常、高壓線圈無老化現象。

3.機身養護

機身表麵應富光澤，無機械磨損，生鏽應及（jí）時（shí）處理。

4.針盤或針刷（shuā）保養

拋光機（jī）底盤轉（zhuǎn）動快，使用前要隨時注意洗地墊（diàn）的損耗程（chéng）度，如（rú）發現洗地墊（diàn）破爛（làn）要及時更換，以免損壞針（zhēn）盤或針刷。選擇的清洗墊要與針盤（pán）相匹配。清洗墊積塵多時，應立即（jí）更換幹淨清（qīng）洗墊。

二、清潔機具維修保養

（一（yī））維修保養一般原則

（1）所（suǒ）有機械工具（jù）使用前均應檢査一次，發現（xiàn）缺油、螺絲粉動等小問題，戍（shù）自己解決並做好記（jì）錄。對於較（jiào）大故障無法自己解決的，請專業人員維修。

（2）所有機械工具人倉的均應做好機身（shēn）內外清潔衛生（shēng）工作（zuò）。

（3）機器技術員每年12月20日前將所有機器檢查一次。將下一年內可能有損（sǔn）壞的部件列清單作好記錄，並（bìng）預先購買一定數量的（de）相關配件。

（4）所有機（jī）械工具均應至少每月檢查（chá）保養一次。發現問題，自己能解決的自己解決（jué），問題較大或無法自己解決的，請專業人員維修。

（5）機具的維修保養應填（tián）寫“機具維修保（bǎo）養登記表（biǎo）”。

（6）非專業技術人員不應擅自拆裝清潔工具。

（二）主要清潔機械的維護保養

1.吸（xī）塵機的維護保養

（1）每天下班擦機身，保持機身潔淨。

（2）每周清理塵袋1—2次。把桶耳打開（kāi），取（qǔ）分塵隔、塵袋，將塵袋底部的固定（dìng）套拉開倒出垃（lā）圾，開動另一吸塵機，用軟吸管將塵（chén）袋內外塵隔吸幹淨。

（3）過濾器損壞，必須更換。

（4）每次工作結束，高效吸刷的橡皮應清洗。橡皮條損壞，應及時更換。

（5）不要用（yòng）吸塵機吸水或用水衝洗塵袋，以免堵塞塵袋網眼，燒壞（huài）主機，吸管可拆出單獨用水衝洗，但要等（děng）晾幹後方可使用。

（6）吸（xī）塵機（jī）使用頻繁，插頭、接（jiē）線、開關、軟管、吸扒等出現故（gù）障，應經常維護保養檢（jiǎn）修。

（7）對（duì）輪子等活動部位應每月加油一次。

（8）收拾好電源線，然後將電（diàn）源線繞好掛在機器上。

（9）每次使用機（jī）器時必須檢查真空軟管是否破損、鬆脫或雜物（wù）堵塞。

（10）不得將機（jī）器置於室外露天處。

2.拋（pāo）光機的（de）維修保養

（1）拋（pāo）光機在使用前必須注意機器功（gōng）率（lǜ）與電源是否匹配（pèi），嚴防超負荷使用（yòng）。

（2）使用拖線板的活動電源（yuán），必須注意線板、插座、拖線是否完好，線心是否裸露。注意拖（tuō）線板有否發熱，及時減負（fù）荷或加粗（cū）拖線，以免超負荷發熱引起故障或（huò）損壞機器。

（3）切記確保壓縮機的電機人水口水源清潔、無雜物，以免（miǎn）阻（zǔ）塞機軸和噴頭。

（4）電機進行45分（fèn）鍾應停機15分鍾，不可長時間連續運

（5）每次使用後，應把機身電線擦幹浄。

（6）將電線繞回機掛鉤，存放在幹燥地方。

（7）應每（měi）月清洗泡箱（xiāng）過濾網（wǎng）一次。

（8）使用時如發現機器有異常聲音，及（jí）時停止。

（9）使用結束（shù）後，必須卸下清（qīng）洗墊驅動器或清洗刷，以（yǐ）防止損壞擦地機及附件（jiàn）。

（10）使用結（jié）束（shù）後，將清洗墊、清洗刷清洗幹淨，晾幹（gàn）待用。

（11）傳（chuán）動係統和電動機在出廠時已加過潤滑油，使用時（shí）不必再加。

3，吸水機的維（wéi）修保養

（1）每（měi）天下班前擦抹機（jī）身（shēn），保持機身幹淨。

（2）對窖易出現故障的（de）插頭、接線、開關（guān）、軟管、吸扒等要經常維護檢修。

（3）每（měi）次使用完畢後，應將水箱裏的水放掉，用清水衝'洗後再（zài）抹幹淨以免發臭。

（4）在使用中如發現機器有異常聲音，應立即停止。

（5）對輪子等活動的部位（wèi），應每月加（jiā）油一次。

（6）用幹布擦幹淨機器（qì）、電源線（xiàn），然後將電源（yuán）線繞（rào）好掛在機器上。

（7）每日清洗汙（wū）水箱內（nèi）球浮網一（yī）次，清洗後必須複位。

（8）每（měi）次工作結束，高效吸刷的橡皮條應（yīng）清洗。橡皮條損壞，應及時更換（huàn）。

（9）每月檢（jiǎn）査一次電動機碳刷的磨損程度，如果碳刷短於10厘米則更換新（xīn）碳刷（shuā）。

（10）機器內不得結冰。

（11）取（qǔ）下高效吸刷，在幹燥處妥善存放。打開汙（wū）水箱蓋，通風幹（gàn）燥。

（12）不得將機器置於室外（wài）露天處。

4.高壓清（qīng）洗機

（1）使用前應分別檢查皮帶及其（qí）他（tā）螺絲是否鬆動，油（yóu）管油箱是否漏油，響聲是否正常，確保機器（qì）良好（hǎo）方可使用。

（2）定期清洗機油濾清器或更（gèng）換（huàn）濾芯。

（3）定期更換機油並清洗潤滑油道（dào）。

（4）油箱要保持足夠的油麵，燃油濾清（qīng）器密封良好（hǎo），各油管接頭（tóu）連（lián）接牢靠。

（5）機器每連續使用60分鍾應停機10分鍾（zhōng）。

（6）對高壓泵、馬達（dá）、高壓管要經常檢查，發現異聲應立即停止使用（yòng）。

（7）工作結（jié）束，擦拭電（diàn）源線，檢查電源線有無損壞，有損傷應及時更換。

（8）擦拭高壓清洗機外殼上的水跡（jì）和汙（wū）垢。

（9）檢查進水口有無（wú）汙垢堵塞。

（10）檢查進水（shuǐ）管、高壓出水管有無，擦拭後（hòu），妥善（shàn）存放。

（11）檢查高（gāo）壓（yā）噴水槍手（shǒu）柄開關是否漏（lòu）水，噴口有無堵塞及針孔（kǒng）有無變形。

5.渦輪（lún）式幹風機的保養

（1）使（shǐ）用完畢，用濕布擦拭電源線，檢查電源線有無損傷，發現損傷，及時更（gèng）換。

（2）將電源線纏（chán）繞在電源（yuán）線掛（guà）鉤（gōu）上。

（3）使用完畢，擦拭渦輪式幹風機的外殼。

（4）清理進風（fēng）口網，去除堵塞的汙垢及垃圾。

（5）定期取下（xià）進風口網，清洗（xǐ）鼓風輪、電動機和進風口網。

6.自動擦地機的維護和保養

（1）每天的維護：

①取下清（qīng）洗墊和清洗刷。

物業清潔常用機具的使用與管理

②取下並清洗汙水箱內（nèi）球浮（fú）閥，關閉網上的亞麻布。

③排空並徹底清洗溶液箱和汙水箱。掀起汙水箱蓋，取出吸水進口的雜物。

④升起（qǐ）高效吸刷（shuā），用幹布擦拭，並把高效（xiào）吸刷放置在直立麵的位置，以防止損壞。

⑤擦拭機器表麵。蓄電池充（chōng）電。

（2）每周的維護：

①用100毫（háo）米乙（yǐ）酸（suān）和12千克的水混合後衝（chōng）洗溶液箱和管道，然後再用清水衝洗。

②檢查蓄電池槽的水（shuǐ）位，清理蓄電池頂部的腐蝕物。

③檢查蓄電池電纜線是否鬆動或腐蝕。

（3）每月護理：

①用防水潤滑脂潤滑軸和腳輪。

②用矽樹脂噴霧劑潤滑所有連（lián）接軸點，然後塗以防水潤滑脂，以使機器保持平穩操作。

③檢查機器是（shì）否漏水、螺栓（shuān）螺母是否鬆動。

④檢查刷子電（diàn）機的（de）碳刷（shuā）是否磨損，如磨損則更換。