建築物外牆麵清潔保養（yǎng）中的安全措施及工作原則（zé）

建築物外牆麵清潔保（bǎo）養中必須采取以下安全措施：

（1）施工人員必須持有高空作業證。

（2）施工人員必須（xū）身體健康，不得在酒後、過度疲勞、情緒異常時登高（gāo）操作。

（3）製（zhì）訂《安全操作規程》，並嚴格（gé）執行。

（4）製訂《安（ān）全檢查規程》，井嚴格執行。

（5）設立安全檢查員，專職檢查安全措施的落（luò）實情況，凡違反（fǎn）安（ān）全（quán）製度的，必須停止工作，經整改、確定安全後，方可繼續施（shī）工。

在建築物外牆麵（miàn）的清潔保養中，首先要注意的是施工（gōng）人員的安全。為此，上海市技術監督局發布了DB31/95-1998上海市地方標準《高處懸掛作業安（ān）全規（guī）程》（參見附錄），建築物外牆麵清潔保養施工的承接企業和（hé）員工必須（xū）嚴格執行該安全規程中的條款。

《建築物外牆麵清潔保養施工方案》製定的原則、方法與內容

在承接建築物外（wài）牆麵清潔保養工程前，應（yīng）向客戶或業主提供（gòng）擬（nǐ）定的《建（jiàn）築物外牆麵清潔保（bǎo）養施工方案》，由客戶或業主進行（háng）審定。

1.《建築（zhù）物外牆麵清潔保養施工（gōng）方（fāng）案》製定的原則

（1）高質量的清潔保養施工工（gōng）藝；

（2）絕（jué）對的安全保證措施；

（3）優質的質量、服務體係；

（4）合（hé）理的價格和公開的材料用量、用工量核定，使客戶或業主（zhǔ）放心。

2.製定《建築（zhù）物（wù）外牆麵清潔保養（yǎng）施工方案（àn）》的（de）方法（fǎ）與內容

（1）確（què）認該建築物外牆麵的材料品（pǐn）種和麵積。

①調閱有關該（gāi）建築物外牆麵裝飾材料的技術資料和證明文件。

②實地確認資料、文件與該建築物（wù）外牆麵的實際裝飾材料是否相（xiàng）符。

③調閱或實地測量該建築物外牆麵的實際麵積（jī）。

①確認該建築物外牆麵需清潔保養的各類裝（zhuāng）飾材料表麵的

實際麵（miàn）積。

⑤確認（rèn）該建築物外牆麵的特殊形態，如球形，凹凸形等的實際需（xū）清潔保養的麵積（jī）。

（2）清（qīng）潔保養（yǎng）設備的選擇與提供。

①該（gāi）建築物有固定的外牆麵清洗設備，則原則上選用該設備。

②客戶或業主提出選用的（de）設備（bèi），在（zài）施工條件和安全條件全部可（kě）以（yǐ）滿足的情況下選用。如條（tiáo）件（jiàn）不能滿足，應在（zài）《建築物外牆麵清潔保養施工方案》中提出，並介紹其他設（shè）備供客戶或（huò）業主選擇（zé）。

③在客戶或業主對建築物外牆麵（miàn）清潔保養（yǎng）施工的設備沒有（yǒu）提出要求的情況（kuàng）下，應按建（jiàn）築物的（de）外形、工期、清潔保養的效果、外（wài）牆裝飾材料表麵汙染的程度（dù）、安全等（děng）因素來選擇設備,。

（3）清潔保養用材料的選（xuǎn）擇及用量。

①根據該建築物外牆的建築特征、選用的清潔保（bǎo）養設備、施工方式來選擇清（qīng）潔保養用材料。

②根據實際確認的（de）該建築物外牆裝飾材料的性能、特點（diǎn）選擇清（qīng）潔保養材（cái）料。

③各工序選擇（zé）的清潔保養材料的化學性質應相同，pH大致相近。

④根據該建（jiàn）築物外牆麵的汙染程度，製定出各種已選擇（zé）好的清（qīng）潔（jié）保養材料的濃度配（pèi）合比。

③根據實際的清潔保養麵積確定清潔保養材料的用量。測出實際用量後，再增（zēng）加25%的用量，才是最終確定用量。這是由高空作業（yè）的不穩（wěn）定性和汙染程度的不確定性所決定的。

（4）質量控製標準。

①向客戶（hù）或業主提供《建（jiàn）築物外牆麵清潔保養質量標（biāo）準》。該標準應由施工承接企業製定。

②向客戶或業主提供《建（jiàn）築物外牆麵清（qīng）潔保養質量標準（zhǔn）的（de）檢査方法》，以便幫助客戶或業主進（jìn）行質量檢査。

③雙方對以上兩個質量文件製定出認可的（de）協議書，以免施工

結束時發生分歧。

（5）其他（tā）內容。

①製定在該建築物外牆麵清潔保（bǎo）養的施工中發生工傷事故等意外情況時的處理辦法。

②製定對施工（gōng）承接企業勞（láo）資雙方發生糾紛時的（de）處理辦法。

③製定客戶或（huò）業主與施工承接企業雙方發生（shēng）糾紛時的處理辦法。

客戶或業（yè）主對該施工方案審定（dìng）後，表示同意或認可，在價格合理的情況下，可以本施（shī）工方案為依據，簽訂《建築物外牆麵清（qīng）潔保養施工合（hé）同（tóng）書（shū）》。本方案可做為合同的附件留存。

客戶或業主對該施工方案同意或認可後，施工承（chéng）接企業對於《建（jiàn）築物外牆麵清潔保養施工方案》中的“清潔保養材料的選擇及用量”，應配置不同（tóng）濃度的清潔保養劑溶液，對（duì）該建築物外牆麵典型的汙染麵積進行（háng）小樣清洗，在得到客戶或業主的認可後（hòu），方可將所選擇（zé）的清潔保養材料和用量寫入合同的有（yǒu）關條文中去。該認可應有客戶或業主（zhǔ）提供的書麵《認可書》，作為合同的附件留存。