衛生消殺管理標準作業規程（chéng）

1.0目（mù）的

為（wéi）了規範衛生消殺工作程（chéng）序，淨化項目環境（jìng），特製定本規程。

2.0適用範圍

本規程適用於物業管理公司各項目衛生消殺工作的管理。

3.0職責

3.1各項（xiàng）目環境管理部主（zhǔ）管負責（zé）衛生消殺（shā）工作計劃的（de）製（zhì）定、並組織實施和（hé）質量監控。

3.2各項目環境管（guǎn）理部班長負責協助主管組織實（shí）施、檢查衛生消殺工作。

3.3保潔員負責依照本（běn）規程（chéng）進行具體衛生消殺工作。

4.0程序要點

4.1衛生消殺工作計劃的製定

4.1.1各項目環境管（guǎn）理部（bù）主管應（yīng）根據季節的（de）變化製定出衛生消殺工作計劃。

4.1.2消殺工作計劃應包括以下內容：

a）消殺對象；

b）消殺區域；

c）消殺方式選（xuǎn）擇與藥物（wù）計劃；

d）消殺費用預（yù）算（suàn）。

e)操作人

4.2滅蚊、蠅（yíng）工作（zuò）

4.2.1每年的消（xiāo）殺工作的安（ān）排具體參（cān）照各標（biāo）準作業規程的要求進行消殺。

4.2.2消殺區域

a）各樓宇（yǔ）的梯口、梯間及樓（lóu）宇周圍；

b）別墅住宅（zhái）的四周；

c）會所及配套的娛樂場所；

d）各（gè）部門辦公室；

e）公廁、化糞池、垃圾箱、垃（lā）圾周轉箱等室外公共區域；

f）員工宿舍和食堂。

4.2.3消殺藥物1般用敵敵畏、來蘇水、滅害靈等噴灑劑等。

4.2.4消殺方式（shì）以藥物噴殺（shā）為主。

4.2.5噴殺操作要點：

a）穿戴好防護衣帽；

b）將噴殺藥品按要求（qiú）進行稀釋注入噴霧器裏；

c）對上（shàng）述區（qū）域進行噴（pēn）殺（shā）。

4.2.6噴殺時應注意

a）噴殺前必須在消殺範圍內張貼通告。

b）梯間噴殺時不要將藥（yào）液噴在扶手或業主（zhǔ）的門麵上；

c）員工宿舍噴殺（shā）時不要將藥液噴在（zài）餐具及生（shēng）活用品上（shàng）；

d）食堂噴殺（shā）時不要將藥（yào）液噴在（zài）食品（pǐn）和器具（jù）上；

e)不要在客戶出入高峰期噴藥（yào）。

4.2.7辦公室、會所娛樂配套設施應在下班（bān）或營業結束後進行（háng），並注（zhù）意：

a）關閉門窗；

b）將藥液噴在牆角、桌下或（huò）壁麵上，禁止噴在桌麵、食品和器具上。

4.3滅蟑（蟻）

4.3.1每年的消殺工作的安排具體參照（zhào）各標準作業規程的（de）要（yào）求進行消殺。

4.3.2消殺區域

a）各樓宇的梯口（kǒu）、梯間及（jí）樓宇周圍；

b）別墅住宅的四周；

c）會所及配套的娛樂場所；

d）各部門辦公室；

e）員（yuán）工宿舍和（hé）食堂。

4.3.3滅鼠方法主要采取投放滅蟑（蟻）靈

4.3.4在滅蟑（蟻）區域投放餌料應注意：

a）通過文字等信息，預先提示；

b）將滅蟑（zhāng）（蟻）靈沿場地（dì）邊緣成線狀灑放；

c）盡量（liàng）放（fàng）在隱蔽處或角落、小孩拿不到的（de）地方，注意不可沾（zhān）水；

d）禁止成片或隨意撒放。

4.3.5投放滅蟑（zhāng）（蟻）靈必須在保證安全的前提下進（jìn）行，必要時掛上明顯的標識。

4.3.6投放48小時後（hòu），撤（chè）回餌料，期（qī）間（jiān）注意清理死蟲，並將數量記錄在《保潔消殺工作記錄表》中。

4.4滅鼠

4.4.1滅鼠工作（zuò）每月應進（jìn）行兩次。

4.4.2滅（miè）鼠區域

a）別墅（shù）、樓宇（yǔ）四周；

b）員工宿（xiǔ）舍內；

c）食堂和會所的娛樂配套設（shè）施；

d）項目中常有老（lǎo）鼠出沒的區域。

4.4.3滅鼠方（fāng）法主要采（cǎi）取投放拌有鼠藥的餌料和粘鼠膠。

4.4.4在滅鼠區域投放餌料應注意（yì）：

a）通過文字等信息，預先提示；

b）將鼠藥（yào）成堆狀放（fàng）在紙片（piàn）上（shàng）；

c）盡量放在隱蔽處或角落、小孩拿不到的地方；

d）禁止成片或隨意撒放。

4.4.5投（tóu）放鼠藥必須在保（bǎo）證安全的前提（tí）下進行，必要時掛上（shàng）明顯的標（biāo）識（shí）。

4.4.6一周後（hòu），撤回餌料，期間注意撿拾死鼠，並（bìng）將（jiāng）數量記錄（lù）在《保潔消殺工作記錄表》中。

4.5消殺作業完畢，應（yīng）將器具、藥具統一清洗保管。

4.6消殺工作標準

4.6.1檢查倉（cāng）庫或地下（xià）室，目視無（wú）明顯蚊蟲在飛。

4.6.2檢查公（gōng）共區域和辦公區，目視無蒼蠅滋生。

4.6.4抽查樓道、業主家無（wú）明顯鼠跡；

4.7消（xiāo）殺工作的管理與檢查

4.7.1消殺工作（zuò）前，環境管理部（bù）主管必須詳盡地告訴消殺人員應注意的安（ān）全事項。

4.7.2環境管理（lǐ）部主管應每次檢查消（xiāo）殺工作（zuò）的進行情況並將工作情況記錄於（yú）《保潔消殺工作記錄表》中。

4.7.3環境管理部班長現（xiàn）場跟蹤檢查，確保操作正確。

4.7.4環境管（guǎn）理部主管應（yīng）每月匯同有關人（rén）員對消殺工作的工（gōng）作標（biāo）準及結果進行檢查，並記錄於《日常工作檢查表》中。上（shàng）述資料由服務中心歸檔保存3年。

4.7.5本規程執行情況作為環境管理部員工績效考評的依（yī）據

5.0記錄

5.1《保潔消殺工（gōng）作記錄表》SW-JL-050

5.2《日常工作檢查表》SW-JL-057

6.0相關支持文件

6.1《室外公共區域及樓（lóu）梯間清潔標準作業（yè）規（guī）程》SW-ZY-BJ-01

6.2《室內公共區（qū）域（yù）清潔標準作業規程（chéng）》SW-ZY-BJ-02