清潔服（fú）務合同書

甲方：

乙方：

根據（jù）《中華人民共和國合同法》及（jí）其他相關法律、法規之（zhī）規定（dìng），在平等、自願（yuàn）、協商一致的基礎上，甲乙雙方（fāng）就濱（bīn）湖文泉（quán）書苑小區日（rì）常保潔事宜達成（chéng）如下協議：

第一條、物（wù）業基（jī）本情況：

座落位（wèi）置：

總建築麵積：

物業類型（xíng）：住宅小區、商務寫字樓

第二條、服務範圍：

文泉書苑小區物業公共部分：小區及商務大廈車道（dào）人行道路麵、外圍垃圾桶、住宅樓梯、宣傳告示欄、電（diàn）梯大廳、垂直電梯、消防樓梯、停車場、公共走廊及其他公共設施等。

第三條、乙方承諾：

盡職盡（jìn）責的物業保潔，創造潔淨、優美、舒適（shì）的生活環境；維護武漢東超物業管（guǎn）理有限公司的（de）良（liáng）好形（xíng）象（xiàng）。

第四條、甲方責任：

1、甲方負責對乙方進行檢查監督，若乙方清潔工作達不到合同要（yào）求，甲方有權要求乙方進（jìn）行整改。

2、甲方負責為乙方免費提供保潔用水、用電以及為乙方提供放（fàng）置清潔、用具（jù）、用品的地方。

3、甲方及其員工應尊重乙方工作人員及其勞動成果（guǒ），不得鄙（bǐ）視或譏諷清潔人員，並（bìng）教育本公司員工自覺維護文（wén）泉書（shū）苑小區清潔衛生。

4、甲方保安人員應積極配合乙方督（dū）導業主及行人遵守衛生守則。

5、甲方在小區公共場所設置適量的垃圾桶。

五、乙方（fāng）責（zé）任（rèn）：

1、乙方須確保合同執行有效，向甲方提供熟練清潔工，並遵守甲方、乙（yǐ）方公（gōng）司的規（guī）章製度（dù），保持甲方良好的工作及生活環境，愛護甲（jiǎ）方的財物，注意言行（háng）舉止以維護甲方的（de）良好形象。

2、乙方派駐甲方小區工作的員工，其（qí）中含一名主管（兼職（zhí）），具體安排及全麵督導每日清潔綜合服（fú）務工作；巡檢現場清潔情況及填寫巡（xún）檢記錄（lù）；即時處理甲方投訴，並做好與甲方（fāng）負責人的聯係工作。

3、在一（yī）個月內若甲方或業主（zhǔ）投訴兩次以上（特別是服務質量問題）而乙方（fāng）又沒有解決的，甲方有權提出警告直至在當月清潔服務費中（zhōng）扣除5%..10%的清潔服務費（fèi），若因乙方承包清潔工作達不到甲方要求標（biāo）準，而被有關部門罰款，罰金則由乙方負責。

4、乙方（fāng）將定期清潔作業計劃情況告知甲方，並經常將清潔作業計（jì）劃實施情況（kuàng）以書（shū）麵形式報告。

5、乙方（fāng）負責購買員工之保險和支付工資、勞保福利、住房等一切待（dài）遇，維護甲方一切（qiē）公共設施，損壞東（dōng）西照價賠償，決不允許有（yǒu）挪用或偷竊行為。

6、所（suǒ）有在小區工作的清潔員工，乙方提供統一工作服（fú）並佩帶乙方公司的企業牌，注明姓名、職務。

7、如果甲（jiǎ）方要求乙方撤換不合（hé）適的清潔工，乙方無條件接（jiē）受（shòu）。

第六條、服務費：

根據文泉書苑小區整體規劃，乙方可按實（shí）際使用麵積至少投入4人，甲（jiǎ）方每月（yuè）支付清潔服務費共計人民幣：2100元整。

第七條、付款方式：

甲方須在乙方提供正式發票（piào）後十五（wǔ）日內（nèi）以銀行支票轉帳或現金的形（xíng）式付清乙方上（shàng）月的清潔服務（wù）費（fèi）。乙方開戶行：帳號（hào）：

第八條、合（hé）同期限：

本合同前三個月為試用期，試用期（qī）內（nèi）若甲方對（duì）乙方服務態度及工作質量不滿意的，甲方（fāng）有權隨時單方麵終止合同；試用（yòng）期滿，若甲方對乙方服務態度及（jí）工作質量（liàng）滿意的（de），該（gāi）合同有（yǒu）效期自動順延，合同期限為叁年，自（zì）2005年6月1日起（qǐ）至2008年（nián）5月31日止，合同期滿經雙方協商可再行續簽。

第九條、違約責（zé）任：

1、在合同期內（nèi），任何一方無故單方麵終止（zhǐ）合同，需提前兩個月用書麵形式通知（zhī）對方，否則均須賠償對方損失（shī）相等於兩個月服務費之金額，唯如下情況（kuàng）除外：

（1）乙方服務質量下（xià）降，導致甲方環境不能達到合同要求標準，並（bìng）經甲方多次警告及（jí）罰（fá）款均無效（xiào）果，且已危害甲方公眾形象及生活環境；但因不可抗力所造成的，即（jí）自然災害（hài）、人為惡意破壞等因素所引起的環境髒汙，不在此例。

（2）甲方連續二個月及以上未能支付乙方之承包清潔綜合服務費。

2、因甲方未能如期付（fù）款而影響乙方服務工作，受資（zī）金不到位購（gòu）月（yuè）需常用（yòng）清潔用品等，而導（dǎo）致定期作業難以開展時，甲方不能（néng）在未付款期間對乙方予以（yǐ）有（yǒu）關罰款（kuǎn）（日常保潔質量除外）。

第十（shí）條、合同附件：

本合同之附件與本（běn）合同條款具有同等法律效力，乙方應按附（fù）件之內（nèi）容行使職責。

第十一條、簽署：

1、本合（hé）同經（jīng）雙方單位蓋章，代表人簽名後即有效。

2、本合同在執行中若發（fā）生爭議，由雙方協商解決（jué）；若協商不成，由（yóu）合同簽約所在地法院裁決。

3、本合同一式四份，甲方、乙方各執兩份。

甲方蓋章：乙方蓋章：

代表簽署：代表簽署：

時間：時間：