清潔工作的標（biāo）準

物業公司在進行清潔工作分包時，需製定一定的清潔工（gōng）作標準，要求專業分包公司在進行清潔時依照相關的標準，確保（bǎo）清潔工作的質量。

1.清潔工作的基本標準

（1）衛生和清掃達（dá）到“四淨”：路麵淨、 樓道淨、綠地庭院淨、衛生設施淨。

（2）樓前（qián）、樓後（hòu）、庭院、樓道（dào）、角落、路（lù）麵、綠地（dì）、管井內外做到“八無”：無汙水、無積（jī）水、無雜物、無雜草、無樹葉、無 垃圾、無漏掃漏收、無焚燒垃圾樹葉（yè）。

2.各區域的清潔工作標準

對於物業（yè）內不同（tóng）的區域，其清潔工作的標準會有所不同，下麵列舉了物業內幾個不同區域（yù）的清潔工作標準，供讀者 參考。

（1）電梯廳和大廳的清潔標準

1）地麵（miàn）幹淨無汙漬、灰塵、痰跡；

2）牆麵（miàn）、天頂（dǐng）幹淨無汙跡、浮塵；

3）照明外殼無（wú）積灰、汙跡；

4）金屬件幹淨、光亮無（wú）汙跡，不變色（sè）；

5）沙發、茶幾無灰塵（chén）、汙跡，光亮整潔。

（2）客（kè）梯的（de）清潔標（biāo）準

1）轎廂幹淨無垃圾雜物，鏡麵（不鏽鋼麵（miàn））無手印（yìn）跡，門表麵（miàn）光亮；

2）不鏽鋼表麵（miàn）0.5米可映出人（rén）影（yǐng），鏡麵不鏽鋼表麵（miàn）3米內（nèi）能映出人影；

3）轎廂門麵無灰塵，顯示屏幹淨無灰塵；

4）轎廂內壁、門槽、頂部無積灰。

（3）走廊（láng）和過道的清潔標準

1）地麵、梯級無垃圾雜物、汙跡、泥土，無拖痕；

2）牆麵幹淨無（wú）髒汙，天頂無積灰、蜘蛛網，無亂貼廣告，無亂堆放；

3）扶手、欄杆幹淨無塵，無蜘蛛網，無死角；

4）目視燈具、燈管無灰塵，燈具內（nèi）無蚊蟲（chóng），燈罩、燈蓋無積灰；

5）門、窗（chuāng）幹淨無汙漬、浮塵；

6）牛奶箱表麵無積灰；

7）瓷磚地麵幹淨，無明顯汙跡（jì）黑印，無（wú）積水，條縫清晰；

8）大理石地麵光亮，可映出照明輪廓，幹淨無蠟跡。

（4）公共牆麵的清潔標準

1）抹灰、噴塗牆麵（miàn）凹凸處無明顯灰（huī）塵，無蛛網；

2）瓷磚牆麵目（mù）視無汙跡、無塵、無亂張貼，用白紙巾擦拭表（biǎo）麵50厘米長, 紙巾不被明顯汙染；

3）外牆光亮（liàng）、整潔，無明顯（xiǎn）水漬、油漬。

（5）會所的清潔標準

1）遊樂設施表（biǎo）麵（miàn）幹淨（jìng）、光亮無汙跡；

2）玻璃、鏡麵（miàn）光亮無水跡、手印跡；

3）牆麵、天頂（dǐng）幹淨無浮（fú）塵；

4）金屬件光亮、無髒汙。

（6）監控探頭（tóu）的（de）清潔標準

探頭鏡（jìng）頭幹淨無積灰、浮塵。

（7）地下（xià）室和地（dì）下車庫的清潔標準

1）目視標識、指示牌無灰塵（chén）；

2）目視牆（qiáng）麵、管道（dào）無灰塵；

3）下水道（dào）暢通無堵（dǔ）塞；

4）無垃（lā）圾、果皮、紙屑、雜物、灰塵、積水等，自行車擺放整齊，汽車（chē）停 放有序，及時處理油塊油跡（jì）。

（8）道路的清潔標準

1）目視地麵無垃圾雜物（wù）、汙漬、積水、泥沙，無雜草；

2）人行路麵無雜物、煙蒂、垃圾（jī）和痰跡，無死角。

（9）綠化帶的（de）清潔標準

花園內無瓜果（guǒ）皮殼、枯葉、飲料盒、紙屑、碎石等雜物。

（10）垃圾桶和垃圾房的清（qīng）潔標準

1）地麵幹淨、幹燥，無異味，無蚊蟲（chóng）孳生；

2）內外牆麵無（wú）汙跡、粘附物；

3）垃圾（jī）桶表麵無積灰、汙跡（jì），衝洗空桶內壁無異味；

4）日（rì）清理100% 。

（11）小溪水景的清潔標準

1）目視水池清澈見底，池底無沉澱物、雜物，水麵無漂浮物、枯樹葉；

2）池底、邊壁無鏽（xiù）斑、汙跡（jì）、青苔；

3）池內噴水（shuǐ）管、照明燈外表無汙跡；

4）池邊地麵無垃圾、雜物、積水。

（12）天台和平台的（de）清潔（jié）標準

無垃圾雜物，排水口暢通，無積水，無死皮青苔。

（13）照明設施的清潔標準

1）綠地矮燈幹淨無積灰；

2）燈杆無髒汙、粘附物，燈罩無積灰；

3）燈具無蜘蛛網，保持明亮潔淨，燈具內無蚊蟲。

（14）保安崗亭的清潔標準

1）室內地麵幹淨（jìng）無（wú）雜物（wù）；

2）牆麵四周（zhōu）無汙跡，頂（dǐng）部無蜘蛛網；

3）崗亭外立麵幹淨無積灰。

（15）宣傳欄的（de）清潔標準

玻璃幹（gàn）淨（jìng）無灰塵（chén），框架幹淨無汙跡，無斑點，表麵光亮可映出人形。

（16）員工衛生間的清潔標準

1）地麵幹燥、幹（gàn）淨，無垃圾、雜物（wù）；

2）牆麵、隔屏無汙漬，天頂無蜘（zhī）蛛（zhū）網；

3）小便鬥、坐便（biàn）器無黃漬、汙漬；

4）空氣清（qīng）新無異味；

5）洗手（shǒu）盆無汙跡。

（17）排水溝清潔標準

1）目視幹淨無（wú）雜草、雜物；

2）排水暢通無堵塞（sāi）、積水、異味（wèi）；

3）少蚊、蠅、嶂螂，無鼠，消殺率達（dá）99%以（yǐ）上。

（18）其他設施的清潔標準

1）煙感器、指示燈、消防栓、消防箱內外無積塵（chén），出風口無（wú）灰塵、汙跡, 無蜘蛛網；

2）開關按鈕無積塵、汙跡（jì）等；

3）電子門、信報箱無積（jī）塵、汙（wū）跡等（děng）；

4）電表蓋、管線（xiàn）等玻璃明亮、目視無塵，箱頂、側無塵，無蜘蛛網（wǎng）；

5）健身（shēn）器材表麵（miàn）無灰塵、汙跡。