物業部如何協調與清潔公司、垃圾清運公司（sī）的工作關係？

物業管理公司選定專業清潔公司、垃圾清（qīng）運公司承包大廈所轄物業區域日常清潔（jié）、消殺及垃圾清運工作後，由物業部負責監督檢查承包公司的工作，主（zhǔ）要協調好以下兩方麵工作關係（xì）：

（1）要求清潔（jié）公（gōng）司製定工（gōng）作（zuò）計劃和工作標準並提（tí）供給物業部。

物業部應要求清潔公司具體製定整個大廈的（de）清潔工作及消殺工作的計劃（huá），包括（kuò）清潔員的設置及崗位職責、服務標準、技術要求、責（zé）任和義務，並簽訂合同約定。同時，也（yě）要求垃圾（jī）清運公司製定包括垃（lā）圾清運時間及服務標準的（de）工（gōng）作計劃，並與物業部簽訂《垃圾清運合同》，作為物業（yè）部監督檢查的依據。

（2）物業部製定具體標準並監（jiān）督實（shí）施。

物業部根據實際情況製定一些（xiē）製度、規（guī）定，如《清潔工作檢（jiǎn）查規程》、《消殺管理（lǐ）辦法》等，並監督清潔公司或專業消殺公司實施。

清潔公司駐大廈的主管根據（jù）《清潔工作規程》要求及清（qīng）潔工作和消殺工作計劃，安排屬下員工進行（háng）具體（tǐ）清潔及消殺工作；垃圾清運公司則按《垃圾清運合同》的要求安排人員進行垃圾清運工（gōng）作。物業助（zhù）理依據上述（shù）文件每天進行監督檢查。

日常工作中（zhōng），物業部（bù）除製定上述規定和管理辦法外，還要規定清潔工（gōng）人（rén）的工作操行及遵守大廈的有關管理規定。應以合約（yuē）形式約定雙方的行（háng）為規範，並附帶經濟（jì）責任。