開荒保潔計劃書（範例（lì））

根據現場勘察及巡檢情況描述，針對項目做出如下清潔計劃：

一、總（zǒng）體規劃：

1、合（hé）理分配各部人力資源，按照各區域統一劃分保潔區域。

2、充分利用清潔製劑，配備專業保潔工具（jù），合（hé）理安排好每位員工。

3、搭配專業清洗設備，以替代人工所無法及時完（wán）成的地麵清（qīng）潔。

4、現場保潔（jié）主管增強巡回監督、檢（jiǎn）查，突出重點同時不忽略次要區域。

二、所（suǒ）用工具：

（1）玻璃：塗水器、玻璃刮（guā）、玻璃鏟刀、刀片、玻璃清（qīng）潔（jié）液、全新幹抹布。

（2）消防箱、管道：全（quán）新抹布（bù）、刀片、環保清（qīng）潔劑。

（3）衛生間：全新抹布、環保清潔劑、鋼絲球、鏟刀（dāo）、刀片。

（4）地麵：專用洗地機、吸（xī）塵機、吸水（shuǐ）機、環保（bǎo）清潔劑、全（quán）新抹（mò）布（bù）、刀片、鏟刀。

三、所（suǒ）用（yòng）藥劑：

全能清洗劑（jì）、除（chú）鏽劑、強（qiáng）力去汙水、玻璃清潔劑（jì）。

四、保潔程（chéng）序：

由內（nèi）往外，由上往下、由難到（dào）易（包括玻璃、消防箱（xiāng）、管道、地麵等）

1、首先清理樓層裏遺（yí）留的建築垃圾。

2、由上（shàng）到下全麵清理。

3、擦玻璃：先用雲石鏟刀和清潔球清除窗（chuāng）框和玻璃上頑固的汙漬，然後用毛巾把玻璃再用塗水器沾稀釋後的玻（bō）璃水溶液，均（jun1）勻的（de）從上到下塗抹玻璃，再重複以上工序後使用雙麵玻璃清潔器將玻璃擦幹淨，最後用幹（gàn）毛巾將玻璃邊的水痕擦幹。

4、衛生間：堅持由上而下的原則（zé），首先認清衛生間頂子的材質，是PVC的（de）或是鋁塑板還是塗料的， 再根（gēn）據不同（tóng）的材（cái）質用不同（tóng）的清潔方法進（jìn）行清潔；用清潔球或是板刷清洗衛生間的牆（qiáng）壁，著重瓷磚的縫隙，和瓷磚表麵上遺留的膠跡、塗（tú）料點、水泥漬等；用（yòng）毛巾清潔衛生（shēng）間（jiān）的潔具，用不鏽鋼清洗液針對（duì）各種（zhǒng）龍頭、管（guǎn）件（jiàn）進行清潔；

用洗（xǐ）地機對地麵進行最（zuì）後的清潔，由其是地麵的邊角，用清（qīng）潔球和刀片對（duì）角落進行針對性的除汙、去除水泥漬等；最後，檢查無遺漏後，再用幹毛巾把水（shuǐ）龍頭等管件擦拭（shì）一遍。

5、走廊：程序同上。注意（yì）：因走廊（láng）裏的樓梯扶手等多為不鏽鋼，應是清潔重點。

6、消防箱（xiāng）及通風管（guǎn）：擦拭消防箱門，擦拭開關盒、管道、空調口、排風口（kǒu）等。

7、電梯門（mén）：用專業清潔劑稀釋後（hòu），用毛巾擦拭，程序也是從上到下，把毛巾疊成方塊，從門的頂部開始從左到右（yòu）的擦拭，不（bú）能有遺（yí）漏，有膠漬的地方可用除（chú）膠劑（jì）做處理；

8、地麵的清洗（xǐ）：把所有（yǒu）的做完（wán）以後，就是地麵的清洗了，地麵（miàn）也（yě）要（yào）分材質，是瓷磚的、或是石材的（de），當分清後就選擇專用清潔劑稀釋後，開始清洗。地麵上的膠（jiāo）漬可用刀片清除，頑固的可用去膠（jiāo）劑處理；最後一道工序做完後，應由領班全麵檢查一遍後，確認無遺（yí）留後撤離（lí）現場

9、地角（jiǎo）線：用毛巾擦拭，用刀片去掉各種膠跡、塗料點等。

10、樓梯：用撣子或（huò）是吸塵器做除塵處理，用毛（máo）巾擦拭扶手，用除膠劑刀片除去膠跡、漆印、水泥印，用保養劑保養樓梯扶手；用除膠劑刀片除去膠（jiāo）跡、漆印、水泥印，用墩布擦拭地麵。

五、外牆玻璃清洗

該辦公大樓麵凹凸部（bù）位較（jiào）多， 由於外牆施工（gōng）是采用吊繩， 在施（shī）工時由（yóu）而下垂直（zhí）作業，所以本處作業難度較大，比較窩工。

該寫字樓外主樓部分玻璃麵需（xū）要到樓層裏下吊且需在用壓重物和管理處配合，比較費工費時。

該寫字樓玻璃清洗時一定刮洗幹淨，讓甲方滿意。

安全責任落實到個人，進場每個項目前（qián）與班長進安全技術交底。

一、清洗方法及作業流程

（一）外牆玻璃清洗方法

根（gēn）據現場情況（kuàng）采用高空繩、吊板（bǎn）作業方法進行清洗， 局（jú）部配合使用升降設備，靈活快捷（jié）、不占用場地、幹擾小，主要清洗步驟如下：

刮洗程序：

先用塗水器（qì）將清洗劑均勻塗在玻璃幕表麵，並擦洗；用玻璃刮將（jiāng）玻璃表麵刮淨（jìng）；用毛巾將玻璃窗框及密封膠擦幹淨；

（二）清洗作（zuò）業流程

二、清洗規程、安全措施及保護措施

（一）、清洗規程
吊板清洗準時到作業（yè）現場，接受班長的工（gōng）作安排（pái）。在作業下方用紅繩（shéng）圍住，並（bìng）放置警示牌；檢查作業麵上有無影響清洗的問題（如窗戶是否關（guān）好） ；蓋好綠化、車輛等須保護的東西；對不能遮蓋的應（yīng）及時衝冼幹淨。輔助工接好水源、電源，並試驗設備是（shì）否正常，並確定風向。
班長監督操作工檢查繩、保險繩、自鎖器、座（zuò）板、水槍等是否正常（cháng）。根據工作安排， 2 人一組，開（kāi）始放繩，放繩時必（bì）須有人（rén）監（jiān）護。
輔助工協助班長根據清洗要求及牆的汙染情況，分（fèn）配藥水。
操作工穿好雨衣雨褲，並檢查工具（jù）材料是否齊（qí）全，綁紮是否牢固。
在輔（fǔ）助工的（de）幫助下，上座板（bǎn）開始作業。
按預先清洗方案（àn）仔細（xì）清洗，清（qīng）洗工作中發現問題隱患（如清洗劑選用不當，牆麵褪色；牆麵髒物清洗不淨；玻璃瓷片鬆動等（děng）到） ，應及
時報告班長。
每（měi）吊落地後，應及時處理掉下物，多餘的藥水應集中（zhōng）倒（dǎo）回藥水桶內，不得隨意倒棄，不能用的藥水（shuǐ）應集中處理（lǐ）。清洗時應保持屋麵整齊，工（gōng）具材料不能隨意亂放。

（二）安全措施
高空作業（yè）麵下方（fāng）嚴禁有人，在下方半徑5 米（mǐ）內用紅（hóng）繩圍住，並豎立警告牌（pái）。
高空工必須（xū）係保險繩（shéng）、安（ān）全帶穿防滑鞋，必要（yào）時應戴安（ān）全帽，輔助工必須戴安全帽。
高空作業工具（如（rú）水槍等）必須係（xì）工具安（ān）全（quán）繩，以防跌落傷人，刷子、鏟子等工具必須仔細使用以防跌落。
清潔外牆時必須檢查住戶窗戶門是否關好，以防汙染住戶室內。
放繩前必須檢查繩索，放（fàng）繩時，如視線不（bú）能直接看到下落點（diǎn），則須在地麵（miàn）派人監護，並用對講機聯係，放（fàng）繩、收繩作業人（rén）員必須係好安全帶。
繩各支點處，必（bì）須加軟墊（diàn），以免損壞建築表麵及（jí）繩本身。
輔助工須隨時監（jiān）護工作繩、安全繩、繩支架、繩結的牢固性等有關的安全工作。
同組作業人員上下落差不（bú）應（yīng）大於5 米。
落地（dì）後清理落下物量時吊繩固定，不能隨其提動。吊板、繩索與藥水桶應分別解開，禦下（xià）。
清潔屋麵、邊角地方（fāng）時必須要係安全繩，嚴禁隨（suí）意跨躍（yuè）屋麵。
每天下完吊後，應將繩綁紮（zhā）好，連續下雨或強風時，應將繩收（shōu）起並放在安（ān）全處（chù）。
嚴（yán）禁空中拋物，棄物，隨身帶的物（wù）品（pǐn）必須綁紮牢固。
高空作業人員必須集中思想專心工作，嚴禁嘻笑。
大風（ 5 級以上）、下雨天氣嚴禁進行清洗（xǐ）工作。
身體不（bú）適者，嚴禁強（qiáng）行高空作業。
結（jié）外牆麵、窗台上的雜（zá）物，必須放入桶中，嚴禁直接丟棄。

（三）現場保護措施
由（yóu）於大樓周邊的（de）行人（rén）較多，針對此情況我司將正在清洗的樓層麵用（yòng）警示牌、紅線圍起（qǐ）；
用彩條（tiáo）布將正（zhèng）在清洗的（de）樓層周（zhōu）邊的綠化遮蓋；
屋麵、地麵各安排一名（míng）輔助人員進行巡視（shì），及時了解情況；
因高空作業清洗時溝通比較困難，我司在清洗時（shí）使用對講機，可以有效的進行溝通，和了解（jiě）情況；
為保護（hù）好大廈外牆（qiáng）麵，我司（sī）在清洗放繩時（shí）用地毯把繩子和外牆麵隔離。

五、清洗劑介紹
（一）清洗劑的使用（yòng）
1、為避免現場配比不（bú）當，清洗（xǐ）劑出廠時溶度已調好，實際使用中，根（gēn）據現場情（qíng）況可作少（shǎo）量調整，稀釋比例不得超過1 倍。
2、清洗人員必須（xū）嚴格按清洗劑使（shǐ）用說明，並遵守清洗（xǐ）方案中對清洗（xǐ）工藝的要求；
3、剩餘藥水應集中存放，嚴禁隨意傾倒。

六、施工現場要求
（ 1）鑒於保潔工作的特殊性，整個現場必須是已經裝修完畢或（huò）有相關得力措施保護（hù）已經保潔過的地方不（bú）受影響。
（ 2）不得有閑雜（zá）人員出入施工現場（chǎng），進入現場必須經過業（yè）主（zhǔ）同意並保（bǎo）潔公司提供的服裝和專用鞋套方可進入。

七、保潔標準
（ 1）玻璃：邊框（kuàng）、推拉軌道不得有汙漬、水印、灰塵；玻璃要光潔透明，不能有模糊或（huò）有水印。
（2）消防箱、管道：開關、外蓋、蓋（gài）內、頂燈都要清潔幹淨。
（3）衛生間：瓷磚不能有水印、灰塵，必（bì）須光潔（jié）、明亮。
（ 4）地麵：清潔後的地板應該幹淨、無塵土、無印痕，光（guāng）潔、明亮。客戶驗收後，應該再用幹淨的地拖把腳印擦去。
備注：以上標準為擬訂標準：根據甲（jiǎ）方實際（jì）要求可再作相應調整。

六、不能（néng）保證之事項
（ 1）雙層玻璃內的汙（wū）漬、灰塵等及其他不是保潔（jié）工作範（fàn）圍之內的事（shì）情均不（bú）是保潔公司所（suǒ）能保（bǎo）證之處。
（ 2）保（bǎo）潔公司保潔（jié）員工在保（bǎo）證人身安全的前提下用盡所有措施均（jun1）不能（néng）夠保（bǎo）潔所需目標，保潔公司不承擔責任。

七．報價
本次大（dà）樓開荒總報價為： 35000 元整（具體詳見附表1）