中（zhōng）央（yāng）空調係統清洗（xǐ）必要（yào）性——上海保潔（jié）公司（sī）【格瑞戴西】培訓資料

中央空調作為現代建築的空氣調節係統，已普遍應用在城市高層樓宇、賓館、商業大廈中，它的美觀便捷舒適更是受到了人們的普遍歡迎，但其在使用（yòng）過程中（zhōng）產生的問題也越來越 多，如何使中（zhōng）央空調在高效、健康的狀態下運行（háng）就是中央空調清洗所要解決（jué）的問題，這也是（shì）中央空調（diào）係統（tǒng）清洗這一（yī）新興（xìng）行業（yè）蓬勃興起（qǐ）的關鍵所在。要深層（céng）次地回（huí）答中央空調為什麽必需 清洗這一（yī）問題，我們需要對中央空調的分類和原理（lǐ）作一（yī）簡單的介（jiè）紹。

一、 空（kōng）調係統主要類型

1.    全空氣係統：中央空調係統由集中空氣（qì）處理設備對空氣（qì）進行處理（製冷或製熱），處理後的空氣送至房間，這種係統稱為全空氣係統，由於空氣處理設備（bèi）的集中（zhōng）設置，便於維護 管（guǎn）理，一般適（shì）合用於需要空調的大空間區域如（rú）餐（cān）廳、宴會廳、商場等。

2.     全水係統（tǒng）：各空調房（fáng）間內均設置空氣處理（lǐ）設備，這時就需要將由中央製冷機組製出的低溫冷凍水（或采暖（nuǎn）熱水）送至各個（gè）房（fáng）間。一般（bān）用於房間較多並且使用時間不盡（jìn）相同的 場合，如酒店客房、KTV、小會議室、飯店包間等。顯而易見的是，由於空氣（qì）處理設備較多，增加了維護及管理的難度，另外（wài）水管在室內走管也增（zēng）加了漏水和凝結水（shuǐ）的隱患。全水與 全空氣係（xì）統（tǒng）相當於兩個相反方式，一（yī）個化整為（wéi）零，一個化零為整。

3.    空氣一水：介於全空（kōng）氣係統和全水係統之間，即大空間用全空氣係統，小房間用全水係統，靈活性高，是目前用得最多的中央空調（diào）係統。如冷水機組加風機盤管（guǎn）係統，非常 常見。

4.    冷媒式：也就是一般的分體機（jī）、多聯機（一拖多）之類，與一般中央空（kōng）調的最（zuì）大區別是其製冷介質（zhì）是冷媒（即溴化鋰（lǐ））而不是（shì）水（shuǐ）。

從上述分類我（wǒ）們可以看出，我們現在所研究的中央空調係統的清洗問題主要是大型集中式中央空調係統。

這類中央空調係統主要由冷卻塔、風機（jī）盤（pán）管係統、冷卻水循環係統、冷凍水循（xún）環係統、製（zhì）冷機等組（zǔ）成。這類中央空調係統主要以（yǐ）水為介質進行（háng）空氣溫度的調節，從而實現建（jiàn）築物內 溫度的調節。

二、 中央空調係統清洗的必要性

從上（shàng）述分析可以看出中央空調係統中有冷卻（què）水和冷凍水。水是一種良好的冷卻（què）介質，比 較廉價（jià），但即使經過自來水廠等處理過的水仍不（bú）同程度地含（hán）有（yǒu）溶解固（gù）體、氣體及各種懸浮物。這些溶解（jiě）固（gù）體、氣體及懸浮物等（děng）會引起（qǐ）諸如沉積物腐蝕、微生物（藻類、菌（jun1）泥）繁殖 等問題，而這些問題的存在，會給中央空調的安全運行帶（dài）來以下危害。

1.      降低了換熱效率

多數換熱（rè）器用碳（tàn）鋼製成，碳鋼的導熱係（xì）數為46.4~52. 2W/m • K，但碳（tàn）酸鹽垢（gòu）的導熱係

數為0.464~0.697W/m •K，隻有碳鋼的1%左右（yòu）。由此可見，水垢或其他沉積物的導熱係 數比金屬低得多，因此當（dāng）水垢或其他（tā）沉積物覆蓋在換熱器（qì）的表麵時，就會大大降低換熱器的換（huàn）熱效率。沉積物或微生物粘泥覆蓋在換熱器中的換（huàn）熱（rè）管壁甚至堵塞換熱（rè）管，使得循環水通 道的截麵積和通（tōng）量變小，從而使換熱效率進一步降低（dī）。

2.     降低了水處理藥劑的使用效果

沉積物以及微生物粘泥覆蓋在金屬的表麵，阻止了水中的緩（huǎn）蝕劑、阻垢劑和殺蟲劑（jì）等水 處理藥劑到達金屬（shǔ）表麵發生緩蝕、阻垢和殺菌作用，並且有些微生物還會和一些水處理藥劑 發生反應，從而破壞和降低（dī）了這些藥（yào）劑的使用（yòng）效果。

3.     縮短了設備（bèi）的使（shǐ）用（yòng）壽（shòu）命

沉積物和（hé）微生（shēng）物的（de）產生，促使了濃差腐蝕電池的形成及垢下腐蝕的產生，從而使金屬的 腐蝕速度加劇（jù）。一方麵，沉積物和微生物粘泥等覆（fù）蓋在換熱器表麵，阻止了設（shè）備的有效換熱，從而使換熱器表麵的金屬長期處（chù）於高溫熱（rè）負荷（hé）狀態，導致金屬疲勞；另一方麵，腐蝕的（de） 發生會導致設備如（rú）換熱器（qì）的換熱管壁變薄，尤其是垢下腐蝕還會（huì）導（dǎo）致設備穿孔泄漏。這些情況的發生，使得設備的使用壽（shòu）命被縮短。

4.     增加了（le）運行（háng）成本

為（wéi）使設備保持足夠的換熱效（xiào）率，必須采（cǎi）取（qǔ）諸如增（zēng）加水（shuǐ）量等措施，同時為（wéi）維修（xiū）因腐蝕（shí）等原 因造成的（de）設備損壞，必然增大設備的運行成本。中央空調在（zài）無數次的重複運（yùn）行中，空氣中夾雜的大量塵埃和（hé）液態煙霧就（jiù）會層層包裹散熱片，並嚴重堵塞散熱片之間微小空隙，影響散熱 片的散熱，從而導致冷凝器壓力升高，壓縮（suō）機馬達電流增大，運行時（shí）間成倍延長，耗電量顯著增加。

5.     中央空調清洗可預防空調病、皮膚病

由於中央空調特殊的（de）工作方式（shì），使其具有吸塵器一（yī）樣的功效（xiào），抽進室內空氣，經（jīng）過（guò）蒸發器（qì）全麵接觸後，再吹回（huí）室內，長此以往，灰塵（chén）、汙垢、細菌等（děng）積聚（jù）在空調內（nèi）部，細菌、灰塵 通過管道等送風係統（tǒng）吹回（huí）室（shì）內，汙染室內的空氣。人長期呆在空（kōng）調房裏，就會患空調（diào）綜合症(頭（tóu）暈、乏力，免疫力下（xià）降，俗稱“空調病”），還容易感染疾病，而經過清洗和消毒處理後 的中央空調，空氣更加清新，人體感覺倍加舒適。

在空調後期保養過（guò）程中，中央（yāng）空調清洗是最重要的一環。對中央空調及時地維護和清 洗，有利於提高製（zhì）冷效果、縮短降溫（wēn）時間，還能延（yán）長使用壽命。對（duì）於長期處於工（gōng）作狀態的樓宇中央空調（diào），最為恰當的做法是（shì）定期進行中央空調清洗。