科（kē）技保潔時代的到來（lái）

科技保潔時代的到來

文/吳（wú）湘穎

“保潔”一詞源自英文“House Keepping”。這個（gè）涉（shè）及物理、化學、機械等領域的技術（shù）技能工作，卻經常被誤認為（wéi）是一把掃帚、一塊抹布的低層次工作。長期以來保潔服務處於被物業服務企業（yè）忽視的地位。

近些（xiē）年來，隨著特殊建築材料使用（yòng）增（zēng）多，保潔（jié）員僅用（yòng）掃帚、拖把、抹布遠遠達不（bú）到很好的清潔、養護效果。以地麵清潔為（wéi）例，拖把並不能清（qīng）潔地（dì）板表麵和已滲入裏層的汙物，相反（fǎn），殘留汙水幹燥後會使地（dì）板色澤發暗，無法真（zhēn）正清潔（jié）地板。

如果通過保潔機械則能很好（hǎo）地解（jiě）決這類問題。下麵是一張拖把清潔和機械清潔的對比圖，同一（yī）塊地麵，使（shǐ）用拖把進行清潔後仍（réng）然（rán）發暗、發黃；僅用機器清潔一分（fèn）鍾左右，地麵就能顯露本來的顏色。兩種方式的保潔效（xiào）果差距是很大的。

事（shì）實上，使用合適的（de）機器（qì）設備進行清潔不僅能減少清潔時間，還能較大程度提高清潔（jié）效果。在人流量較大的公共建築內（nèi）（如商場、酒店、醫院、體育館、學校）使用優勢尤其明顯。通常將保潔設備及物料分為設備（bèi）、工具、耗材、護理劑四大類。不同建築材料（liào）需要使用不同的清潔劑，並配合相應的現代化清潔設備。

（一）保潔設備。保潔設備按功能可分為下列五類：

1.清（qīng）掃類。主要有：掃地機等。

2.擦洗類（lèi）。主要有：洗地機、多功（gōng）能擦（cā）機、高速拋光機、石材翻新機、晶麵處理機、地毯（tǎn）抽（chōu）洗機、自動（dòng）扶梯清潔機、幹泡沙發機等。

3.吸水吸塵類。主要有：吸水機、吸塵機、吸塵吸水機。

4.壓力類。主要有：高（gāo）壓清洗機、蒸汽（qì）清洗機等。

5.其他清潔設（shè）備機械類。主要有：三速吹風機、泳池清潔機。

同時，科技的發展（zhǎn）使很多保潔機械在手推式的基礎上推出了駕駛式，在原（yuán）來的電線式的基礎上推出了電瓶式的保潔機械設備。

（二）保潔工具（jù）。保潔工（gōng）具通常包括工具車、榨水車、抹布、百潔布、掃帚、撮箕（jī）、拖把等。需要提醒的是，這些（xiē）工具已經和傳統工具較之材質上有了很大的變化。以抹布為例（lì），原來普通的棉布已（yǐ）逐漸被各種（zhǒng）超細纖維材質取代，保潔效果較之以前也有了很大的提高。超細纖維是一種高品（pǐn）質、高技術（shù）的紡織原（yuán）料，具有高吸水性（xìng）、強去汙力、不脫毛、長壽命、易（yì）清（qīng）洗、不掉色等特點（diǎn），因此廣泛應用於（yú）保潔領域。

（三）保潔（jié）耗材和護理劑。有了好的機械設備和工具，還需要有好的耗材和護理劑配合。保潔常用的護理劑按照不同的PH值，可分為中性（xìng）、堿性和酸性。中性清洗劑性質比較溫和，使用時不會對人和物品造（zào）成任何損害。酸性和堿性（xìng）清（qīng）潔劑有輕微毒性和氣味，在（zài）使（shǐ）用時要做好防護。同時應針對被（bèi）保潔（jié）物體的材質，區分彈性護理劑、硬地（dì）護理劑、木質護理劑等。現在很多新型的地麵（miàn）材質，如果不采用相應的護理劑配合機械進行清洗、養護，材質很快（kuài）就會老化，不僅無法體現建築的品質，還會降（jiàng）低（dī）建築物的投資價值，更會增加更新改造的成本。

物業（yè）服務的科技化、現代化，在一定（dìng）程度上取決於保潔服務的科技化和現代化；合（hé）理規範地使用保（bǎo）潔設備、工具、耗材、護（hù）理劑預示著科技保（bǎo）潔時代的來臨。

（編輯/益清（qīng））

原載於《現代（dài）物業·設施（shī）管理》2013年第（dì）7期（qī）/總第263期

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