開荒保潔請人做有必要麽（me）？難道不是（shì）自己隨便掃一掃就可以了麽？

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一般在硬裝完成後、家具進場前，需要進（jìn）行新房的首次開荒保潔，清理之前裝修留下的建（jiàn）築垃圾和裝修垃圾，方便家具進（jìn）場。

而新房從裝修到入住，一次保潔（jié）肯（kěn）定（dìng）是不夠的，一些業主就（jiù）會糾結，首次的開荒保潔到底是自己來做，還是讓清潔公司來做呢？首次開荒是不是隨便打掃一下就可以（yǐ）了？

按照現在大部分的裝修風格的（de）裝修周期怎麽也得一個月，等到一個（gè）月以後想開開心心的看看裝修結果，結（jié）果呢?不盡人意。有很多細節都（dōu）需要打掃，為什麽呢?因為你（nǐ）忘了（le）一個步驟（zhòu）：開荒（huāng）保潔。

開荒保潔一般是（shì）指新房（fáng）裝修（xiū）（粉刷）後的第一次保潔，因此也（yě）稱裝修後保潔。房屋裝修或粉刷後，地麵和牆磚上會殘留下（xià）許多建（jiàn）築垃圾和裝修垃圾，諸如：水泥塊、油漆點（塗料（liào）點）、玻璃膠等等，櫥櫃裏外會（huì）布滿一層灰塵，玻璃上也（yě）會（huì）留下許多塗料點、水（shuǐ）泥塊兒等裝修垃圾。

這些垃圾和汙漬都必（bì）須在開荒（huāng）保潔（jié）中清洗幹淨，因此，開荒保潔是一項非常艱苦（kǔ）、非常複雜（zá）、非常費神的工作。

想（xiǎng）讓房（fáng）子的（de）細節處理的更好你有兩個辦法，1：自己做開荒保潔。2：找開荒保潔公司來做。

1：對的清潔方法：我們做開荒保潔的時候應該把重點放在廚（chú）房和衛生間，我們應該針對不同的材料進行不同方式的清潔。衛生間裏的水龍頭、瓷磚縫（féng）合牆之間的縫隙都是應該注意的地方

2：保護措施：在（zài）進（jìn）行開荒保潔的（de）時候請記得（dé）把房間裏的貴重物品和容易碎的東（dōng）西保管（guǎn）好。還有（yǒu）注意你的不要（yào）在進行清洗（xǐ）的（de）時候劃傷地板和將水撒到地板上

1：自己開荒保潔

開荒保（bǎo）潔是一（yī）件非常麻煩非常費時費（fèi）力的一項工作。如果完全由（yóu）自己來（lái）做的話肯定會非常的麻煩，在加上工具上的（de）不專業和經驗上的欠缺無疑不是一場艱難的工程。

2：專業開荒保潔

如果選擇（zé）專業的開（kāi）荒保潔首先的利益就是您可以（yǐ）省出很多的時間，其次的話專業的開荒保潔公司有專業的工具和豐富的保潔（jié）經驗。

1、首先清理現場留下的裝修垃（lā）圾；

2、由上到下全麵吸塵；

3、擦（cā）玻璃：先用毛（máo）巾把玻璃框（kuàng）擦拭幹淨，再用塗水器沾稀釋後的玻（bō）璃水溶液（yè），均勻的從上到下塗抹玻璃，有頑固的汙漬用鏟刀清除幹淨（jìng），再重複以上工（gōng）序後用刮子（zǐ）從上到下刮幹淨，用幹毛（máo）巾擦淨（jìng）框上（shàng）留下（xià）的水痕，玻璃上水痕用（yòng）報紙 擦拭幹淨。

4、衛生間（jiān）：堅（jiān）持由上而下的原（yuán）則，首先認清衛生間頂子（zǐ）的材質，是PVC的或是鋁（lǚ）塑板（bǎn）還是（shì）塗料的，再根據不同的材質（zhì）用不同的清潔方法進（jìn）行清潔；用清潔球或是板刷（shuā）清洗衛生間（jiān）的牆壁，著重瓷磚的縫隙，和瓷磚（zhuān）表麵上遺留的膠跡、塗料點、水泥漬等；用毛巾（jīn）清潔衛生間的潔具，用不鏽鋼清洗液針對（duì）各種龍頭、管件進行清潔；用洗（xǐ）地機對地麵的地磚進行最後的清（qīng）潔（木地板不能用洗地（dì）機），尤其是地（dì）麵的邊角，用清潔球和（hé）刀片對洗地機（jī）洗不到（dào）的角落進行針（zhēn）對性（xìng）的除汙、去除水泥漬等；最後，檢查無遺漏後，再用幹毛巾把水龍頭等管件擦拭一遍。

5、廚房：程序（xù）同上。注意：因（yīn）廚房裏的不鏽鋼管件比較多，應（yīng）是（shì）清潔重（chóng）點。

6、臥室（shì）及大（dà）廳：牆壁用撣子或是吸塵（chén）器做除（chú）塵處理，擦拭燈具、開關盒（hé）、排煙置、空調口、排風口等。

7、門及框：分清門的材質，用專業清潔（jié）劑稀釋後，用毛巾擦拭，程序也是從上到下，把（bǎ）毛巾疊成方塊，從門的（de）頂部開（kāi）始從左（zuǒ）到右的擦拭，不能有遺漏（lòu），有膠漬的地方可用除膠劑做處理；框的程序（xù）同門清（qīng）洗程（chéng）序，一定要做到無遺漏、無死角。

8、地（dì）麵的清洗：把所有的做完以（yǐ）後，就是地麵的清洗了，地麵也要分材質，是木地板的、還是瓷磚的、或是石材的，當分清後就選擇專用清潔劑稀釋後，開（kāi）始清洗。地麵（miàn）上的膠漬可用刀片清除，頑固的可用去（qù）膠劑（jì）處理；最後一（yī）道工序做完後，應由領班全麵檢查一遍後，確認無遺留後（hòu）撤離現場。

9、地角線：用毛巾擦拭，用刀片去掉（diào）各種膠跡、塗料點（diǎn）等。

10、牆麵：牆麵清洗要注意材質，石材和木板的牆麵應該注意打磨留下的雜質。

關於開荒保潔標準，全國各（gè）地的保潔公司大不相同，而客戶一般隻是籠統的說（shuō）“幹淨”就行，經綜合網上大（dà）部分相關資料，以下參考標（biāo）準較為準（zhǔn）確、實用：

玻璃的標準：無水痕、無手印、無汙漬、光亮潔淨。

地麵的標準：木地板無膠漬、潔淨；

牆麵（miàn）的標準：牆磚（zhuān）和地磚無塵土、無（wú）漆點、無汙漬。

目前按照兩種方式，一種是以時間計費，另一種則根據需要清理的麵積來計費。

新（xīn）房開荒保潔一般是按麵積來（lái）計算（suàn）的，價（jià）格一般在4到10元每（měi）平方米左（zuǒ）右，還有一些稍難處理（lǐ）的可能價格（gé）會（huì）較（jiào）高，具（jù）體的（de）如下：

普（pǔ）通新（xīn）房開荒：需要做玻璃、客廳、臥室、廚房、洗手間、陽台等。價格在3元/平方左右。

別墅（shù）開荒：需要做（zuò）玻璃、客廳、臥室、廚房、洗手間（jiān）、陽台等。價格在5元/平方左右。

玻璃開荒：包括窗框、內外玻璃，價格在1.5元/平方左右。

石材晶麵處理為25—30元/㎡。

石材打蠟為10元（yuán）-25元/㎡。

鍾點工工資（zī）：30-70元/小時。

當（dāng）然保潔公司也有不專業的保（bǎo）潔（jié）公（gōng）司，舉（jǔ）個（gè）例子：

1、日（rì）常保潔中，談價的時候說廚房髒，需要單獨計費另加100元，衛生間要用藥水也需要另加100元，雖（suī）然報價30元/小時，較後（hòu）算起來（lái）可能達（dá）到40元/小時。

2、本來一個人（rén）4個小時（shí）可以完成的工作，實際卻派來兩個人，每人工作3個（gè）小時。多收（shōu）兩個小時費用。或保潔人員（yuán）提（tí）出家（jiā）裏太（tài）髒，直接報價500元，結果兩個人幹活時間加起（qǐ）來沒有10個小時，核算下來就是50元/小時了。他們幹一天活每人250元，超出正常保潔單天收入。

如遇到上（shàng）述這些事，那麽可以確定你被坑了。素（sù）質不高，客（kè）戶要求的與客（kè）戶爭吵（chǎo）。然（rán）後說你出（chū）的價格就是這標準，如果想做到什麽樣那要加錢。先按談的價做了一半告訴你，這樣做虧了，要求加價。保潔人員在工作中造成屋內物品損傷（shāng）或（huò）丟失（shī），或者（zhě）幹活時（shí）受（shòu）傷要（yào）求賠償，爭吵（chǎo）起來十分累心。

如果碰上（shàng）這種公（gōng）司即（jí）犧牲了您的房子又（yòu）浪（làng）費了您的錢。所以在選擇保潔公司上一定要慎重，一定要注意查看該公司是不（bú）是經過工商注冊（cè），在保潔工作開展（zhǎn）前，明確好服務範圍、收費標準以及若損壞（huài）物品該如何賠償等。