【實用】如何做好（hǎo）物業清潔（jié）開荒工作（zuò）

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新樓（lóu）盤交付以後（hòu），物業管（guǎn）理的清潔開荒（huāng）工作是一項艱巨（jù）的工程，那麽如何做好這項工作呢？

開荒過（guò）程的控製

1、室內開荒可先指定（dìng）一套已完成施工的房間進行清潔開荒，驗收（shōu）合格後作為批量清潔開荒（huāng）的標準和驗收標準。

2、為保證開荒質量,室內開荒應分步進行。施工隊撤場前先進（jìn）行初開荒，對已完成初開荒的石材地麵、木地（dì）板、實木門窗（chuāng）、牆麵玻璃、貼（tiē）瓷等進行（háng）成品保護，用幹（gàn）淨的廢舊噴繪廣告（gào）布、彩條布或塑料膜（mó）遮蓋，避免施工汙染和清潔不（bú）當造（zào）成物品損壞。

3、施工隊（duì）撤場後再次進行全麵清潔，注意檢查馬桶內是（shì）否幹淨。房（fáng）屋清潔完後上鎖並張貼"已清潔，入內請脫鞋"提示標（biāo）識（shí）。

4、如清潔完並上鎖後仍有零星返修工程，工程返修後要進行再次清（qīng）潔。

5、清潔公司進場前要集中對清潔開荒人員進行安全作業、清潔劑及開荒工具使用、成品保護、工作紀律等（děng）相關培訓，確保（bǎo）開荒質量和開荒工作的（de）有（yǒu）序進行。

6、清（qīng）潔公司進入開荒現場前要（yào）作好人員勞動安全保護措施：

a．外牆（qiáng）高空（kōng）等特種作業人員須持證（zhèng）上（shàng）崗，並檢查其是否按照開荒協議要求采取安全防護措施，安（ān）全措施不到位應立即責（zé）令整改。

b．地下室、二次供水設施（shī）開荒清潔須保證場地通風、照明良好，避免在通風不暢場所使用有刺激性、有毒清潔劑如濃鹽酸、揮發性強的消毒（dú）液（劑）等，必要時清潔人（rén）員要佩戴防護口罩（zhào）。

c．在有高空（kōng）施工作業（yè）的場所清潔開荒時，須佩戴安全帽。

d．注意開荒現場用水（shuǐ）、用電安全。

7、清潔開荒應按照"由上向下，由內向外"的原則進行。室內、樓（lóu）道（dào）地麵開荒禁止用水管衝洗，精裝修房開荒禁止使用鹽酸、強堿清潔劑，實木門、PVC標識、塑膠品禁止用天那水等有機清潔劑（jì），大理石（shí）及各種高檔天然石材地麵禁止使用強酸、堿清潔劑；材質較軟的玻璃（lí）、實木地板、門窗、大理石台麵、不鏽鋼表麵、塑膠製品等不（bú）能（néng）使（shǐ）用鋼絲球（qiú）清潔擦拭，可使用（yòng）百潔布（bù）或舊拋光墊擦（cā）拭，避免使用刀片等工具清潔上述物品。

8、外牆清洗安排在（zài）開盤（交付）前10天或外牆（qiáng）麵施（shī）工基本完成後進場。清洗過程及時監督清潔質量，發現問題立即處理（lǐ）。外牆清洗（xǐ）應注意飄台、窗外沿、外牆（qiáng）磚麵、空調百葉、采光（guāng）井、天花采光玻璃、外牆與架空層的天花結合部位及外突景觀牆體的清潔，不能留有（yǒu）建築垃圾、水泥塊、塗料點、包裝膜等雜物，目視無灰塵。

9、地下停車場、天台（tái）麵（miàn）的開荒重點為外露管道、消防設施、通風口、照明設施（shī）及地麵，清除管道（dào）、設施上的水泥（ní）、塗料點及排汙井、溝內的建築垃圾，各設備（bèi）設施操作間清理、清（qīng）潔開荒（huāng）。

10、泳池、水景清潔開荒不可使用鹽酸，鹽酸會造成泳池鋪貼的馬（mǎ）賽克脫落和溝縫白水泥酸蝕，可用潔瓷靈（紅藥水）、潔瓷精等清潔劑。

11、室內套房清潔開荒完畢要進行檢查驗收，重點檢查洗手間馬桶（tǒng）、廚房及陽台部位，檢查牆麵（miàn）有無亂塗畫，並噴灑殺蟲水滅殺蚊蠅。檢查驗（yàn）收合格的房間要及時鎖好戶門，除清潔外其他人員未經允許（xǔ）不能進入。

12、外圍、天台、樓（lóu）道、停車場、設備房、架空層開荒完（wán）畢，安排人員仔細檢查清理現場有無大小便、異味、亂塗（tú）亂畫，發（fā）現情況立即處理。

13、為保持現場環（huán）境協調美觀（guān），靠近施工（gōng）麵的室內、外落（luò）地玻（bō）璃清潔後要貼（tiē）廣告噴繪或玻璃紙施工現（xiàn）場進行遮擋，具體位置現場確（què）定。

14、開盤、交付（fù）前三天持續安排對公共區域的消殺，滅蚊滅蠅。

15、組織人員對室內、外（包（bāo）括（kuò）綠化帶）的建（jiàn）築（zhù）垃圾、雜物進（jìn）行清（qīng）理，協助清潔公司清潔開荒工作。

16、開荒期間要每天對開荒進度進行匯總，編製開荒進度表（biǎo）；統計開（kāi）荒清潔公司用工用料情況報公司品質部進行業務分析和業務參考。

其他事項

1、開荒完畢，對現場遺留的清潔工具（jù）、物品進行清理。損（sǔn）壞的綠化要補種恢（huī）複，對挪動的盆花進行（háng）調整（zhěng）、修剪枯枝葉。

2、最後一次衝洗地麵後，要安排清潔人員對現場所（suǒ）有公（gōng）共設施、桌（zhuō）椅、物品進行抹拭。

3、對已清潔好的水景加水並調試，確（què）保水景能正常開啟（qǐ）。

4、與駐（zhù）場清潔供方對接好清潔開荒後日（rì）常清潔服（fú）