最全開（kāi）荒保潔知識點

一、開荒保潔簡（jiǎn）介（jiè）

1、新房開荒（huāng）保潔介紹

開荒保潔是房屋裝（zhuāng）修完（wán）畢後進行的（de）第一次保潔。

開荒是清潔工程之首，由於裝修工程中常常會遺（yí）留下許多垃圾（jī）汙垢，牆壁、地麵等上會遺留（liú）下水泥漿塊、油漆、玻璃膠、水汙、鏽跡等，這些都（dōu）必須在開荒工作（zuò）中清洗幹淨。

開荒（huāng）工程的好壞，直接影響到家居的質量和檔次，所以一定要重視做好開荒保（bǎo）潔。

2、開荒保潔的時間安排

開荒保潔是在硬裝項目基本都完成之後，家具（jù）、電器進場之前這個時間（jiān）點（diǎn）進行的。

此（cǐ）外，最好在（zài）窗簾安裝前，如果安裝好了之後，可能（néng）會造（zào）成窗戶周圍很多地方無法得到徹底（dǐ）的（de）清潔，且容易弄髒窗簾。

3、自己做保潔VS請保潔公司

前（qián）麵已經提到開荒保潔是一（yī）項非常耗時耗力的（de）工作，完全由業主自己來弄，一方麵工作量非（fēi）常大，另一方麵由於缺少專業的清潔工具與清潔劑。

一些裝修時留下的特（tè）殊汙漬就不能完全清除幹淨；而如果選擇正規（guī）的保潔公司來（lái）承擔這項任務，效率高且清潔效果更好。

4、開荒保潔的收費情況

新房開荒保潔的價格一般按照房屋麵積來（lái）算，每平方米在5-15元不等。不（bú）過，也有按照玻璃窗麵積、地麵麵積等分別計算的收費方式。

PS: 要（yào）注重對保潔公司資質的甄別，公司應經工商注冊，在為（wéi）客戶提供保潔服務前，會與客戶確定服務範圍，服（fú）務收費標準及損壞物品如何賠償等具體辦法。

二、了解開荒保潔（jié）一般流程

        假如是自己動手，一定要了解保潔的一般流程（chéng），以及一些易被忽略（luè）的部位的清潔。

1、保潔第一步：清除裝修垃圾與除塵

裝修後，地麵等都會（huì）積（jī）累（lèi）了較多的（de）裝修垃圾。因此開荒保潔的第一步就是清理房屋裏的裝修垃圾，為下一步清潔掃除障（zhàng）礙。然後用多功能吸（xī）塵器由上到下全麵吸塵，也可以用（yòng）雞毛撣子全麵撣塵。

2、重點空間的清潔：廚房+衛生間

堅持由（yóu）上而下（xià）的原則，首先認清吊頂材質，看是PVC鋁塑（sù）板還是塗料，再根據不同的（de）材質用不同的清潔方法。

用（yòng）清潔球（qiú）或是板刷清（qīng）洗牆壁，著重（chóng）清洗瓷（cí）磚表麵上遺留的膠（jiāo）跡、塗料點、水泥漬等。

用毛巾清潔衛生間的潔具，用不鏽鋼清洗液針對（duì）各種龍頭、管件進（jìn）行清潔。

用洗地機對地麵進行最（zuì）後的清（qīng）潔，尤其是（shì）地麵的邊（biān）角用清潔球和刀片對洗地機洗不到的角度進行針對性的除汙、取出水泥漬（zì）等。

3、重點部位（wèi）清潔：玻璃清潔

先用毛（máo）巾（jīn）把（bǎ）玻（bō）璃框擦拭（shì）幹（gàn）淨，再用塗水器沾稀釋後的玻璃（lí）水溶液，均勻地從上到下塗抹玻璃，有頑固的汙（wū）漬用鏟刀清除幹淨，再重複以上工序後用刮子從上到下刮幹淨，用幹毛巾擦淨框（kuàng）上（shàng）留下的水痕，玻璃上的水（shuǐ）痕用（yòng）鹿皮巾擦拭幹淨。

4、重點（diǎn）部位清潔：門與框 

分清 門的 材質，用專業清潔劑稀釋後，用毛巾擦拭，程序也是從上到下 ，吧毛（máo）巾疊城方塊 ，從門的頂部開（kāi）始從左到右的擦（cā）拭，不能有遺漏（lòu），有（yǒu）膠（jiāo）漬的地方（fāng）可用除膠（jiāo）劑做處理；框的程序同門；一定要（yào）做到無遺漏無（wú）死角。

5、清潔收尾：地麵清潔

把所有的（de）做（zuò）完以後（hòu），最後就是地麵的清洗了。清潔前，需要分清楚地麵是木地板、瓷磚還是石（shí）材，根據材料選擇（zé）專用清潔劑稀釋清洗。地麵（miàn）上的膠漬可用刀（dāo）片清除，頑固的（de）可用（yòng） 去膠劑處理；而對（duì）於地（dì）腳（jiǎo）線，可用毛巾（jīn）擦拭，用刀片去掉各（gè）種膠跡、塗料點等。

6、勿忽（hū）視角落等細節部位的清潔

開荒（huāng）保潔 並不僅僅包含（hán）上麵5點，它還包括很多（duō）家居細節部位的清潔。看看下表中列出的幾點，在開荒保潔時需要督促保潔公司不要忘記（jì）這（zhè）幾個部位的清潔。

易被忽略的清潔角落

玻璃、鏡子邊角：在玻璃的邊角部位，記得一定要將手印、水痕徹底清除。

另外，室內外的窗（chuāng）框，飄窗下的窗（chuāng）台等的邊角部位也應該重點清潔（jié）好。

櫥櫃內部及頂部：在安裝櫥（chú）櫃的時候會因為打磨櫥櫃的石材表麵而產生大量的粉末，雖然安裝後清理了一次，但在開荒（huāng）保潔時需（xū）要進行更精（jīng）細的清潔。

推（tuī）拉門軌（guǐ）道劑窗軌：推拉門下方的軌道及窗軌是比較容易存留建築垃圾和塵土的地方，在長期不做清潔或清潔不徹底的情況下反（fǎn）複推拉、開關門窗（chuāng）都有可（kě）能損壞開合零件、造成卡滯或開合不暢等問題。

三、避免破壞性（xìng）清潔

        沒有業主會希望好不容（róng）易（yì）裝好的家，在保潔階段出現損（sǔn）害。因此（cǐ）要選擇好保潔公（gōng）司，做（zuò）好驗收，同時注意些保潔事（shì）項。

1、 開荒保（bǎo）潔前要做（zuò）好保護（hù）

燈具（jù）保護：為了避免在保潔時（shí）候損壞，通常保潔公司是不管擦燈的。但是，雖然保潔時不（bú）會對燈具進行擦拭，也不要忘記做好燈具保護，避免做保潔時從牆麵、頂麵掃落的灰塵汙染了燈具，這一點對於水晶燈和燈罩朝上的燈具尤為重要。

地板保護：保潔時需（xū）要防（fáng）止木地板劃傷（shāng），做好一些（xiē）保護措施，例如在地板上鋪上紙板等。另（lìng）外要防止在（zài）清潔其（qí）他部位時，將水灑在地板（bǎn）上。

開荒保潔時，除了希望選擇的保潔人員能（néng）夠盡職盡責外，業主自己也需要有一（yī）些保（bǎo）護意識，要把房中一些易損物品、貴重物品保管（guǎn）保護好。

2、開荒保（bǎo）潔（jié）的驗收標準

保潔公司做好（hǎo）保潔後，需要業主進行驗收。業主在驗收的時候，可以參照上（shàng）表（biǎo）中的一些重要清潔項目的驗（yàn）收標準。

廚衛：無雜物、五汙漬、潔具瓷磚觸摸光滑、有光（guāng）澤、無異味。

臥室、客廳：牆壁手摸光滑、無塵土（tǔ），開關盒、排風口、空調出風口等無塵土、無（wú）汙漬，燈具潔（jié）淨。

玻璃：目視無（wú）水痕、無手印、潔淨光亮；框縫（féng）無塵土，潔淨；窗（chuāng）台下手摸光滑無塵土。

門及（jí）框：手摸光滑、無汙漬、沿口處無塵土，無死角有光澤（zé）。

地麵：木地板的表（biǎo）麵無膠漬、潔淨；瓷磚無塵土，無漆點、無水（shuǐ）泥漬、有光澤；石材無汙漬、無膠點（diǎn）、光澤（zé）度高。

3、驗收不合格的解決辦法

如（rú）果業（yè）主在保潔人員清潔（jié）完畢後，發現清潔不（bú）徹底或者清潔造成了家居本身的損傷（shāng），可（kě）以根據（jù）保潔前簽訂的協議，要求保潔公司進（jìn）行修複。