開荒保潔計劃（huá）書（範例）

根（gēn）據現場勘察及巡檢（jiǎn）情況描述，針對項目做出如下清潔計劃：

一（yī）、總體規劃：

1、合理（lǐ）分配各部人力資源，按照各（gè）區域統一劃分（fèn）保潔區域。

2、充分利用（yòng）清潔製劑，配備專業保潔工（gōng）具，合（hé）理安排好每位員工。

3、搭（dā）配專業清洗設備（bèi），以（yǐ）替代人工所無法及時完（wán）成的地麵清潔。

4、現場保潔（jié）主管（guǎn）增強（qiáng）巡回監督、檢查，突出重（chóng）點同時（shí）不（bú）忽略次要（yào）區（qū）域。

二、所用工具：

（1）玻璃：塗水器、玻璃刮、玻（bō）璃（lí）鏟刀、刀片、玻璃清潔液（yè）、全新幹抹布。

（2）消（xiāo）防（fáng）箱、管道：全新抹布、刀片（piàn）、環保清潔（jié）劑。

（3）衛生間：全新抹布、環保清潔劑、鋼絲球、鏟刀、刀片。

（4）地麵：專用洗地機、吸（xī）塵機、吸水機、環保清（qīng）潔劑、全新抹布、刀片、鏟（chǎn）刀。

三、所用藥劑：

全能清（qīng）洗劑、除鏽劑、強力去汙水、玻璃清潔劑。

四、保潔（jié）程（chéng）序：

由內往外，由（yóu）上往下（xià）、由難到易（包（bāo）括（kuò）玻璃、消防箱（xiāng）、管（guǎn）道、地麵等）

1、首先（xiān）清理（lǐ）樓層（céng）裏遺留的建築垃圾。

2、由上到下（xià）全麵清理。

3、擦玻璃：先用雲石鏟刀和清潔球清除（chú）窗（chuāng）框和玻璃上頑固的汙（wū）漬，然（rán）後用毛巾（jīn）把玻璃再（zài）用塗水（shuǐ）器沾稀釋後的玻璃水溶液，均勻的從上到（dào）下塗抹玻（bō）璃，再（zài）重複以上工（gōng）序（xù）後使用雙麵玻璃清潔器將玻璃擦幹淨，最後用幹毛巾將玻璃（lí）邊的水痕擦幹。

4、衛生（shēng）間：堅持由上而（ér）下的原則，首先認清衛生（shēng）間頂（dǐng）子的材質，是PVC的或是鋁塑板還是塗料的， 再根據不同的材質用不（bú）同（tóng）的清潔方法進行清（qīng）潔；用清潔球或是板刷清洗衛生間的牆壁，著重瓷磚的縫隙，和瓷磚（zhuān）表麵上遺留的膠跡、塗料點、水泥漬等；用毛巾清潔衛生間的潔具，用不鏽鋼清洗液針對各種龍頭、管（guǎn）件進行清潔；

用洗地機對地麵進（jìn）行最後的清潔，由其（qí）是地麵的邊角，用清潔球和刀（dāo）片（piàn）對角落進行針對性的除汙、去除水泥漬等；最後，檢查（chá）無（wú）遺漏後，再用幹毛巾把水（shuǐ）龍頭等（děng）管件擦拭一遍。

5、走廊：程序同上。注意：因走廊裏的樓梯扶手等多為不鏽（xiù）鋼，應是清潔重（chóng）點。

6、消防（fáng）箱及通（tōng）風管：擦拭消防箱門，擦拭開關盒、管道、空調口、排風（fēng）口等。

7、電梯門：用專業清潔劑稀釋（shì）後，用毛巾擦拭，程序也是從上到下，把毛巾（jīn）疊成（chéng）方塊，從門（mén）的頂部開始從左（zuǒ）到右的擦拭，不（bú）能有遺漏，有膠漬的地方可用除膠劑做處理；

8、地麵的清洗：把（bǎ）所有的做（zuò）完以後，就（jiù）是（shì）地麵的清洗了，地麵也要分材質，是瓷磚的、或是石材的，當分清後（hòu）就選擇專用清潔（jié）劑稀釋後，開始清洗。地麵上的膠漬可（kě）用刀片清除，頑固的可用去膠劑處理；最後（hòu）一道工序做完後，應（yīng）由領班全麵檢查一遍後，確認無遺留後撤離現場

9、地角（jiǎo）線：用（yòng）毛巾擦拭，用刀片去掉各種膠跡、塗料點等（děng）。

10、樓梯：用撣子或是吸塵器做除（chú）塵處理，用毛巾擦拭扶（fú）手，用除（chú）膠劑刀片除（chú）去膠跡、漆印、水泥印，用保養劑保養樓梯（tī）扶手；用（yòng）除膠劑刀（dāo）片除去膠（jiāo）跡、漆印、水泥印，用墩布擦拭（shì）地麵。

五、外牆玻璃（lí）清洗

該辦公大樓麵凹（āo）凸部位較多， 由於外牆施工是采用（yòng）吊繩， 在施工時由而下垂直作業，所以（yǐ）本處作業難度較大，比較窩工（gōng）。

該寫字樓外（wài）主樓部分玻璃麵需要到樓層裏下吊且（qiě）需在（zài）用壓重物和管理處配合，比較費工費時。

該寫字樓玻璃清洗時一定刮洗幹淨，讓甲方滿意。

安全（quán）責任落實到個人，進場每個項目前（qián）與班長進安全技（jì）術交底。

一、清洗方法及作業流程

（一）外牆玻璃清洗方法

根據現場情況采用高空繩、吊板作（zuò）業方（fāng）法進行清洗， 局（jú）部配合使用升降設備（bèi），靈活快捷、不占用場地、幹擾小，主要清洗步驟如下：

刮（guā）洗程序：

先用塗水器將清（qīng）洗劑（jì）均勻塗在玻璃幕表麵，並擦洗；用（yòng）玻璃刮將玻璃表麵刮淨；用毛巾將玻璃（lí）窗框及（jí）密封膠擦幹淨；

（二）清洗作業流程

二、清（qīng）洗規程（chéng）、安全措施及保護措（cuò）施

（一）、清洗規程
吊板清洗準時到作（zuò）業現場，接受班（bān）長的工作安排（pái）。在作業下方用紅繩圍住，並放置警示牌；檢（jiǎn）查作業麵上有無影響清洗的問題（如窗戶是否關好） ；蓋（gài）好綠化、車輛等須保護的東西；對不能遮（zhē）蓋的應及時衝冼幹（gàn）淨。輔助工接好水（shuǐ）源、電源，並試驗設備是否正常（cháng），並確定風向（xiàng）。
班長監（jiān）督操作工檢查繩、保險（xiǎn）繩、自鎖器（qì）、座板、水槍等是（shì）否（fǒu）正常。根據工作安排， 2 人一（yī）組，開始放繩，放繩時必須有（yǒu）人監護。
輔助工協助班長根據清（qīng）洗要求（qiú）及（jí）牆的（de）汙染情況，分配藥水。
操作工穿好雨衣雨褲，並檢查工（gōng）具（jù）材料是否齊全（quán），綁紮是否牢固。
在輔助工的幫助下，上座板開始作業。
按預先（xiān）清洗方案仔細清洗，清洗工作中發現問題（tí）隱患（如（rú）清洗（xǐ）劑選用不當，牆（qiáng）麵褪（tuì）色；牆麵髒物清洗不淨；玻璃瓷片鬆動等到） ，應及
時報告班長。
每吊落地後，應及時處理掉下物，多餘的藥水應集中倒回藥水桶內（nèi），不得隨意倒（dǎo）棄，不能用的藥（yào）水應集中處理（lǐ）。清洗時應保持屋麵整齊，工具材料不能隨（suí）意亂放。

（二）安全措施
高空作業麵下方嚴（yán）禁有人，在下方（fāng）半徑5 米內用紅繩圍住，並豎立警告牌。
高空（kōng）工必須係保險繩、安全帶穿防滑（huá）鞋，必要時應戴（dài）安全帽，輔助工必須戴安全帽。
高空（kōng）作業工具（如水槍等）必須係工具安全繩，以防跌落傷人，刷子、鏟子等工具必須仔細（xì）使用以（yǐ）防跌（diē）落。
清潔外牆時必須檢查住戶窗（chuāng）戶門是否關好，以（yǐ）防汙染住戶室（shì）內。
放繩前必須檢查繩索，放繩時，如（rú）視（shì）線不能直接看到下落點，則須在（zài）地麵（miàn）派人監護，並用對講機聯係，放繩、收繩（shéng）作業人員必須（xū）係好安全帶。
繩各支點處，必須（xū）加軟墊，以免損壞建（jiàn）築表麵及繩（shéng）本身。
輔（fǔ）助工須隨時監護工（gōng）作繩、安全繩、繩支架、繩結的（de）牢固（gù）性等有關的安全工作。
同組作業人員上下（xià）落差不應大於5 米。
落地後清理落下物量時吊繩固定，不能隨其提動。吊板、繩（shéng）索與藥水桶應分別解開，禦下。
清潔（jié）屋麵、邊角地方時（shí）必（bì）須要（yào）係（xì）安全繩，嚴禁隨意跨躍屋麵。
每天下完吊後，應將繩綁紮好，連續下雨或強風時，應將（jiāng）繩收起並放（fàng）在（zài）安全處。
嚴禁空中（zhōng）拋物，棄物，隨身帶的物品必須綁紮牢固。
高空作（zuò）業人員必須集（jí）中思想專心工作，嚴禁嘻笑。
大（dà）風（ 5 級（jí）以上）、下雨天氣嚴禁進行清洗工作。
身體不適者，嚴禁強行高空作業。
結外牆（qiáng）麵、窗台（tái）上的雜物，必須放入桶中，嚴禁直接丟棄。

（三）現場保護措施
由（yóu）於大樓周邊（biān）的行人較多（duō），針對（duì）此情況我司將正在清洗的樓（lóu）層（céng）麵用（yòng）警示牌、紅線圍起；
用彩條布將正在清洗的樓層（céng）周邊（biān）的綠化遮蓋；
屋麵、地麵各安排一名輔助人員進行（háng）巡（xún）視（shì），及（jí）時（shí）了解情況；
因高空作業清洗時溝通比較困難，我司在清洗時使用對講（jiǎng）機，可以有（yǒu）效的進行溝通，和（hé）了解情況；
為保護好大廈外牆麵，我司（sī）在清洗放繩時用地（dì）毯把繩子（zǐ）和外牆麵隔離。

五、清（qīng）洗劑介（jiè）紹
（一）清洗劑的使用
1、為避免現場配比（bǐ）不當，清洗劑出廠時溶度已調好，實際（jì）使用中，根（gēn）據現場情況可（kě）作少量調（diào）整，稀釋比例不得超（chāo）過1 倍。
2、清洗人員必須嚴格按清洗劑使用說明，並遵守清洗方案中對（duì）清洗工藝的（de）要求；
3、剩（shèng）餘藥水應集中存放，嚴禁隨意傾倒。

六、施工現場要求
（ 1）鑒於（yú）保潔工作的特殊性（xìng），整個現場必須是已經（jīng）裝修完畢或有相關得力措施保護已經保潔過的地方不受影響（xiǎng）。
（ 2）不得有閑雜人員（yuán）出（chū）入施工現場，進入（rù）現場（chǎng）必須經過業主同意並保潔公司提供的服裝和專用（yòng）鞋套方可進（jìn）入。

七、保潔（jié）標準
（ 1）玻璃：邊框、推拉軌（guǐ）道（dào）不得有汙漬、水印、灰塵；玻璃要光潔透明，不能有模糊或有水印。
（2）消防箱、管道：開關、外蓋、蓋內、頂燈都要清潔幹淨。
（3）衛生間：瓷磚不能有水印、灰塵，必須光（guāng）潔、明亮（liàng）。
（ 4）地（dì）麵：清（qīng）潔後的地板應該幹淨、無塵土、無印痕，光潔、明亮（liàng）。客戶驗收後（hòu），應該再用幹淨的地拖把腳印（yìn）擦（cā）去。
備注：以上標（biāo）準為擬（nǐ）訂標準：根據（jù）甲方實際要求可再作相應調（diào）整。

六、不能保證之事項
（ 1）雙層玻璃內（nèi）的汙漬、灰塵等及其他不是保潔工作範圍之內的事情均不是保潔公司所能保證（zhèng）之處（chù）。
（ 2）保潔公司保潔員工在（zài）保證人身安（ān）全的前提下用盡（jìn）所有（yǒu）措施均不（bú）能夠保（bǎo）潔所需目標，保潔公司不承擔責任。

七．報價
本次大樓開荒總報價為： 35000 元整（具體（tǐ）詳見附表1）