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物業保潔管理服務概述

發布時間:2018-03-21 22:28
作(zuò)者:格瑞(ruì)戴西

物業保潔管理服務概述



一、物業保潔服務做的概念

物業保(bǎo)潔(jié)服務是指物業服務企業按照定人(rén)、定時、定點的工作計劃,使用專門的機械,工具和清潔劑,按照科學操作方法,對服務現場進行清掃保(bǎo)潔,以維護服務現場的清潔衛生的活動。


二、物業保潔服務工作的意義

1.做好保潔就是播種(zhǒng)文明、播種舒適、播種快樂、播種幸福(fú)。業主的生活,因為有了我們的保(bǎo)潔服務而更加(jiā)美(měi)好。

2.幹淨就是(shì)歡樂、幹淨就是健康、幹淨就是我們創造的生活。

3.新的一(yī)天,從清(qīng)潔的環境、柔和的微風和溫煦的陽光開始。

4.把你的愛注入到保潔(jié)工作(zuò)中去,使它(tā)像泉水那樣清純、像晨風那樣清新、像旭日那樣輕柔。隻有(yǒu)喜愛保潔(jié)工作,才能做好保(bǎo)潔服務。

5.努力使我們的服務成為真的種子、善的信使和美的旗幟。

6.高品質的保潔服務,永遠是我們的驕(jiāo)傲和自豪。

7.潔淨是一個家最溫馨、最(zuì)漂亮、最誘人的裝飾品。

8.如果你注重保潔中的每一個細節,則每(měi)一個細節(jiē)都(dōu)將成為業主記(jì)憶中的永恒,

9.把保潔(jié)工作做得盡善盡(jìn)美,是我們奉獻社會、爭取業主的(de)最好方法。


三、物業保潔服務工作的質量

1.隨意(yì)馬虎是(shì)追求質量的最(zuì)大障礙,耐心細致是保證品(pǐn)質的重要秘訣。

2.每個員(yuán)工對(duì)客戶來講,都代表著質量。沒有質量,就沒有我(wǒ)們的明天。

3.企業和員工生存的秘訣——超越自我、追求質(zhì)量、每(měi)天進步一(yī)點點。

4.對客戶提出的批評,要心存感激。因為隻有真正了解和滿足了客戶的需(xū)要,我們(men)在社會上才有立足之地。

5.追求質量,永無止境。決不放過任何細小的問題,我們的質(zhì)量一定(dìng)會有所改善(shàn)。

6.質量是拉住客戶最有效的武器。用質量留住一個老(lǎo)客(kè)戶,比用低價吸引五個新客戶更加重(chóng)要。

7.心理裝著客戶,處處為客戶著想,堅持高品質服務,是我們每個員工(gōng)的信念(niàn)和職責。

8.為客戶提供超值服務(wù)、驚喜服務、感動服務是我們贏得客戶、占有市場、圖強發展的秘密武器。

9.客戶服務質量與你的前途和幸福生(shēng)活息息相關(guān)。

10.在服務中體現我們的愛心,信心、耐心、細心、溫馨(xīn)和責任心。


四(sì)、物業保潔服務工作的職責

 1.認真作好我們工(gōng)作中每一件事。即使是一件極普通的小事,也應(yīng)該全力以赴,盡職(zhí)盡責的(de)將它完成。既有工作能力又忠誠老實的員工,才是企業追求的理想人才。

2.企業(yè)的機會來自員工的苦幹,員工的機會來自於自身的努力。

3.員工在企(qǐ)業中(zhōng)的主要(yào)任(rèn)務不是超(chāo)越他人,而是要不(bú)斷地超越(yuè)自(zì)己。

4.優秀員工(gōng)在企業中,總是願意去做那些別(bié)人不願意做、不想(xiǎng)做和不屑(xiè)做的事。不滿足一般的工作表現,要做最棒的人,這樣的員工最終會成(chéng)為企業不可缺(quē)少的(de)人物。

5.早上出工問問自己:“今天我要為企(qǐ)業做什麽?”下午收工問問自己(jǐ):“我今天為企業做(zuò)了什麽?”學會用老板的心態來對(duì)待企業。

6.在企業中,如果我(wǒ)們不願意競爭(zhēng),設限自(zì)己的能(néng)力,這就意味限製自己的進(jìn)步和限製自己的表現。

7.企(qǐ)業進步發展的基礎,在於員工的互助合作。因此,我們要不吝嗇自己的好話來鼓舞和讚美他(tā)人,不吝嗇自(zì)己的真誠和善(shàn)意來支持(chí)他人。

8.雖然你是企業的1%,而你客戶接觸的你,從你身上認識到企業的100%。因此,你的形象就(jiù)是企業的形象,你的聲譽就是企業的聲譽。創建聲譽需(xū)要(yào)數年(nián)的時(shí)間,而名(míng)譽掃地卻隻是片刻的(de)工夫(fū),每一位員工應象愛護自己的生命(mìng)一樣來愛(ài)護企業的聲譽。

9.員工在企(qǐ)業中最大的成就是做(zuò)到了別人(rén)做不到的事,完成了別人完不成的任務。

10.努(nǔ)力為企業消滅成本,增創利潤是我們每一員工的神聖職責。


五(wǔ)、物業保潔(jié)服務工作(zuò)的客戶(hù)

1.為客戶提供禮貌、親切、周到、恭順的服務是我們的天職。禮貌(mào)和(hé)微笑是快樂做事和服務客戶的最好(hǎo)方法。

2.客戶(hù)是給我們帶來利益的人,是我們的衣食父母、資產和財神。

3.不為(wéi)客戶著想,就不(bú)會有企(qǐ)業的生存和(hé)繁榮,也不會有我們的衣食和收入。

4.盡(jìn)其所能,投其所好(hǎo),想盡辦(bàn)法滿足客戶的需(xū)求是我們工作的目的。

5.對客戶的服務沒有內外之分、你我之分。凡是(shì)對客(kè)戶重要的,對我(wǒ)們員工來講也一定重要,我們都要盡量想法予以(yǐ)滿足。

6.隻有把客戶的事當成(chéng)我們自己(jǐ)的事,客戶才會把(bǎ)我們的事當成他們自己的事。

7.對客戶服務的基點,是(shì)善意關懷和自我犧牲。在服務中,需要犧牲(shēng)我們的休息、時間、甚至尊(zūn)嚴來成全和造(zào)福他人(rén),這就是服務的基本精神,這就是服務中(zhōng)的(de)愛。

8.員工和客戶(hù)之間隻有一個(gè)問題,就是我們對他們不夠關心和不夠真摯。

9.不(bú)講誠信,冷漠、傲慢、歧視、呆板、推委的對待客戶,是不可原諒的服務惡習,是爭取客戶的大敵。

10.我們要站在客戶的(de)立(lì)場(chǎng)上來看問題,設身處地地為客戶著想,做客戶的好參謀、好明友和好幫手。


六、物業保潔服務工作的要求

1.保潔責(zé)任要分(fèn)明。保潔工作應做到定人、定地(dì)點、定時間、定任務、定質量等。

2.保潔服務要快捷。做到及時快速,垃圾要日產日清。

3.保潔計(jì)劃要合理。要製定每日、每周、每月、每季以致每年的保潔工作計劃。

4.保潔質量要明(míng)確。如“五無”,即:無裸露垃圾、無垃圾死角、無明顯積塵積垢、無蚊蠅蟲滋生地、無髒亂差頑疾(jí);“六不”,即:不見積水、不見積土、不(bú)見雜物、不漏收堆(duī)、不亂倒垃圾、不見人畜糞(fèn);“六淨(jìng)”即:;路麵淨、路沿(yán)淨、人行道淨、雨水(shuǐ)口(kǒu)淨(jìng)、樹坑牆淨和廢物箱(xiāng)淨。

5.保潔指導要(yào)具體。包括:作業內容、物料內容、使用工具、注意(yì)事項、作業工時、作業(yè)流程等內容。

6.保潔檢查要分工。如:員工自檢、班長作業檢查、主管巡檢、品控中心抽檢等(děng)。

7.保潔應急要(yào)預(yù)案。如:火災、汙雨水井、管道、化糞(fèn)池堵塞(sāi)、暴風雨、梅(méi)雨等現(xiàn)象(xiàng)的清潔工作(zuò)處理預案。


七、物業保潔服務(wù)工作(zuò)的內容

1.按照計劃實施服務

2.房屋建築幹淨整潔

3.設(shè)施設備保持光亮(liàng)

4.公共場地每(měi)日清掃

5.對照標準進行檢查

6.生活垃圾日(rì)產日(rì)清

7.雨汙管道每年疏通

8.化糞池井及時清掏

9.供水水箱按規清洗

10.亂貼亂(luàn)畫及時清除

11.鼠蟑蚊蠅(yíng)定期消殺

標簽(qiān):物(wù)業保潔(jié)

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