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俗話說“製度管事、流(liú)程管人、團隊打天下、管理定江山”,究竟在4個節點中哪一句最重要?對我們清潔行業而言,相信從(cóng)業者乃至旁人都會深刻的(de)理解清潔行業的(de)特殊性:行業裏都是一批老人在做一線的髒、亂、差的體力(lì)活,在心智及體力上都屬於弱勢群體,甚至在管理層(céng)中都少有高學曆的(de)人,加上一些(xiē)“老思想”造成了行業很難高調的談團隊、談管理了,鑒於此,行業的(de)流程管理則成了重中(zhōng)之重,無論(lùn)行業未來發展如何(hé),作為把提供清潔服(fú)務為產品的保潔公司,隻能在過程控製上做文章。
什麽叫做(zuò)清潔管理?好的清潔管理就是在適合的標(biāo)準下的流程管理,各管理行為中有適合的流程、有較好的(de)執行就是好的清潔管理:
1、減少人員流失。把優秀的個人轉化為(wéi)優秀的組織;
2、職責明確。解放(fàng)管理者(zhě),把工作重心放在經營上,而不是無(wú)休止(zhǐ)的處(chù)理(lǐ)協調中;
3、提高工(gōng)作效率。減少不(bú)必要的無效益(yì)的勞動;
4、創造(zào)優質服務。一旦流程固化後,進而養成公司的執行文(wén)化,會釋放(fàng)巨大的能量,回報(bào)不可思議。
(一)流程管理的意義
1、清潔流程概念。
清潔流程(chéng)其實(shí)就是清潔管理行為的路線,它包括做好某項(xiàng)或多項清潔服務的順序、內容、方法和標準。它的(de)四要素包括:
(1)順序合(hé)理。清潔的服務主體對象太(tài)多,所(suǒ)采取的清潔順序則不同,沒(méi)有“放之四海而皆準”的指導思想(xiǎng),隻有源於實踐得出的理論,來源於實踐的操作(zuò)流程(chéng)順序才是科學、合理的,才能夠真正的指導作業。
(2)內容全麵。任何一項(xiàng)清潔作業或清潔管理(lǐ),不是單(dān)一(yī)行為,都是多個行為(wéi)的結果,或者多個人才能完成的。講究的是環境(jìng)觀感美觀,其中一個環節遺漏(lòu),品質都不能達標。
(3)方法合適。“方法不對、努力白費”,清(qīng)潔一線都是羸弱之輩,更需要簡單易行、高效的作業流程作指導,沒(méi)有采用從實踐(jiàn)中得來的方法,會降低(dī)勞動效率,增加作業成本,也(yě)造成管理成本被擴大。
(4)標準恰當。作業標準須根據清潔對象要求而(ér)設定,影響(xiǎng)標準設定的因素與檢查人員、檢測手段、作業(yè)環境及建(jiàn)築物(wù)級別要求息息相關,對應的費用支出對標準設定有(yǒu)決定性(xìng)作用,因為標準的達標與成本支出有直接關係。
(二)清潔管理(lǐ)流程分類
一)管理行為流程
在後續各流程詳(xiáng)述。
二)崗位操作流程(chéng)
崗(gǎng)位清潔流程須按照親清潔主體對象的崗位設置來定,按照清潔類型來分,主要分為以下幾個(gè)方麵:
1、物業清潔流程。
序號 | 崗位、工種 | 注 | 序號 | 崗位、工(gōng)種(zhǒng) | 注 |
1 | 項目經理 | 管(guǎn)理(lǐ)崗位 | 14 | 沙發 | 室內(nèi) |
2 | 項目主管 | 15 | 電話、打印機 | ||
3 | 項目領班 | 16 | 茶幾、茶具 | ||
4 | 廣(guǎng)場 | 外圍崗位 | 17 | 金屬製品 | 室內 |
5 | 步行街 | 18 | 各類台麵 | ||
6 | 沙井 | 19 | 指(zhǐ)示牌、風口 | 室(shì)外(wài) | |
7 | 落地玻璃(lí) | 外圍 | 20 | 排(pái)水溝 | 室外 |
8 | 電梯廳 | 室內 | 21 | 環氧樹脂地麵 | 地庫 |
9 | 垂直電梯(tī) | 22 | 石材地麵 | 室(shì)內 | |
10 | 台階(jiē)電梯 | 23 | 水泥地麵 | 室外 | |
11 | 消防、走(zǒu)道(dào)樓梯 | 24 | 室內垃圾桶 | 金屬、瓷質 | |
12 | 洗手間 | 25 | 室外(wài)垃圾桶 | 塑(sù)料材質 | |
13 | 辦公桌椅 |
2、環衛清(qīng)潔流程。
序號 | 崗位、工種 | 證件 | 序號 | 崗位、工種 | 證件 |
1 | 項目經理 | 上崗證 | 9 | 維修工 | 機修證 |
2 | 安全副經理 | 安證 | 10 | 項目主管 | |
3 | 生產副經理 | 11 | 班組長 | ||
4 | 安全員 | 安證(zhèng) | 12 | 掃地工 | |
5 | 質檢員 | 13 | 灑水(shuǐ)工 | ||
6 | 車隊隊長 | 駕駛證 | 14 | 清掏工 | |
7 | 司機 | 駕駛證 | 15 | ||
8 | 垃圾裝工 | 16 |
3、水域清潔流程。
序號 | 崗位、工種 | 證件 | 序號 | 崗位、工(gōng)種 | 證件 |
1 | 項目經(jīng)理 | 上(shàng)崗證 | 9 | 維修工(gōng) | 上崗證 |
2 | 安全副經理(lǐ) | 安證 | 10 | 陸地(dì)清運工 | |
3 | 生產副經(jīng)理 | 上崗證 | 11 | 河岸巡邏員 | |
4 | 安全員 | 安證 | 12 | ||
5 | 質檢員 | 13 | |||
6 | 司船工 | 駕船證 | 14 | ||
7 | 跟船工 | 上崗(gǎng)證 | 15 | ||
8 | 清掏工 | 16 |
4、專項清潔流程。
類(lèi)別 | 序號 | 崗位、工種 | 證件 | 頒證機(jī)構 |
高(gāo)空清洗 | 1 | 高空清洗(xǐ)工 | 作業證 | 安監部門或安全生產協會 |
2 | 司索工 | 安證 | ||
3 | 安全員 | 安證 | ||
除蟲滅鼠 | 1 | 消殺工 | 上崗證 | 消殺協會 |
2 | 藥劑工 | 上崗證 | ||
石材養護 | 1 | 石材養護操(cāo)作工 | 上崗證 | 行業(yè)協會 |
2 | 清潔工 | |||
園林綠化 | 1 | 綠化工 | 補苗、育(yù)苗上崗證 | 行業協會 |
2 | 修剪工 | 修剪上崗證 | ||
3 | 養護工 | 除蟲施肥上崗證 | ||
空氣淨化 | 1 | 司藥工 | 上崗證 | 行業協會 |
2 | 設備操作工 | 上崗證 | ||
疏通吸汙(wū) | 1 | 吸(xī)汙工 | ||
2 | 司機 | 駕駛證(zhèng) | ||
水處理 | 1 | 清洗工 | 上崗證 | 水池清洗消毒 |
2 | 藥(yào)劑(jì)工 | 上(shàng)崗證(zhèng) | 水處理 | |
3 | 空調工 | 資格證 | ||
家政(zhèng)服務 | 1 | 清潔工 | ||
2 | 護理工 | 上(shàng)崗證 | 行業培訓機構(gòu) | |
3 | 育(yù)嬰師(shī) | 上(shàng)崗證 | ||
4 | 催(cuī)乳師 | 上崗證 | ||
5 | 早教師 | 上崗證 |
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