托管保（bǎo）潔服務合同範本

合同編號：_________

甲方（委（wěi）托人）：_________

  法定住址：_________

  法定代表人：_________

  職務：_________

  委托代理人：_________

  身份證號碼：_________

  通訊地址：_________

  郵政編碼：_________

  聯係人：_________

  電話：_________

  傳真：_________

  帳號：_________

  電子信箱：_________

乙方（受托人）：_________

  法定住址：_________

  法定（dìng）代表人（rén）：_________

  職務：_________

  委托代（dài）理人：_________

  身份證號碼：_________

  通訊地址：_________

  郵政編碼：_________

  聯係人：_________

  電（diàn）話：_________

  傳真：_________

  帳號：_________

  電子信箱：_________

甲乙雙方就_________區域日常保（bǎo）潔事宜，經友好協商，本著平等互利、雙方自願的原則簽訂本合同，以便共同遵守。

第（dì）一條 服務項（xiàng）目（mù）

  名稱：_________

  所在地：_________

  作（zuò）業麵積：_________

第二條 服務期限

  乙方將於_________年_________月_________日至_________年_________月_________日對甲方位於_________市_________的辦公區域（或家居）進行（háng）保潔（jié）服（fú）務。

  服務時間（jiān）一共為_________天。

 如（rú）因整體工程延期，交叉施工等不可抗拒原因造成的延期，以甲乙雙方協商的最終日期為（wéi）準。

第三條 保潔費用

1、_________，其費用為：_________元；

2、_________，其費（fèi）用為：_________元；

3、_________，其費用為：_________元；

  本次（cì）保潔服務費用共計人民幣：_________元，（大寫）：_________。

第四條 付款方式

1、甲方在合同生效（xiào）後，如未發現保潔質量（liàng）問題，以轉（zhuǎn）賬（zhàng）支票方式於每（měi）月_________日（rì）前（如遇（yù）休息日或節假日，付款（kuǎn）日期順延）全（quán）額向乙方支付當月的（de）日常保潔服務費（fèi）人民幣_________元整。如發現保潔質量問題，甲方按照月保潔費的（de）10％先行扣款，然後（hòu）雙方協商。

2、甲方於每月_________日（如遇休息日或節假日，付款日期順延）向（xiàng）乙方支付（fù）代乙方收取客戶（hù）有償特約服務費用的_________％；扣除的_________％作為甲方應收的管理費。

3、合同履行完畢，乙方享有在協（xié）議的時間內獲得服務費用的權利。乙方有責任向甲方開具有償特約（yuē）服務的發票和收據。（注：發票和收據由乙方提（tí）供）。

第五條 具體保潔項目

1、日常清潔：辦公樓內科（kē）室衛生、樓內衛生、樓上樓（lóu）下廁所（suǒ），洗手盆及周邊下水道，辦公樓區域，門窗玻璃，_________等。

2、定期保（bǎo）潔：廁所每日（rì）衝洗、消毒、除臭，洗手間每日清掃、擦拭、消毒，_________。

第（dì）六條 甲方的協助

  甲方有為乙方服務提供便利的義務，以保證乙（yǐ）方工作的順利（lì）進行：

1、甲方盡可能委派專人負責現場全過（guò）程監理，並盡量避免交叉施工。

2、乙方進場時，甲（jiǎ）方應協助乙方將工程區域內所有物品現狀點驗清楚，特別強調物品有無損壞（huài），貴重物品有無保（bǎo）管好等因素。

3、乙方（fāng）進場後，甲方需提供水源、安全（quán）用（yòng）電、照明（míng）、以保證正（zhèng）常施工；提供乙方員工（gōng）更衣就餐、設備存放的房間；提供必要的物料倉（cāng）庫（kù）、辦公（gōng）用房及辦公電話一部，電話費由乙方支付。

4、協（xié）助乙方解決工作現（xiàn）場（chǎng）遇（yù）到的特（tè）殊問題。

第七條 工作總結與計劃   

乙方派出一名主管負（fù）責人負責日常保潔工作質量檢查（chá）和保潔工作緊急情況的處理，並於每月_________日之前將當月的保潔工作總（zǒng）結和下月的保潔工計劃以書麵形式報告甲方。

第八條 質量承（chéng）諾（nuò）

1、乙方保證認真完成《清潔標準及定期（qī）作業（yè）指導書》規定的作業（yè）項目和（hé）標準，確（què）保衛生質量，達到客戶滿意。

2、乙方在保（bǎo）潔工作中未達到保潔的質量標準（實際（jì）上經過限期整改可以達到保潔質量標準的），經甲方兩次口頭警告通知，仍未達到標準，將以書麵形式通（tōng）知乙方，每發出一次書麵通知，甲方將扣除乙方當月保潔服務費的0.5％－1％。

3、乙（yǐ）方在承包的保潔工（gōng）作範圍內，甲方如因保潔工作未達到保潔質量標準，被有關社會職能（néng）部門（環衛、城管等）處罰，該罰款由乙方承擔（dān）。

第九條 服務人員安排

1、乙（yǐ）方在本區域內服務總人員不少於_________人，非（fēi）公共區域內日常保潔工作（如：有償特約服務）由（yóu）乙方從公司總部另調人員完成，並保證各項工作質量（liàng）。

2、乙方作業人員須經專業培訓和具有專業知（zhī）識人員擔（dān）任。

3、乙方員工（gōng）要統一著裝，衣帽整潔，配戴（dài）本公司名牌，進入工作現場的出入證上甲方配發，遵守甲方各項（xiàng）內部規章製度，乙方（fāng）不得在（zài）甲方（fāng）服務區域內未經（jīng）甲方同意擅自承攬業務。

4、乙方員工在工作期間不得隨意離開工作崗位，若乙方主（zhǔ）管（guǎn）負責人不在作業現場，乙方（fāng）臨時負責人應接受甲方主（zhǔ）管保潔（jié）負（fù）責人的監（jiān）督指導，並按甲方的保潔工作標準進行檢（jiǎn）查。

第十條 原料與設備

1、乙方提供設備的（de）綠（lǜ）色環保用品、用具（品（pǐn）牌），保潔用（yòng）品應（yīng）及時更新保證衛生。

2、乙方為保證施工質量，須根據不同材質，采用相適應（yīng）的（de）清潔原料和操作方法。

3、由於乙方在日常（cháng）保潔工作中不慎給甲方設施、材料及甲方（fāng）客戶物品造成損（sǔn）失，乙方應承擔賠償責任。

第十一條 監督檢查

1、甲方對乙方（fāng）提供的保（bǎo）潔（jié）服務享有監督（dū）權和檢查權，有權對乙方服（fú）務提（tí）出意見和建議的權利。

2、乙（yǐ）方應（yīng）當保證其服（fú）務（wù）質（zhì）量的，工程完畢應主動邀請甲方進行檢查；對不合（hé）格部分，乙方應進行重新（xīn）處理，直到甲方滿（mǎn）意為止。

3、甲方對乙方的（de）服務及清潔質量不滿意時有權提出（chū）異議和要求返工；如不滿意乙方保潔員的服務，可責（zé）令乙方及時調換。

4、乙方應積極（jí）采納甲（jiǎ）方在保潔方麵的合理化建議，協助甲方處理有關投訴。

第十二條 損害賠償

乙方在作（zuò）業中應嚴格要求工作人員，做（zuò）好各（gè）種（zhǒng）防護措施，不得擅自挪用甲方的物品（pǐn）。要（yào）加強管理，安全生產。乙方工程（chéng）進行中，如發現甲（jiǎ）方（fāng）物業材質有破損跡象，應及時保護現場，立即向甲（jiǎ）方（fāng）通報（bào）。由於乙方在日常保潔工作中不慎給甲方（fāng）設施、材料（liào）及甲方客戶、物品造成損失（shī），乙方應承（chéng）擔賠償（cháng）責任。

第十三（sān）條 安全防護

1、乙方（fāng）有權按照自己的施工方案（主要是涉及安全（quán）方麵工程）進行服務的權利，乙方人員應當遵（zūn）守國家法律法規以及甲方的規章製度。

2、乙方員工在工作期間發生工傷事故全部費用由乙方承擔，乙方用工（gōng）應簽訂勞動協議，並（bìng）辦理各種用工手續（xù），如因用工不當，給甲方造成損失由乙方承擔。

第十四條 違約責任

1、如甲方不按合同規定期限內向（xiàng）乙方付費，經乙方催討後（hòu）仍未支付時，對逾期未付的費用每逾（yú）一天，按交付金額的_________％支（zhī）付滯納金。

2、如乙方未按合同要求進行優質的保潔服務（按合同標準）給甲方（fāng）造成惡劣影響和損失時，甲方有權向（xiàng）乙（yǐ）方收取剩餘合同款_________％違約金。並要求乙方退還當月（yuè）服務費。

3、雙方中途變更或終止合同未及時通知對方，應賠償對方因此造成的（de）損失，並支（zhī）付剩餘月份_________％的違（wéi）約金。

第十五條 合同變更與終止

1、合同的變更須雙方協商，並采用書麵形式。

2、本合同規定的履行期限屆滿，合同（tóng）自（zì）動終止。合同期間雙方都有（yǒu）權利提出終止合同，但（dàn）需提前（qián）一個月通知對方，否（fǒu）則視為違約。

3、在合（hé）同履行過程中，如遇不可抗拒的因素，雙方協商以補充合同方式解決。

第十六條 合同解除

1、甲方未按合同規定向乙方支付費用，經乙（yǐ）方催討後仍未支付（fù）時，乙方可以解除合同，並按違約責任要求賠償。

2、乙（yǐ）方嚴（yán）重（chóng）失職造成甲方物業管理的重大損失，甲（jiǎ）方可以解除合同，並按違約責任要求賠償。

3、乙方發生嚴重違約後，在收到甲方書麵通知一個月內仍不能采取補救措施及行動，甲方可以解除合同。

4、合同期限屆（jiè）滿，甲乙雙方不再續簽本合同。

5、甲乙雙方通過書麵（miàn）協議（yì）解除本合同。

第十七（qī）條 聲（shēng）明及保證

甲方（fāng）：

1、甲方有權簽署並有能力（lì）履行本合同。

2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構（gòu）、行政（zhèng）機關或監管機構（gòu）均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判（pàn）決、裁定、裁決或具體（tǐ）行政行為。

3、甲方為簽（qiān）署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署（shǔ）人是甲方法定代表人（rén）或授權代（dài）表人。本合同生效（xiào）後即對合同雙方具有法（fǎ）律約束力。

乙方（fāng）：

1、乙（yǐ）方有權簽署並有能力履行（háng）本合同。

2、在簽署本合同時，任何法（fǎ）院、仲裁機構、行（háng）政（zhèng）機關或監管機構均未作（zuò）出任何足以對乙方履行本合同產生（shēng）重大不利（lì）影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

3、乙方為簽署本合同（tóng）所需的（de）內部授權程序（xù）均已完成，本合同的簽署人是乙方法（fǎ）定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙（shuāng）方具有法律約束力。

第十八條 保密（mì）

甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲（huò）悉（xī）的屬於對方的（de）且無法自公開渠（qú）道（dào）獲得的文件及資料（liào）（包（bāo）括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密）予以保密。未經該資料和（hé）文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全（quán）部或部（bù）分內容。但法律、法規另（lìng）有規定或雙方另（lìng）有約定的除外。保密期限為_________年。

第十九（jiǔ）條 通知

1、根據本合同需要一（yī）方向另一（yī）方發出的（de）全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有（yǒu）關的通知和要求等，必須（xū）用書麵形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當麵送交等）方式傳遞。以上方式無（wú）法送達的，方可采取公告送達的方式。

2、各（gè）方通訊地址如下（xià）：_________。

3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書麵形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

第二十條 合同的轉讓

除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所（suǒ）規定（dìng）雙方的任何權利和義務，任何一方在未經（jīng）征得另一方書麵（miàn）同意之前，不得轉讓（ràng）給第三者。任何轉（zhuǎn）讓，未經另一方書麵明（míng）確同意，均屬無效（xiào）。

第二十一條 爭議（yì）的（de）處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中（zhōng）發生的爭議，由雙方當事（shì）人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不（bú）成的，按下列第（dì）_________種方式解（jiě）決：

  （1）提交_________仲裁（cái）委員會仲裁；

  （2）依法向人民（mín）法院起訴。

第二十二條 不可（kě）抗（kàng）力

1、如果本合同任（rèn）何一（yī）方因受不可抗力（lì）事件影響而未能履行（háng）其在本合同下的全部或部分義（yì）務，該義務的履行（háng）在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的（de）一方應盡可能在最短的時間內通過書（shū）麵形式將不可抗力事件的發生通知另一（yī）方，並在該不可抗力（lì）事件發生後_________日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要（yào）延期履行的（de）書麵資料。聲稱不可抗（kàng）力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或（huò）不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此（cǐ）等不可抗力事件的影響。

3、不可抗力事件發（fā）生時，雙方應立即通過（guò）友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除後，雙（shuāng）方須立即恢複履行各自在本合同項下的各項義（yì）務。如（rú）不可抗力及其影響無法（fǎ）終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同（tóng）的（de）能力，則雙方可（kě）協商（shāng）解除合同（tóng）或暫（zàn）時延遲合同（tóng）的履行（háng），且遭遇（yù）不可抗力（lì）一方無須為此承擔責任。當（dāng）事人遲延履行後發生不（bú）可抗力的，不能免除（chú）責任。

4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控製的，無法預料或即（jí）使可預料到也不可避免且無法克服，並（bìng）於（yú）本合（hé）同簽訂日之（zhī）後（hòu）出現的，使該方對本合同全部（bù）或部分的履行（háng）在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等（děng）事（shì）件包（bāo）括但不限於自然災害如水災、火（huǒ）災、旱災、台風（fēng）、地震，以及社會事件如戰爭（不論（lùn）曾否（fǒu）宣戰）、動亂、罷工，政府行（háng）為或法（fǎ）律規定等。

第二十三（sān）條 合同的解釋

本合同未盡事（shì）宜或條款內（nèi）容不明確，合同雙方當（dāng）事人可以根據本（běn）合（hé）同的原則、合同（tóng）的（de）目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理（lǐ）解（jiě）對（duì）本（běn）合同作出合理（lǐ）解釋（shì）。該解釋具有（yǒu）約束（shù）力，除非（fēi）解（jiě）釋與法（fǎ）律或本合同相抵（dǐ）觸。

第二十四條（tiáo） 補充（chōng）與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法（fǎ）規執（zhí）行，法律、法規（guī）未作規定的，甲乙雙方可以達（dá）成書麵補充合同。本（běn）合（hé）同的附件和補充合同均為本合同（tóng）不可分割的（de）組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第二十五條 合同的效力

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字（zì）並加蓋單位公章或合同（tóng）專用章之日起生效。

2、本協議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等（děng）法律效力。

3、本合同的附件和補充合同（tóng）均為本合同不（bú）可分割的（de）組成部分，與本合同具有（yǒu）同等的法（fǎ）律效力。

甲方（蓋章）：_________    法定代表人（簽字）：_________    委托代理人（簽字）：_________    簽（qiān）訂地點：_________             _________年____月（yuè）____日  

乙方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________委托代理人（簽字（zì））：_________ 簽訂地點：_________          _________年____月____日