小（xiǎo）區日常（cháng）保潔管理（lǐ）

小區日常保潔（jié）管（guǎn）理

（一）清潔員工工作職責

1.負責小區內公共環境的垃圾清運工作；

2.負責小區公共設施、設備的清潔工作；

3.負責小區公共區域的消殺工作；

4.按客戶要求開（kāi）展的各種清潔（jié）服務工作；

5.負（fù）責小區外牆清潔工作（zuò）；

6.服從領導，接受檢查，完成指定的（de）任務；

7.完成領導交辦（bàn）的其它的隨機性工作。

（二）按合同確定小區需要保潔項（xiàng）目

1.樓梯（tī）走廊，踢腳板

2.對講門

3.可視對講

4.開關

5.樓道窗台

6.配電箱

7.管線井

8.樓道玻璃

9.天花板

10.樓道（dào）牆壁

11.樓梯扶手（shǒu）

12.大理石地麵

13.瓷磚地麵

14.遊（yóu）樂場膠質地（dì）麵（miàn） 15.廣場磚地麵

16.車道（dào）線、斑馬線

17.水泥（ní）牆麵

18.塗料牆麵

19.大理石貼（tiē）瓷（cí）牆麵

20.自行車棚內及頂部

21.樓道雨棚頂部

22.公園椅

23.園林小品（石桌、石凳、雕塑）

24.運動設施、器（qì）械、顯示屏

25.垃圾桶（tǒng）（箱）

26.通風窗

27.燈杆

28.宣傳欄

29.標識（shí）牌

30.滅火器、消防栓

31.垃圾車

32.噴泉水池

33.雨後雪後清潔

（三）大製定小區保潔工作標準和頻率

1.根據實際合理布（bù）設果皮箱或垃圾桶。垃圾清運日產日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現象。保持垃圾堆放設施清潔、無異味。

2.道路、廣場（chǎng）、停車場、綠地等公共區域設專人保潔，每天清掃（sǎo）2次。共用大廳每日拖洗1次，樓梯扶手每日擦洗1次，共用部位玻璃每（měi）周清潔1次，室外標識、宣傳欄、信報箱等共用部位設施設備每周（zhōu）擦拭2次（cì），路燈（dēng）、樓道燈每月清潔1次。

3.共用雨、汙水管道每年疏通1次。雨水（shuǐ）井（jǐng）、化糞井、汙水井每月檢查1次，視檢查情況及時（shí）清掏，保持通暢，無堵（dǔ）塞外溢。化糞池每月檢（jiǎn）查（chá）1次，每（měi）半年清掏1次（cì），發現異常及時清掏。

 4.二次供水水箱按（àn）規定清洗，定時巡查，水（shuǐ）質（zhì）符合衛生要求。

 5.進行保潔（jié）巡查，樓道內（nèi）無亂懸（xuán）掛、亂貼亂畫、亂堆（duī）放等現象。

 6.建（jiàn）立消殺工作管理製度，根據園區實際情況開展毒和滅蟲除害工作，適時投放消殺藥物，有效控製鼠（shǔ）、蟑、蚊、蠅等害蟲（chóng）孳生。

 7.公共通道每日定時清掃，樓梯扶手每日定時清擦不少於1次，公（gōng）共（gòng）部位門、內窗每周實時清擦不少（shǎo）於2次，外窗視情況（kuàng）急時清擦。

 8.共用大廳、電梯候梯廳每日清潔不少於2次，電梯轎箱牆每日清擦（cā）不少於2次，電梯轎箱地麵保持清潔，視天氣情況及時保（bǎo）潔共用大廳、電梯候梯（tī）廳、果（guǒ）殼箱配（pèi）備專人不間斷清潔、保潔（jié），並對過往顧客有禮貌避讓。

 9.定期進行衛生消殺，消殺每周不低於3次。

10.單元樓道每天清掃2次，每周拖（tuō）洗2次，單元門窗（chuāng）每周擦拭2次。

（四）開展保潔日常巡查

1.樓宇大堂、走廊、消防通道、地麵、牆壁、天花、燈飾、玻璃（lí）、幕牆及門、門框、垃圾桶等項目。

2.公（gōng）共衛（wèi）生間:地麵、壁（bì）麵、窗框、玻（bō）璃、門、門框、天花燈飾、蹲廁、小便器、洗手（shǒu）盆以及其它衛生潔具。

3.外圍:地麵、綠（lǜ）化帶、盆景（jǐng）、圍（wéi）欄、路燈、垃圾桶。

4.車庫:地麵、壁麵、天花、燈飾（shì）、指示牌。

5.電梯:轎廂地麵、轎廂門、門框、壁麵、天花、燈飾、按鈕、踏板。

6.標牌:指示牌、公告欄、信箱（xiāng）。

7.管理中心（xīn）辦（bàn）公室及其他因管理（lǐ）工作需要的設備設施、場所場地。

（五）評估考核

1.評估考核是建立在日常保潔工作檢查的結果（guǒ）之（zhī）上；

2.可以按月、季度、年對保潔員工作表現進行評估考核；

3.對做（zuò）得優秀的員工給予表揚獎勵，對有差別的員工給予通報或（huò）處罰。