小區保潔外包托管合同-格瑞戴西Greendash

清潔服務承包合同

甲方：（以下簡稱甲方）

地址：

電話（huà）：

乙方：上海步翠環保科技有限公司（以下簡稱乙方）

電話：

根據《中華人民共和國（guó）合同法》有關規（guī）定，甲（jiǎ）方、乙（yǐ）方經友好協商，確定由乙方承包甲（jiǎ）方管理物業區域的日常清潔服務工作。為規定雙方之義務並保證雙方之權益，特訂立以下合同條款：

一、委托管理事項

項目名（míng）稱：___________(小區)日常清潔服務。

二、清潔服務範圍

甲（jiǎ）方所轄的日常清潔，工作具體如下：

小（xiǎo）區內住宅樓層麵的公共區域、門窗、扶手欄杆，並保持樓道牆麵的清潔。
保潔區內垃圾（不含裝修垃圾（jī））的收集（清運掏垃圾桶的工作有甲方負責）；
小區（qū）院內清潔包括：硬化路麵（miàn）的清掃，全天巡視保持清潔。

三、承包方式

1、采用包工、包料、包工具、包設備、包質量（liàng）、包安全。

2、室內外保潔：公共區域：要求達到甲方要求的清潔標準和工作標準。

四、甲方責任和義（yì）務

指派一名負（fù）責人負責協調甲、乙雙方的關係，對乙方提出合理（lǐ）之工作協助，要求及建議，甲方（fāng）應予全力支持。
負責協調業主與乙方的關係，及時（shí）解決業（yè）主的需求。
在樓內外設置適量垃圾桶（果皮箱）、廢紙簍等清潔用（yòng）品，便於環境衛生的保持。
要求（qiú）及教育甲方員工自（zì）覺維護小區內的清潔衛生，對破壞本項目清潔衛生形象之行為應給予及時製止與糾正（zhèng）。
如遇特殊情結工作需求時，須（xū）提前或到現場（chǎng）通知乙方安排人員進行清潔工作。
有權修改（gǎi）相應之管理措施、監督標準等，以保證乙方按照（zhào）合同（tóng）及其它議定之要求工作。
免費向（xiàng）乙方（fāng）提供清潔所需用水、用電及工具房間一間，供乙方（fāng）存放工具、材料、設（shè）備。
有權監督和考核（hé）乙方用水（shuǐ）用電的情（qíng）況（kuàng），控製其使用量（liàng）。對乙方的人員（yuán）、設備及物耗有核定權利。
定（dìng）時對乙（yǐ）方承包範圍內的衛（wèi）生清潔服務質量進行檢查考核、監督、檢查合同（tóng）執行情（qíng）況，發（fā）現有（yǒu）質量、服（fú）務態度等問題，及時（shí）溝通協商。

五、乙方責任和義務

1.乙方按實際需求配備人員，如（rú）果發（fā）生變動需要提前與甲方協商同意：

2.每月與甲方協商清（qīng）潔作業（yè）計劃（huá），接受甲方關於清潔計劃的合理建議和要求。

3.按（àn）照雙方商（shāng）定（dìng）之人數，選派素質良好、服務熱情、形象健康、業務熟練之專業人員進入現場工作。指定現場主管人員，具體安排及全麵督導日常清（qīng）潔綜合服務工作，巡檢現場清潔衛生情況及工（gōng）作日誌，及時處理甲方投訴，並保持（chí）與甲方相關負責人的日常聯係，以便於工作配合與協調。

4.保證派（pài）駐甲方（fāng）的所有工作人員在工作時間必須統一著（zhe）乙（yǐ）方作業工服、正確佩（pèi）帶工作證，著裝整齊有序，不可擅（shàn）自改變（biàn）製服的穿著形式，私自增減（jiǎn）飾物（wù）等，並保持幹淨、平整，無明顯汙跡、破損。保持個人衛生清潔，並勁量統一穿（chuān）著深色平底布鞋。

5.嚴格教育、培訓和管理派駐甲方的清潔人員，遵守甲方的各種規章製度，維護甲方的工作和生活秩序，不私自進入不準進入的地方，不準在工作區域內就餐、吸煙等，要求講（jiǎng）文明禮貌，不大聲（shēng）喧嘩（huá）、吵鬧，注意自身的言行，並在工作是保證“適時回避”的原則。如遇客（kè）戶迎麵而來，應暫時停止清潔（jié），主動讓路（lù），並向客戶點頭問好。遇到客戶詢問問題，要立刻體（tǐ）製工作，耐心仔細地回答客戶提問。如因乙方員工（gōng）造成不良後果，責任由乙方負責；如清潔過程中乙方員工與業主（客戶）發生（shēng）吵架（jià），或產生了業主（客戶）的有效投訴，甲方（fāng）協同乙方共同協商解決。

6.愛（ài）護甲方財務，如造成損失和（hé）損（sǔn）壞，將負責照價予（yǔ）以賠償。

7.負責承包業務所需清潔設備、工具、清潔材料及（jí）清潔保養技術，保潔工（gōng）具應放置（zhì）在規（guī）定（dìng）位置，並擺放整齊。

8.負責（zé）對派駐（zhù）甲方之人員的培訓，每個員工每月至少達到4個小時的培訓（xùn）時.間（jiān）。

9.樓內保潔員日常工作時間：上午下午

院（yuàn）內清潔人員工作時間：上午下午

員工每周休息1天，國家法（fǎ）定假日發放雙倍工資。

10.負（fù）責承擔乙方員工之工（gōng）資、住（zhù）宿、保險、福利及其它一切（qiē）費用和人身安全責任（rèn）。教育（yù）員工嚴格遵守有關作業規定，符合現場安全管理要（yào）求(乙方在進場後（hòu）一月之內必須給員工購買意外保險),杜絕安全（quán）事故的發生，若乙方工作人員在完成工作任務時造成自身（shēn）貨第三（sān）者發（fā）生傷亡等（děng）事故（gù），由乙（yǐ）方負責，甲（jiǎ）方不承擔任何責任和（hé）費用。

11.按甲方要求及時調整不符合要（yào）求（qiú）的人員，乙方在接到（dào）通知（zhī）後第二天須予以調整：除工作質（zhì）量不合格及違反乙方工作標準和要求的人外，乙方不得擅自更換派駐的工作人員。乙方如出現人員缺編情形，需在三天內補齊，否則按照缺編人員數量、缺編天數(含給予的3天)及（jí）人均費用標準扣除相應的清潔服務費。

12.教育員工節約用水、用電（diàn）。大耗電的設備使用前，須得到甲方同意後方可使用。

13.未經甲方許可，乙方不得將本合同的有關權利和義務轉讓給第三方。

14.接受甲方（fāng）對日常工作的監督，並經常與甲方衛生負責人交流意見，了（le）解甲（jiǎ）方對日（rì）常清潔工（gōng）作（zuò）的看法，及時做出調整，並認真配合甲方完成其他特殊情結事項。如遇暴風（fēng）雨(雪)、水浸、火災等意外情（qíng）況，有（yǒu）義務在（zài）甲方的統一指揮下參（cān）加搶險工作。

15.節假日（rì）乙方需增派值（zhí）班人員，做好公共衛生：如遇有關部門的工作檢查或營銷、業主（zhǔ）的重大活動需突擊衛生時，乙方必（bì）須（xū）積極配合做好支持，無需增加（jiā）額外費用。

16.乙方工（gōng）作人員有（yǒu）義務配合甲方做好（hǎo）物業的維保工作，如發現建築物有破損，公（gōng）共設施缺損貨形跡可疑人員，應及時向甲方相關管理（lǐ）人員報告。

六、合同承包服（fú）務金額（é）(RMB)

經（jīng）雙方協商，本（běn）著服（fú）務優質（zhì）、長期合作的方針，日常清潔優惠價（jià）為： _______（¥ 元/月），具體明（míng）細如（rú）下：

清潔服務費用（yòng）匯總表

序號	項目	報價（元/人/月）	備注
1	人均工資
2	日常耗材費（fèi）用（yòng）
3	保險		年費
4	勞保		冬夏服裝手套（tào）口罩
5	管理費
7	總人數
	每月總（zǒng）費用（元）		不含稅

七、付款方式（shì）

甲方按月支付保（bǎo）潔費用。承包（bāo）協議生效後，甲方於次月____日前支付乙方。第一個月延遲十五天發放保潔費，此費用作為押（yā）金。合同到期或（huò）因特殊原因終（zhōng）止合同甲方於合同解除當天將押金返還。如遇節假日特殊情況（kuàng），付款（kuǎn）時間可提前或延順。但時間（jiān）必須在7日之內

結算程序為：乙方於每月日（rì）前想甲方提交上一個月服務費的正規發（fā）票，計算方（fāng）式為應付（fù）的服務費用減去應扣款（kuǎn）後即為當月應付費用。

八（bā）、合同期限及違約責任

本合同有效期年，自年月日起至年（nián）月日止，合同期滿經雙（shuāng）方協商可再行續簽；
合同期滿（mǎn）後，如乙方圓滿完成合同任務，則在下一年的（de）情節承包合同簽訂中享有優（yōu）先權；
合同期內，任何一方單方麵要求提前終止本合同，均需提前30天以書麵形式通知對方，否則均須（xū）賠償對方損（sǔn）失相等於一個月服（fú）務費之（zhī）金額。
甲方如未按合同（tóng）規（guī）定期限支付乙方清潔服務費用，乙方有（yǒu）權要（yào）求甲方按每月清潔服務總費用5‰支付乙方（fāng）為滯納金。